Купить 1-комнатную квартиру в кирпичном доме в Первомайске
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
Горьковская
17 минут пешком
19 500 000 ₽
300 000 ₽/м²
В продаже 3-комнатная квартира 65 м² в ЖК Тетра (Советский район) с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой. Заезжай и живи!
Локация: Нижний Новгород, Советский район, улица 1-я Оранжерейная, дом 24А.
Преимущества квартиры:
- Кухня-гостиная 10,2 м² с выходом на лоджию с панорамным остеклением 2,7 м²
- Жилые комнаты правильной формы 11,5 м², 14,7 м², 9 м². В комнате 14,7 м² есть выход на французский балкон 0,9 м²
- Два санузала 2,1 и 3,4 м²
- На входе в квартиру расположена гардеробная зона
- Вся представленная на фото и видео мебель остается новому владельцу
- В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт в светлых тонах.
Ключевые преимущества дома:
- На этаже всего 6 квартир семейного формата, что обеспечивает спокойное добрососедство
- В подъезде два лифта — пассажирский и грузопассажирский. Кабины отделаны шлифованной нержавеющей сталью с защитой от отпечатков, пол — искусственный мрамор. Чёрные вызывные панели премиум-дизайна с индикатором расположения кабины на каждом этаже и сенсорным управлением.
- Наружные стены дома выполнены из керамического блока Porotherm 25 (завода Wienerberger - мирового лидера по производству керамических строительных материалов).
- Дом сдан в III квартал 2023 г.
Преимущества ЖК Тетра:
- Удобное расположение в Советском районе с уже сформированной инфраструктурой
- Подземный 2-ух уровневый паркинг с датчиками углекислого газа и системой пожарной безопасности. На каждом уровне есть выход к лифту
- Просторная зона для занятия спортом/воркаутом
- Детские площадки для детей разных возрастов
- Комплексное озеление (декоративные вазоны с деревьями и цветами, кустарники, газоны)
- Дизайнерская отделка МОПов в стильном минимализме
- Видеонаблюдение в МОПах и во дворе
ЖК Тетра расположен в районе, где вся необходимая инфраструктура находится рядом:
- В 5 минутах ходьбы парк культуры и отдыха им. Пушкина
- В пешей доступности детские сады и школы: детский сад 276 (Антошка), детский центр дополнительного образования Созведие, детский экоклуб Кидсан, центр развития ребенка Веди, гимназия 25 им. А.С. Пушкина, лицей 28 им. академика Б.А. Королёва
- В 10 минутах пешком расположен ТРК Небо
- В 9 минутах пешком расположен World Class Пушкинский
- Трамвайная остановка улица Студенческая в 2 минутах ходьбы
- Остановка общественного транспорта Студенческая в 10 минутах ходьбы.
С территории жилого комплекса Тетра удобный выезд на улицы: Тимирязева, Пушкина.
Рядом расположены: площадь Лядова, проспект Гагарина, улица Кулибина, улица Ветеринарная, улица Студенческая, улица Белинского, Окский съезд, улица Красносельская, площадь Горького.
Условия сделки:
- Быстрая сделка
- Оформление по договору купли-продажи
- Один взрослый собственник
Звоните для получения дополнительной информации и организации показа!
С мебелью
32 500 000 ₽
121 269 ₽/м²
ПРЕДЛАГАЮ КУПИТЬ ЭКСКЛЮЗИВНУЮ 2-Х УРОВНЕВУЮ КВАРТИРУ В ЭЛИТНОМ ДОМЕ.
Премиальный ремонт и комплектация: Выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонт. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой.
ОСТАЕТСЯ ВСЁ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!
Площадь и планировка (268 м²):1 этаж (134 м²): Кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет.
Цокольный этаж (134 м²): Хамам, парилка, бильярдная, гостевая комната, кухня, санузел, второй выход.
Закрытая территория, видеонаблюдение, электрические ворота, 2 парковочных места.
Установлены системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Имеется отдельное хоз. помещение.
Квартира полностью готова к проживанию и не требует никаких вложений. Идеальный выбор для тех, кто ценит качество, приватность и комфорт!
Звоните! Готов организовать показ квартиры в удобное для Вас время!
Один взрослый собственник.
Хорошая цена
5 700 000 ₽
124 454 ₽/м²
Номер объекта: 539689. Продаётся светлая и уютная однокомнатная квартира в современном доме 2010 года постройки в тихом спальном районе Арзамаса. Удачное расположение на 5м этаже с шатровой крышей обеспечивает отличную теплоизоляцию и защиту от осадков, а окна на солнечную сторону дарят максимум естественного света в течение дня.
