Поиск по журналу

Нижегородская область

Разрешение на продажу доли через суд

Евгения

20 сентября 2020

Вся Россия

5 374

Здравствуйте! Хотела бы продать 1/2 доли жилого дома. Все бы хорошо, но собственника по ЕГРН нет. Знаю, что есть фактический наследник другой половины, но он не оформляет свои права (у нотариуса открыл наследственное дело и все, больше ничем не занимается. И не собирается). Я спрашивала у нотариуса, как мне быть. Он говорит, надо через суд получение на продажу доли, тогда все оформит. (Ведь сейчас продажи долей только через нотариуса). Я в недоумении, не нашла нигде подобных исков, да и к тому же не знаю, кто ответчик будет в иске. Подскажите, пожалуйста, кто-то сталкивался с такой ситуацией? Выход же какой-то должен быть (законный)?

Авторы

Теги

Евгения

дом

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

4 комментария

Галина Пушкарева

Частный маклер

21 сентября 2020, 07:16

Что мешает направить уведомление о продаже этому недооформившему свои права наследнику? Если наследник не зарегистрировал свое право это не значит что он не унаследовал имущество.Как мы знаем право на имущество возникает с момента смерти наследодателя. Таким образом наследник считается вступившим в права. У меня в практике была сделка по продаже когда нотариус принял уведомление граждан,которые не оформили права.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения

Автор

21 сентября 2020, 07:35

Спасибо. Слышала, что много зависит от нотариуса. Но вот росреестр зарегистрирует? И ещё интересно, может знаете: откуда нотариус, который вдруг согласится отправить письмо сособственнику фактическому, знает, что тот открыл наследственное дело. Сомневаюсь, что поверит мне на слово. Есть ли у них какая то общая база, где это видно?

332/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

20 сентября 2020, 12:32

Здравствуйте!

Нотариус прав. Вам нужно через суд, признать "наследника" утратившим право преимущественной покупки, и тогда вы сможете зарегистрировать сделку.

Вам, с этим вопросом, нужно обращаться к юристу.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения

Автор

20 сентября 2020, 12:25

Извиняюсь (не правильно написала), нет СОсобствениика в ЕГРН, только я со своей 1/2.

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях