Здравствуйте. Придётся платить налог с детских долей, однако если правильно распределить доли и применить соответствующие вычеты, то сумму налога можно будет уменьшить.

Добрый. Всё понял. Единственная, она и есть одна. А сколько их было у меня, это не в счёт. Главное - чтобы при продаже была одно. Спасибо.

Облик, единственной считается то жильё, которое на момент продажи является единственной!
Бывает, что люди сперва покупают квартиру, а потом продают старую, которая имеет срок владения три года, НО старая квартира будет считаться единственной с точки зрения уплаты налога, если успеют продать в течении 90 дней после покупки новой. В этом случае налога не будет. После продажи старой квартиры - новая станет единственной, Но для продажи без налога придётся ждать три года, т.к. минимальный срок продажи единственного жилья без налога - 3 года.

Добрый. Не по вопросу ( не в тему ). Если я продаю единственную квартиру в октябре, и после её продажи в ноябре опять куплю квартиру - она тоже будет считаться единственной ?

Добрый день. Для мужа/жены при условии, что это единственное жилье, срок владения 3 года. Это правило здесь сработает, налога нет. Доли детей попадают под налогообложение, но все зависит от конкретных цифр. Условно под налогообложение попадет разница между стоимостью затрат на приобретение этой квартиры и текущей продажной цены, но с поправками на пропорции доли в праве детей. В ст. 220 НК РФ есть ответ на Ваш вопрос. Поищите там фразу "При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и очень внимательно прочитайте все, что после нее написано.