???? Ключевые преимущества:
Большой метраж: 45,8 м² общей площади (без лоджии) — это просторнее многих "двушек".
Комната 20 м² — достаточно для спальни и гостиной одновременно.
Кухня 12 м² — можно поставить полноценный обеденный стол или организовать зону для приёма гостей.
Совмещённый санузел в свежем кафеле — современно и гигиенично.
Просторная гардеробная — освобождает комнату от громоздкой мебели для хранения.
Застеклённая лоджия 4 м² — дополнительное пространство для отдыха, цветов или хозяйственных нужд.
Дом 2010 года — надёжные конструкции, хорошая звукоизоляция, современные коммуникации.
???? Инфраструктура (всё рядом):
???? Школы и детские сады — в шаговой доступности.
???? Продуктовые магазины (сетевые, местные) — рядом с домом.
???? Аптеки — несколько точек поблизости.
???? Автобусные остановки — до центра 510 минут.
???? Детская площадка, зелёные дворы.
Район спокойный, ухоженный, идеален для семейного проживания и сдачи в аренду.
???? Кому подойдёт:
???????????? Молодой семье — большая кухня, гардеробная, лоджия — всё для комфорта с ребёнком.
???? Инвестору — ликвидный объект, высокий спрос на аренду, площадь позволяет сдавать дороже стандартных однушек.
???? Одинокому человеку — своё светлое пространство с удобными зонами хранения.
Юридическая информация:
Право собственности более 10 лет — продажа без дополнительных налогов.
Один совершеннолетний собственник — сделка максимально простая и прозрачная.
Обременений, долгов по коммуналке, прописанных лиц нет.
Чистая продажа — быстрый выход на сделку (готовы к регистрации в кратчайшие сроки).
Возможна ипотека, материнский капитал, рассрочка — обсудим.
???? О цене и торге:
Цена указана с учётом рыночной ситуации. Аргументированный торг обсуждаем только с реальными покупателями после осмотра квартиры — живое общение поможет найти взаимовыгодное решение.
Хорошая цена
С мебелью
Горьковская
4 минуты на транспорте
5 300 000 ₽
173 770 ₽/м²
Номер объекта: 1951792. В продаже невероятно уютно уютная квартира!
Советский район, ул.Ванеева дом 73.
Кирпичного дом 1966 года постройки.
Квартира имеет удачную планировку:
-Общая площадь 30,5 кв.м.
-Кухня 6 кв.м.
-Комната 19 кв.м.
-Санузел совмещенный
Квартира находиться на 1 этаже цоколь.
Квартира в хорошем состоянии, можно заехать и жить.
Новому владельцу остается кухонный гарнитур.
Доступны все виды общественного транспорта.
Очень удачное расположение дома, сочетающее уют и доступность всей необходимой инфраструктуры. Разнообразие автобусных маршрутов, позволяют легко добраться в разные направления города. Средняя школа 151 с углубленным изучением отдельных предметов и детский сад Зоренька. В соседних домах базовые супермаркет Магнит и Пятерочка - совершать покупки можно по пути домой.
Ближайшие улицы: Ошарская, Республиканская, Генкиной, Бориса Панина.
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.
Хорошая цена
3 500 000 ₽
85 158 ₽/м²
Продаю 2-х комнатную квартиру в центре г. Балахна. Состояние квартиры обычное. Преимущества: средний этаж, изолированные комнаты, пластиковые окна, дом кирпичный, ЧП, полная сумма в договоре. Торг.
Оказываем помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке.
Мы являемся официальными партнерами самых известных банков
- ПАО Сбербанк России
- Банк ВТБ ПАО
- ДОМ РФ и многие другие, что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодной % ставке, ниже, чем при прямом обращении в банк.
Мы поможем решить одобрить ипотеку в офисе агентства, подав заявку сразу в несколько банков без вашего визита в банки, возможно одобрение, если нет первоначального взноса.
Помощь с реализацией материнского капитала.
Юридическое сопровождение сделки.
При покупке недвижимости в нашем агентстве приятные бонусы.
2 900 000 ₽
64 018 ₽/м²
Продам 2-х. комнатную квартиру 5/5 этажного кирпичного дома на ул. Чапаева. Квартира подготовлена к ремонту, поменяна проводка, залиты полы, окна пластик, выровнены стены, отличные соседи, в шаговой доступности магазина , садики, школы, автобусная остановка, один собственник, любой вид оплаты.
