Номер объекта: 1734085. Сердце Нижнего Новгорода. 94,8 м² свободной планировки в ЖК "Минин" у Кремля. Единственный собственник с момента постройки.
Хотите жить в центре, но не в шумном "муравейнике", а в камерном кирпично-монолитном доме премиум-класса? Предлагаю квартиру, которая переворачивает представление о жизни у Кремля. Это не просто квадратные метры — это ваша личная резиденция с видом на исторический центр.
Пространство для ваших идей (СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА):
Общая площадь 94,8 м² — это масштаб полноценной кухни-столовой (26 м²!) и уютных спален. Жилая зона — 34 м², но благодаря черновой отделке (стяжка, штукатурка, разводка) вы не подстраиваетесь под стандарты застройщика, а создаёте идеальное пространство: хотите — сделайте две просторные спальни и огромную гостиную, хотите — выделите две спальни + кабинет или гардеробную. Изолированных спален будет именно две — это оптимально для семьи или для приёма гостей, а свободная планировка позволяет гибко зонировать оставшееся пространство.
Дом с характером и приватностью:
Дом 2022 года постройки — вы въезжаете в готовый объект, минуя годы ожидания и риски "долгостроя". Всего 6 этажей и всего 3 квартиры на площадке. Забудьте про очереди к лифту: бесшумный OTIS — ваш личный транспорт. Окна выходят в тихий двор, но взгляд открывается на аутентичную историческую застройку Нижнего — это та самая атмосфера старого города, которую не купить за другие деньги.
Закрытый двор и парковка — редкость в центре:
В отличие от многих центральных комплексов, здесь вопрос с машиной решён:
— Бесплатно: наземная парковка на закрытой охраняемой территории. Места хватает всем жильцам — это огромный бонус для локации у Кремля.
— Опционально: при желании можете выкупить машиноместо в подземном паркинге у соседа.
Идеальная локация — 2 минуты до площади Минина:
Ваш новый маршрут: пешком до Кремля, Чкаловской лестницы, Большой Покровской и Верхне-Волжской набережной. При этом вы живёте в абсолютной тишине закрытого двора — лучшее сочетание центра и уединения.
Почему это выгодно:
Сравните с соседним ЖК "Георгиевский". За те же деньги там вы получите меньшую площадь. Здесь — 94,8 м² в готовом кирпично-монолитном доме 2022 года с закрытым двором и парковкой. Это просто более выгодное предложение по соотношению цены и метража в локации у Кремля.
Юридическая чистота — 100% гарантия:
Единственный взрослый собственник с момента сдачи дома. Без долей, без материнских капиталов, без обременений. Полная стоимость в договоре. Продажа — по причине переезда, поэтому цена адекватная, а сделка максимально прозрачная.
Идеальный вариант для:
— Тех, кто ценит приватность и тишину (3 кв/этаж).
— Автомобилистов, уставших искать парковку у Покровки.
— Тех, кто хочет сделать идеальный ремонт "под ключ" без переделок чужого дизайна.
Звоните в любое время. Покажу квартиру, расскажу, как обыграть планировку и где лучше поставить перегородки.
Нижегородский район, площадь Минина и Пожарского, Верхне-Волжская набережная, ул. Минина, ул.
