Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Какие квартиры покупать просто опасно:
Частный маклер
28 января 2022
7 907
Обсудить
Какие квартиры покупать просто опасно:

Стоит отказаться от покупки квартиры или очень тщательно ее проверить, если:


Собственник или прописанный в квартире гражданин страдает психическими заболеваниями и зависимостями. Находится на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.


Если в квартире есть пописанные лица. Не всех получится легко выписать по суду.


Если нет понимания мотива продажи и заниженная стоимость.


Доверенность. Ее можно отозвать.


Если в короткий промежуток времени квартиру продавали несколько раз стоит серьезно насторожиться - возможно заметают следы.


Юрлицо - собственник. Порой сложно проверить документы.


Наследство свежее. Тем более постороннему человеку.


Если продавец собирается или может оформить банкротство.


Если был использован материнский капитал.


От каких покупок я отказался в своё время?


Подробности в видео:



Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости