Купить 3-комнатную квартиру рядом со школой на проспекте Героев в городе Нижний Новгород

Трехкомнатная квартира на пятом (не крайнем)этаже шестиэтажного кирпичного дома. Дом расположен второй линией от дороги, шум транспорта не слышен. В пешей доступности: школа 115, 64 детский сад 304,346, 321 музыкальная школа 17, спортивный комплекс с бассейном "Нижегородец" доступны все виды общественного транспорта, сетевые магазины "Светофор", "Спар", магазины "у дома". В квартире установлены новые окна, радиаторы отопления, новая газовая колонка, счетчик хвс. Две изолированные спальни и гостиная расположены на разные стороны дома, организованы две кладовые-гардеробные. Балкон застекленный. Раздельный санузел облицован кафелем. Рядом с домом достаточно мест для парковки автомобиля. Быстрое освобождение. Без долгов и обременений. Работаем со всеми видами сертификатов, военной ипотекой, материнским(семейным) капиталом. Помощь в оформлении ипотеки на оптимальных условиях.

Продаётся 3-х комн. квартира, расположенная на 1эт./ 6эт. кирпичного дома 1966 г постройки. Квартира чистая, теплая, светлая. В квартире произведена перепланировка, за счет которой все комнаты стали изолированные. перепланировка узаконена. Общая площадь квартиры 53,9 кв.м. Комнаты 12,8 кв.м + 11,6 кв.м + 10.0 кв.м, выходят на разные стороны, кухня 4,7 кв.м, есть две кладовки, с/у раздельный. Пластиковые окна, заменены трубы, есть счетчики на эл.энергию и воду, колонка-автомат. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Можем оставить кухонный гарнитур. Хорошее месторасположение. Рядом дет.сад, школа, множество магазинов, Евроспар, бассейн, автобусная остановка. Близлежащие улицы: Березовская, Красных Зорь, Страж Революции. Московский район. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1570908/11523

Код объекта: 1112343. Продаётся 3-х комнатная квартира, на 1-м этаже, в 6-ти этажном кирпичном доме. В квартире выполнен частично ремонт: установлены окна ПВХ, газовое оборудование, электрический счётчик, заменены радиаторы отопления и электропроводка. В комнатах потолок натяжной, пол линолеум, стены обои. В квартире имеется оборудованная полками гардеробная и кладовка. Санузел раздельный. Дополнительно в цокольном этаже есть помещение для хранения. В шаговой доступности: детский садик, школа, магазины, остановка общественного транспорта, метро "Бурнаковкая". Рядом расположены улицы: 50 лет Победы, Московское шоссе, Ярошенко. Звоните, покажем в удобное для Вас время.

Продается 3хкомнатная квартира , в Московском р-не, на пр. Героев, хрущевка, 1/6, 54/40,5/5,0, сан.узел раздельный, вход в ванну с кухни. Квартира освобождена от мебели, окна- высоко. Из зала идут две комнаты, в них есть небольшие кладовочки. У нас удачная планировка, если поставить стену в зале, то можно получить 3 изолированные комнаты. На данный момент площади комнат 19,6 + 9,8 +1,1. Ремонт был давно. Плюсы местонахождения дома в том, что все социально значимые заведения находятся в двухстах трехстах метрах от подъезда, никуда не надо ехать: 3 школы, музыкальная школа 17, бассейн Нижегородец, Спортклуб, детская и взрослая поликлиники, магазины, Сбербанк. Рядом автобусные остановки, можно уехать в любую часть города. За углом дома- благоустроенный сквер с детской площадкой. Собственники - двое взрослых. Подходит под ипотеку. Чистая продажа. Рядом Московское шоссе, ул.Бурнаковская, Никонова, Березовская, Просвещенская.

Продается 3-х комнатная квартира на 5-ом этаже 6-ти этажного кирпичного дома, 1967 года постройки. Состояние жилое, поменяны окна, отопление, колонка новая, квартира очень теплая, окна на разные стороны дома, не угловая, балкон застеклен, есть две гардеробные по плану дома, соседи спокойные. В шаговой доступности Евроспар, Светофор, ФиксПрайс, бассейн, школа, детские садики, транспортная развязка во все районы города( рядом остановка) Один прописанный и он же собственник! Документы все в порядке! Задолженность по квартплате отсутствует! Имеется сарай в подвальном помещении.