С мебелью
2 900 000 ₽
80 332 ₽/м²
Код объекта: 2297725.
Продаётся 1-комнатная квартира: просторная, светлая, с вместительной кухней.
Комната светлая, в ней хватает места, чтобы и диван поставить, и рабочий уголок обустроить, и чтобы при этом оставалось ощущение простора.
Кухня — настоящий плюс этой квартиры: она заметно больше, чем обычно бывает в "однушках". На ней удобно готовить, есть место для стола, и при этом ещё остаётся пространство, чтобы спокойно перемещаться.
Дом кирпичный — это про тишину и тепло: зимой тут не холодно, летом не жарко. Третий этаж самый комфортный для проживания.
Дом расположен в спокойном, обжитом районе. Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: остановка общественного транспорта, магазины, аптека, школа, детский сад, кафе. Всё, что нужно для повседневной жизни - под рукой.
Возможен торг.
Звоните, расскажу ещё подробнее и покажу всё вживую — лучше один раз увидеть, чем десять раз прочитать.
3 400 000 ₽
77 273 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру стандартной планировки с ремонтом на 5/5 этажного кирпичного дома ул. Юбилейная, об. Пл.44,6 кв. М., кухня 6 кв. М.,
комнаты 17.4 и 13.5 кв. М., санузел совмещен, окна пластик, балкон застеклен пластик, развитая инфраструктура, хорошие соседи, один собственник, любой вид оплаты.
Хорошая цена
6 550 000 ₽
82 183 ₽/м²
ИПОТЕКА ОТ 11,9% — отличная возможность для приобретения!
Продается просторная 3-комнатная квартира
• Удобная и функциональная планировка - идеально подходит для большой семьи.
• Выполнен косметический ремонт в классическом стиле — заезжай и живи!
• Высокие потолки , качественные двери, напольное покрытие.
• Просторная кухня, гарнитур из массива останется новому владельцу.
• Пластиковые окна , обеспечивают тепло и тишину.
• Застекленный балкон .
• Раздельный санузел , ванная комната с душевой кабиной и ванной.
• В прихожей остается вместительный шкаф-купе.
• Установлены надежные входные двери (2шт).
Три изолированные комнаты (12,1 + 21,4 + 15,4 кв.м.) — достаточно места для каждого члена семьи. Окна выходят как на улицу, так и во двор.
Во дворе расположена детская площадка.
Открытая парковка.
Положительные соседи, всего 2 квартиры на этаже!
Вся необходимая инфраструктура для жизни рядом:
Магазины, пункты выдачи заказов (вб в доме), школы, детские сады, банки, МФЦ , дом культуры, университет, барбершоп, парки и многое другое!
Отличная транспортная развязка, легко перемещаться, как по городу, так и за его пределы.
: остановка общественного транспорта -1 минута , ЖД станция в 3х минутах от дома.
Один взрослый собственник, без долгов и обременений.
Гарантируем безопасную сделку и полное юридическое сопровождение нашим клиентам.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Арт. 143311625
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Горьковская
8 минут на транспорте
5 900 000 ₽
154 856 ₽/м²
Номер объекта: 1954816. Продаётся 2-комнатная квартира площадью 38,1 м² на 2 этаже кирпичного 3-этажного дома 1963 года постройки. Дом небольшой - всего 3 этажа и 24 квартиры.
Состояние рабочее, но интерьер нуждается в обновлении - это сразу учитывается в цене. Планировка практичная: две отдельные комнаты, кухня, прихожая и совмещённый санузел. Окна выходят во двор.
Главное преимущество квартиры - само место. Это сформировавшийся жилой район, где рядом есть магазины, аптеки, общественный транспорт, школы и детские сады. Для отдыха - Щёлоковский хутор, до которого около 10 минут пешком; также недалеко находятся ТРЦ "Жар-Птица" и "Океанис".
Звоните, отвечу на вопросы и договоримся о времени просмотра
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.
Проверено в Росреестре
17 425 000 ₽
134 973 ₽/м²
4-комнатная квартира 129.1 м2, 5/6 этаж, ул. Менделеева 74.
Продается просторная двухуровневая 4-комнатная квартира на 5, 6 этажах в тихом районе с удобной планировкой: изолированные комнаты, два санузла, большая прихожая, две застеклённые лоджии и одна открытая. Общая площадь 129.1м2.
Первый этаж площадью 53.9 м2, кухня-12,3 м2 с лоджией, гостиная - 23.9 м2, гостевой санузел с раковиной. На втором этаже площадью 75.2 м2, расположены 3 спальные комнаты по 20 м2, 14.9 м2 и 12.2 м2 с своими гардеробными. Отдельно расположена ванная комната и кладовка.
