ПОЛНОЦЕННАЯ СТУДИЯ! СВОЙ САНУЗЕЛ! НЕ ОБЩАГА! НЕ КОМНАТА!
СРОЧНО! Продаётся уютная квартира-студия 12 м² с меблировкой и новым ремонтом (ремонт на финальной стадии).
Отдельное жильё — без соседей за стенкой, без общих кухонь, без чужих кастрюль в коридоре
Идеально и для жизни, и под аренду
ПОЧЕМУ 12 М² — ЭТО ВЫГОДНО, А НЕ МАЛО:
— Минимальные платежи — за коммуналку платишь копейки, не отапливаешь лишние метры.
— Ликвидность 1 — компактные студии разлетаются быстрее всего, как горячие пирожки, их легче продать и сдать.
— Низкий порог входа — это ваша первая собственная недвижимость без многомиллионных вложений.
— Всё под рукой — ничего лишнего, только то, что нужно для комфортной жизни.
— Максимальная доходность с метра — арендатору важна не площадь, а свой санузел и своя дверь.
О КВАРТИРЕ:
— Современный ремонт в светлых тонах
— Полноценная кухня с гарнитуром
— Собственный санузел
— Новый ремонт включён в цену
— Меблировка частичная
— Все коммуникации центральные
Формат заехал и живёшь
Без вложений
Без скрытых проблем.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Студентам и их родителям.
Платить за аренду 2-4 года — это выкинуть сотни тысяч в чужой карман.
А здесь вы покупаете актив. Ребёнок живёт в своём, тихо и удобно.
А когда учёба закончится — квартиру можно продать в 2-3 раза дороже или оставить под аренду и получать доход.
Это не расход. Это инвестиция, которая работает на вас, пока ребёнок учится.
Молодым специалистам — своё жильё в развитом районе без ипотечной кабалы на полквартиры
Инвесторам — готовый арендный объект с понятной экономикой.
АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— от 23000 ₽/мес долгосрочно
— от 80 000 ₽/мес при посуточной аренде
Студии в этом районе востребованы стабильно — спрос есть всегда.
ЛОКАЦИЯ — СИЛЬНЫЙ КОЗЫРЬ:
Дом в развитом районе с готовой инфраструктурой:
2 минуты до остановки Нартова — десятки маршрутов по городу.
Удобный выезд на основные магистрали
Рядом Гимназия 53 — одна из базовых школ района
Поликлиники и медцентры поблизости
Рядом вузы: Университет Лобачевского, Нижегородский институт управления, ННГУ
Парк Швейцария для прогулок
Крупные ТЦ рядом, включая ТРЦ Океанис
Зелёные зоны и пространства для отдыха
Район уже сформирован — это не стройка, а живая городская среда.
ПОЧЕМУ ЭТУ КВАРТИРУ ЗАБЕРУТ БЫСТРО:
— Полноценная студия, а не комната
— Свой санузел и своя кухня
— Готова к проживанию
— Удачная локация
— Подходит и для жизни, и для дохода
— Низкий ценник на входе.
Такие объекты не висят месяцами.
ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ — организуем просмотр в удобное время.
Покажем всё честно, без приукрашиваний.
Пока вы читаете и думаете — кто-то уже записывается на просмотр. И заберёт.