Продаю квартиру с двумя изолироваными комнатами.
Располагается в центре Ленинского района, что географически удобно для передвижения как в нижнюю часть города , так в верхнюю!
Рядом остановки (автобусная, трамвайная, метро в 10 минутах).
В шаговой доступности детский сад и не единственный, много школ в пешей доступности, различных магазинов (магнит, 5ка, ПВЗ всех интернет площадок, зоомагазины,аптеки).В плане инфраструктуры- есть все, что нужно для комфорта, как для молодой семьи , так и для пожилой.
В 2025 году в подъезде сделан ремонт.
О квартире:
В квартире сделан капитальный ремонт в 2023 году под себя, с совестью и использованием качественных материалов: заменена электрика, система теплоснабжения ( с подвала до верхнего этажа),выровнены все стены , установлены везде натяжные потолки ( в зале имеется светодиодная подсветка по периметру) , в прихожей и на кухне уложен керамогранит, сменена вся сантехника, установлена газовая колонка Bosche
Никаких вложений квартира не требует.
В ванной комнате стены и пол в керамограните.
Установлена новая входная дверь достойной фирмы.
Пластиковые окна во всей квартире - обслужены осенью 2025г.
На кухне установлена трехуровневая фильтрация воды( по согласованию могу оставить) , соответственно,кухонный гарнитур и варочная панель так же остается.
По согласованию могу оставить мебель (обсуждается отдельно)
Состояние: заезжай и живи.
Квартира имеет совмещённый зал и кухню (25 кв.м.) и 2 отдельные комнаты ( 6 и 8 кв.м.): спальня и детская.
В прихожей располагается кладовка для хознужд, там же располагается стиральная машинка, которая не мешается в ванной комнате ( сантехническая разводка подведена).
Окна выходят не на сторону подъезда, людей /машин под окнами нет, тропинок в том числе, кто любит спокойствие -для вас расположение идеальное!
Также под окном 2 сотки земли, на которой растут цветы / ягоды / плодовые деревья и можно использовать пространство для души: любителям земледелия просто подарок!) В 2023 -2024 годах в сезон этот участок был благоустроен: трава скошена, посажено много цветов как сезонных, так и многолетних),но всё можно исправить.
Подъезд тихий и спокойный, в основном всё соседи по подъезду семейные. По соседству с квартирой нет маленьких детей, собак и любителей шумных компаний.
Юридическая часть:
1 взрослый собственник
Без обременений
Без материнского капитала
Без долей и прочего
Долгов ЖКХ нет
Агентам не беспокоить, мне ваши услуги не нужны, не тратьте моё время и своё.
Если смотреть объект приходите одни, ранее сообщив, что придете с клиентом- квартиру не показываю
Просмотр ТОЛЬКО С ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ!
Услуги риэлтора мне не нужны, надеюсь это ясно с первого раза 2-комнатная квартира до 1,4 млн. рублей в Боре.