Окна выходят на запад, север и восток, дом кирпичный с хорошей теплоизоляцией, поэтому жарким летом в квартире не жарко, а зимой тепло.
В квартире остается встроенный шкафы, системы хранения. Недавно частично заменена сантехника. Дом свежий, проводка медная, имеется распределительный щит.
Развитая инфраструктура: в пешей доступности ТЦ Куба, ТЦ Апельсин, школа, детские сады, остановки общественного транспорта. Тихий двор, доброжелательные соседи, в подъезде всего 10 квартир.
Квартира в собственности с момента постройки дома.
Прямая продажа, 3 собственника, все документы в порядке, обременений и ипотеки нет. Возможен разумный торг.
Все вопросы по телефону в будние дни после 17 часов. В выходные в любое время.
Хорошая цена
Горьковская
8 минут пешком
35 000 000 ₽
158 802 ₽/м²
Ваш новый дом в самом сердце Нижнего Новгорода!
Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение просторную двухуровневую квартиру с мансардой, расположенную на 5-6 этажах престижного кирпичного дома в историческом центре города. Это не просто квартира, а воплощение мечты о комфортной и стильной жизни в окружении красоты и истории. Роскошь и уют в каждой детали: Изысканный ремонт: Квартира прошла полную реконструкцию с использованием только натуральных и высококачественных материалов. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей, создавая атмосферу утонченности и благородства. Тепло и романтика камина: Настоящий действующий камин станет сердцем вашего дома, даря тепло и уют в прохладные вечера, а также создавая неповторимую атмосферу для семейных посиделок. Простор для жизни: Пять функциональных комнат позволят каждому члену семьи найти свое личное пространство. Два современных санузла обеспечат комфорт и избавят от утренних очередей. Виды, от которых захватывает дух: Две просторные лоджии станут вашим личным наблюдательным пунктом, откуда открываются живописные панорамы исторического Нижнего Новгорода. Удобство и безопасность: Надежная парковка: Забудьте о проблемах с парковкой! Для вашего автомобиля предусмотрено отдельное место с удобным доступом через шлагбаум. Идеальное расположение: Вы будете жить в эпицентре событий! В шаговой доступности главные артерии города: улица Горького, Холодный переулок, улица Большая Покровская, а также площади Минина и Горького. Все культурные и исторические достопримечательности города станут вашими соседями. Прозрачность и готовность к сделке: Один собственник: Квартира имеет одного владельца, что значительно упрощает процесс оформления сделки. Полный пакет документов: Все необходимые документы проверены и готовы к незамедлительной продаже. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального жилья! Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой великолепной квартиры.
Арт. 129228339
Хорошая цена
С мебелью
4 700 000 ₽
100 642 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Балахне, расположенная по адресу: улица Кирова, 8Б. Общая площадь квартиры составляет 52,7 кв. м, из которых 27 кв. м — жилая площадь, 6 кв. м просторный балкон, 1,5 кв. м и 2,5 кв. м раздельный санузел, и 8 кв. м отведено под просторную кухню. Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1984 году. Высота потолков — 2,7 метра, что создает дополнительное ощущение простора.
В квартире выполнен современный евроремонт. Интерьер тщательно продуман: стильные и функциональные решения делают пространство комфортным для проживания. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность и вид.
Дом ухожен, подъезд чистый. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это прекрасно подходит для семей с детьми. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до всех необходимых точек города.
Квартира продается от собственника, без посредников, что исключает дополнительные затраты. Документы готовы к сделке, обременений нет, возможна покупка в ипотеку. Это отличная возможность для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе.
Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в преимуществах этой квартиры. Мы всегда рады новым владельцам, готовым оценить все достоинства этого замечательного объекта!
1 300 000 ₽
26 804 ₽/м²
Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в самом экологически чистом районе Нижегородской области - поселок городского типа Гремячево-2. Дом 1985 года постройки. Квартира расположена на первом этаже, но окна высоко, есть лоджия, на окнах - решетки. Дом выполнен из качественного, белого, силикатного кирпича. Состояние квартиры - простое, но чистое и аккуратное. Отопление - центральное, вода - холодная и горячая, колонки - нет! Сама квартира очень теплая, летом поддерживается оптимальная температура, комнаты - изолированные. Поселок тихий, спокойный. Никаких производств нет. Рядом лес (сосновый, березовый) с ягодами и грибами, недалеко - озеро, в 2-х км - женский монастырь, Дивеево - 40 км, . Прекрасное место и для семьи с детьми и для пожилых людей. Чистая продажа, в квартире никто не проживает, что подразумевает передачу ключей в день сделки. Рядом остановка общественного транспорта. Работаем с ипотекой и другими видами оплат. Идеальное вложение средств Материнского капитала.
