Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Разрешение на продажу доли через суд
Евгения
20 сентября 2020
Вся Россия
5 637
4

Здравствуйте! Хотела бы продать 1/2 доли жилого дома. Все бы хорошо, но собственника по ЕГРН нет. Знаю, что есть фактический наследник другой половины, но он не оформляет свои права (у нотариуса открыл наследственное дело и все, больше ничем не занимается. И не собирается). Я спрашивала у нотариуса, как мне быть. Он говорит, надо через суд получение на продажу доли, тогда все оформит. (Ведь сейчас продажи долей только через нотариуса). Я в недоумении, не нашла нигде подобных исков, да и к тому же не знаю, кто ответчик будет в иске. Подскажите, пожалуйста, кто-то сталкивался с такой ситуацией? Выход же какой-то должен быть (законный)?

Авторы
Теги
4
Евгения
Могут подойти
4 комментария
21 сентября 2020, 07:16
Что мешает направить уведомление о продаже этому недооформившему свои права наследнику? Если наследник не зарегистрировал свое право это не значит что он не унаследовал имущество.Как мы знаем право на имущество возникает с момента смерти наследодателя. Таким образом наследник считается вступившим в права. У меня в практике была сделка по продаже когда нотариус принял уведомление граждан,которые не оформили права.
1
0
430/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
21 сентября 2020, 07:35
Спасибо. Слышала, что много зависит от нотариуса. Но вот росреестр зарегистрирует? И ещё интересно, может знаете: откуда нотариус, который вдруг согласится отправить письмо сособственнику фактическому, знает, что тот открыл наследственное дело. Сомневаюсь, что поверит мне на слово. Есть ли у них какая то общая база, где это видно?
0
0
332/50 000
20 сентября 2020, 12:32
Здравствуйте!

Нотариус прав. Вам нужно через суд, признать "наследника" утратившим право преимущественной покупки, и тогда вы сможете зарегистрировать сделку.

Вам, с этим вопросом, нужно обращаться к юристу.
0
0
229/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
20 сентября 2020, 12:25
Извиняюсь (не правильно написала), нет СОсобствениика в ЕГРН, только я со своей 1/2.
0
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости