ИПОТЕКА ПО ПОДЛОЖНЫМ ДОКУМЕНТАМ. ВАШИ РИСКИ - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Блоги

ИПОТЕКА ПО ПОДЛОЖНЫМ ДОКУМЕНТАМ. ВАШИ РИСКИ

Анна Синицина

Частный маклер

4 января 2022

12 594

ИПОТЕКА ПО ПОДЛОЖНЫМ ДОКУМЕНТАМ. ВАШИ РИСКИ

Стабильно получаю непристойные предложения формата: оформим вашим клиентам справки 2 НДФЛ и трудовую книжку, всё официально. Отвечаем на звонки из банка, консультируем заёмщика и тп. Вам интересно?

⠀

Обычно такие отправители сразу летят в блок. Мне не только не интересно, мне ещё и страшно. Страшно не за себя, потому что в такую авантюру я 100% не зайду. Мне страшно за людей со слабой юридической грамотностью. Играя в такие игры, они по лезвию ходят. Лезвие=ст. 159 УК РФ. Поднимите судебную практику. Есть реальные прецеденты.

⠀

Одна из ключевых проблем, точнее сказать, особенность менталитета-думать, что все вокруг глупцы, а я один умный. Это не так. Поверьте, в федеральной налоговой службе работают грамотные специалисты, которые с лёгкостью увидят, что квартира продана ниже рынка, поэтому я не вижу смысла в занижении стоимости с целью уйти от уплаты налога.

⠀

В банках работают высококвалифицированные специалисты, которые на раз два отличают достоверные сведения об источниках дохода (справки 2 НДФЛ) от липовых бумажек, купленных в сомнительных конторах.

⠀

Открою секрет. При подаче заявления на кредит, заёмщик подписывает согласие на получение сведений из ПФР. Из этой выписки понятно, где работает заёмщик, срок и уровень заработной платы.

⠀

Так какой смысл представлять в банк липовые документы, если информация о каждом заёмщике для банка в свободном доступе? Помимо того, что кпд данного мероприятия равно 0, так ещё и риск получить ст. 159 УК РФ, попасть в stop list или напрочь испортить рейтинг заёмщика стремится к 100%

⠀

Друзья, есть варианты в рамках законодательства РФ. При неофициальном трудоустройстве или не очень красивой кредитной истории их не так много, но они есть. Каждый случай индивидуален и требует квалифицированного подхода. Не нужно вставать на эту скользкую дорожку. Обращайтесь к компетентным специалистам.

Авторы

Теги

Анна Синицина

Частный маклер

ипотека

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

21 714 575 ₽

студия, 33 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

15 700 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица Нижняя Масловка, 11К1, Москва

10 199 999 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 33К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Тимирязевская

6 мин.

улица Яблочкова, 31К3, Москва

4 790 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

6 комментариев

Оповещать о новых комментариях

....

11 января 2022, 21:06

"Есть варианты в рамках законодательства РФ. При неофициальном трудоустройстве ..." А КАКИЕ это варианты?

Ответить

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Синицина

Автор

Частный маклер

12 января 2022, 07:28

Добрый день.
Можно оформить у работодателя справку по форме банка или иметь внушительный п/в и оформить ипотеку по двум документам. В каждом банке свои регламенты, но всегда есть варианты.

194/50 000

....

12 января 2022, 15:49

Неофициальное трудоустройство, на то и неофициальное, что никакой справки от работодателя нет.
Даже имея 60 процентов от стоимости , ни один банк мне не дал ипотеку.
И по двум документам , только звучит , что по двум. А на самом деле все равно, нужно указать инн работодателя, его номер. Проверят твои отчисления и т.д
Вы скорее всего никогда этого не делали раз не знаете, что такое эти два документа

418/50 000

Анна Синицина

Автор

Частный маклер

12 января 2022, 18:23

1. Что значит «никакой справки от работодателя нет?» Не смогли договориться с работодателем, чтобы от засветил свои серые схемы и выдал справку по форме банка о реальном уровне з/п? Так и называйте вещи своими именами.

2. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин даже при наличии первоначального взноса в размере 60% или для вас это стало неожиданностью? Т.Е. наличие первоначального взноса-это хорошо, но есть ещё ряд критериев, по которым оценивается заёмщик. Причины отказа могут быть на поверхности, поэтому не вижу смысла их обсуждать.

3. «Вы никогда этого не делали раз не знаете, что такое эти два документа» Это ваша проекция. Ко мне не имеет никакого отношения, ну пусть будет так. Для понимания: указать ИНН и контактный номер телефона работодателя НЕ РАВНО документально подтвердить источник дохода. Это всего лишь информация. Если для вас стало сюрпризом, что банк не раздаёт направо и налево даже ипотечные займы, то тут уж я бессильна.

1. Что значит «никакой справки от работодателя нет?» Не смогли договориться с работодателем, чтобы от засветил свои серые схемы и выдал справку по форме банка о реальном уровне з/п? Так и называйте вещи своими именами. <br /><br />2. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин даже при наличии первоначального взноса в размере 60% или для вас это стало неожиданностью? Т.Е. наличие первоначального взноса-это хорошо, но есть ещё ряд критериев, по которым оценивается заёмщик. Причины отказа могут быть на поверхности, поэтому не вижу смысла их обсуждать. <br /><br />3. «Вы никогда этого не делали раз не знаете, что такое эти два документа» Это ваша проекция. Ко мне не имеет никакого отношения, ну пусть будет так. Для понимания: указать ИНН и контактный номер телефона работодателя НЕ РАВНО документально подтвердить источник дохода. Это всего лишь информация. Если для вас стало сюрпризом, что банк не раздаёт направо и налево даже ипотечные займы, то тут уж я бессильна.

1 005/50 000

....

14 января 2022, 13:34

вот и вы называйте вещи своими именами. А то два документа, два документа, а к ним еще куча всего. От статью толку ноль. Из моих комментариев читатели и то больше узнали, чем от вашего рассказа.

194/50 000

Анна Синицина

Автор

Частный маклер

14 января 2022, 13:51

Вот видите как всё круто складывается. Отточили мастерство в комментариях моей статьи. Теперь смело можете делиться своим бэкграундом в личном блоге.

Из статьи каждый возьмёт ровно столько пользы, сколько сможет унести. А в ваших комментариях кроме обесценивания и оценочных суждений взять нечего, но красота в глазах смотрящего.

341/50 000