Большая 1-комнатная квартира на окраине делового центра Нижнего Новгорода в границах улиц 2-я Оранжерейная, Тимирязевская, Пушкина. Идеальная планировка. Много света!
Без отделки. Можно снести все внутренние перегородки. Дом от надёжного застройщика Каркас Монолит. Введён в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Закрытый двор. Подземный паркинг. Просторная гостевая парковка. Двор без машин.
Причина продажи: переезд в другой город.
Четыре возможных портрета покупателя.
1 Один человек или молодая семья, не представляющие себе жизнь вне центра деловых и культурных событий, с возможностью спуститься в тапочках в ближайшую кофейню за кофе. В стандартных однушках такому покупателю тесно.
2. Инвестиционный покупатель, умеющий подготовить удобное пространство для туристов и получить максимальную выгоду от идеальной туристической локации при сдаче квартиры посуточно самостоятельно или через управляющую компанию.
3. Студент ведущих ВУЗов Нижнего Новгорода, до двух из которых можно дойти пешком, а до остальных легко и удобно ехать.
4. Командировочный с регулярными командировками в Нижний Новгород, который в момент, когда необходимость в служебном жилье отпадёт, сможет квартиру выгодно продать.
Квартира без отделки, чтобы вы смогли реализовать свои самые смелые задумки и не ориентироваться на уже готовый вариант.
Характеристики квартиры:
Стены без штукатурки. Полы выполнена стяжка. Массивная входная дверь увеличенной высоты 2,3 м. Потолок железобетонная плита. Окна увеличенные, ПВХ-профиль, остекление. Водоснабжение ввод в квартиру, без разводки. Отопление выполнено с установкой обогревательных приборов. Санитарные узлы возведены стены, без отделки, выполнена гидроизоляция, стяжка. Электроснабжение ввод электрических кабелей в квартиру с установкой счётчика потребления электроэнергии. Телефонизация, интернет заведены в квартиру.
Общая площадь квартиры 52,95 кв.м.
Кухня 22,34 кв.м
Комната 20,7 кв.м с утеплённой лоджией 4,31 кв.м.
Прихожая 9,41. Санузел 4,52.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Вся необходимая торговая и сервисная инфраструктура под рукой. Пешком до станции метро Горьковская 18 минут. И это самая длительная прогулка до объектов транспорта и инфраструктуры! В непосредственной близости: школа, детский сад, премиальный фитнес-клуб Пушкинский, ТЦ Небо, парк Пушкина, магазин Спар, детская поликлиника.
Подбор оптимальных условий ипотечного кредитования, согласование объекта с банком, выбор страховой компании.
БЕЗОПАСНАЯ СИСТЕМА РАСЧЁТОВ.
Позвоните и запишитесь на показ!