С мебелью
Только на Циан
1 000 000 ₽
37 453 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира общей площадью 26.7 квадратных метров, расположенная на втором этаже двухэтажного кирпичного дома 1986 года постройки, 1-й микрорайон, дом 28.Квартира обладает жилой площадью 12.9 квадратных метров и кухней размером 5.9 квадратных метров. Санузел совмещённый, что является удобным решением для малогабаритной квартиры. Квартира тёплая и солнечная, имеется застекленный балкон.Рядом расположены детский сад, детская и спортивная площадки, продуктовые магазины, пункты выдачи интернет-магазинов. Квартира требует ремонта. Возможен небольшой торг
5 250 000 ₽
118 778 ₽/м²
Номер объекта: 539681. Продаётся уютная просторная 1-комнатная квартира общ.пл. 44,2 кв.м. в спальном районе города!
Расположена на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 2010 года постройки.
Квартира не угловая, высокий цоколь.
Планировка:
Комната — 20 кв.м. (просторная и светлая)
Кухня — 9,3 кв.м.
Санузел раздельный
Большая остекленная лоджия
Есть небольшая гардеробная
Просторная прихожая
Юридическая часть:
Один собственник (с момента постройки дома)
В квартире никто не зарегистрирован
Без обременений
Без перепланировки
Чистая продажа
В шаговой доступности — школа, детский сад, магазины, аптеки, торговый центр и автобусные остановки, поликлиника.
????Рядом расположен пруд с оборудованным пляжем, лесопарк Дубки для любителей прогулок на свежем воздухе, лыжная база Снежинка.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.
С мебелью
2 600 000 ₽
77 381 ₽/м²
Продам 1к.кв улучшенной планировки с хорошим ремонтом. 3/3. 33.6/18/7.4
Квартира не угловая, очень теплая. Дом утеплен. Крыша не течет.
Пластиковые окна, балкон застеклен.
Межкомнатные двери новые хорошего качества.
Натяжные потолки.
С/у раздельный.
Красивые осветительные приборы.
Газовая колонка. Центральное отопление. На счетчики поверка свежая. Квартплата в районе 3т.р.
Остаётся кухонный гарнитур и встроенный шкаф-купе в комнате.
В квартире всё чисто, красиво и очень уютно.
Под домом сарайка.
В тамбуре две квартиры, соседи хорошие.
В подьезде чисто, лестничные площадки широкие.
Ухоженная придомовая территория. Перед домом детская площадка.
Месторасположение дома очень удобное, вся инфраструктура в шаговой доступности. Дом находится в 5 минутах пешком до Горьковского водохранилища.
Долгов и обременений нет, один взрослый собственник более 5 лет.
Помощь в одобрении ипотеки, работаем со всеми видами сертификатов, сотрудничаем со всеми ведущими банками России.
Деятельность агентства Чекни застрахована.
3 099 999 ₽
92 814 ₽/м²
УЮТНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Продаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира площадью 33,4 м² с косметическим ремонтом. Отличный вариант для тех, кто не хочет тратить время и деньги на обустройство — мебель и практически всё необходимое для жизни остаётся!
Что особенно понравится:
— тихая улица за окнами — спокойно и комфортно;
— отдельный санузел;
— лоджия для отдыха и хранения вещей;
— кухня 9 м² со всем необходимым;
— большой новый холодильник Bosch;
— газовая плита, вместительные кухонные шкафы;
— в комнате остаются диван, шкафы и телевизор;
— микроволновая печь, пылесос, посуда и постельные принадлежности — всё новое и остаётся покупателю.
Можно буквально завезти личные вещи и жить.
В ванной комнате потребуется ремонт — зато можно сразу сделать её полностью под свой вкус.
Дом панельный, 1991 года постройки, газифицирован. Во дворе — детская площадка, рядом открытая парковка.
Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре!
Код пользователя: 183821
Номер в базе: 14090417
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру в кирпичном доме в Первомайске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Первомайске?
- ✓ В базе Циан 1 1-комнатных квартир в кирпичном доме в Первомайске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира в кирпичном доме в Первомайске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 41,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир в кирпичном доме в Первомайске?
- ✅ Минимальная площадь: 34,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 34,6 м²