Продаю 3-комн. кв-ру, Московский р-н, ул. Лучистая, д. 6 (Березовая Пойма), на 2 этаже, 2-этажного дома, общая площадь 55 кв. м, жилая 35, 3 кв. м, кухня 6, 6 кв. м. Все удобства. Хорошее состояние! Квартира очень теплая! Тихое спокойное место. Школа, детский сад, ясли, магазины - все рядом! Или поменяю на 1-комнатную квартиру в Ленинском районе..

Сормовский район, улица Героев Космоса Трехкомнатная квартира по хорошей цене. Идеальный вариант для воплощения ваших идей о ремонте! Общая площадь 55,8 кв. м. + лоджия Жилая площадь 40,0 кв. м. (Комнаты 17,0; 12,5; 10,5) Кухня 7,0 кв.м. Санузел 4,2 кв.м. Застекленная лоджия 2,1 кв. м. Прихожая и коридор 4,8 кв. м Высота потолков 2,56 метра. Дом располагается по проспекту 70-летия Октября. Окна выходят на сквер. Тихий и приятный двор. Достаточно парковочных мест. Хорошая транспортная доступность. Школа (27) по прописке рядом с домом и множество детских садов вокруг! Больницы и поликлиники. Светлоярский Парк и озеро в 2 минутах от дома. ТЦ Seven, Пятерочка, Магнит, Евро Спар. Без обременений, опеки и альтернатив! Полная сумма в договоре. Прямая продажа. Обеспечиваем оперативность на всех этапах. Гарантируем кристальную юридическую чистоту и безопасность сделки. Готовы на любые дополнительные проверки (за ваш счёт). Одобрение по ипотеке. Курирование процесса сделки компетентным сотрудником. Возможна электронная или выездная регистрация в комфортном офисе компании. Не агентство!

ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ! Продаётся уютная, светлая квартира в Приокcком рaйоне с развитой инфраструктурой. -Рядом парковая зона, ФОК, Торговые центры, школа 45, поликлиника, детский сад, ипподром, в шаговой доступности остановки. -В квартире остается кухонный гарнитур, шкаф-купе в прихожей, шифоньер и комод в спальне, стиральная машина автомат. Мoжнo заеxать и жить. Hикакиx cрочных вложений нe тpeбуeт. -Квaртиpа теплая и тиxая. Сocеди спокойные. -Много мест для парковки в любое время суток. Два взрослых собственника, Чистая продажа, Обременений нет. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! Поблизости проспект Гагарина, улица Тропинина, Маршала Жукова, 40 лет Победы.

Арт. 62732335 Предлагаем к продаже в центре Ленинского района улучшенной планировки 3-к квартиру, расположенную на 7/9 этаже панель, Характеристики: •Общая площадь 57,2 кв.м. •Жилая площадь 38,7 кв.м.(17,2+12,9+8,6 кв.м.) •Комнаты изолированные на разные стороны •Кухня просторная 8,9 кв.м. •Лоджии застеклена стеклопакетом •Сан. узел раздельный Квартира очень теплая и светлая, косметический ремонт. Преимущества: •Остается кухонный гарнитур •Тамбур на две квартиры •Дом расположен в развитой инфраструктуре: во круге множество детских садиков, школ, Кадетская школа, ВУЗ - ННГУ, сбербанк, детская поликлиника, продуктовые магазины, ТЦ "Муравей", сетевые магазины Пятерочка, Смарт, аптеки •Для любителей здорового образа жизни Дворец спорта Заречье •Транспортная развязка: станция метро Заречная, остановка общественного транспорта • Во дворе просторная парковка для авто Больше 5-ти лет в собственности, документы готовы к продаже, один взрослый собственник. Подходит под любой вид расчета.

Уважаемые покупатели, представляю вашему вниманию 3-комнатную квартиру на ул. Касимовская, Канавинский район в кирпичном доме 1994 года постройки. Главные преимущества квартиры: отличная планировка, очень светлые комнаты за счет высокого видового этажа, чистый подъезд. Общая площадь 61,1 метров. Изолированные комнаты: 13, 8 и 17 метров, кухня 8 метров. Окна на обе стороны. Санузел раздельный. Застекленный балкон. Заменены стояки водоснабжения. Тамбур на две квартиры, новый лифт. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура и транспортная развязка. Чистая продажа: взрослые собственники, материнский капитал не использовался, обременений нет, полная стоимость в договоре. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1572788/11523

требуется ремонт, с агентами не работаю! чистая продажа от собственника!

Продаётся 3-к квартира 63,2м² на 1м этаже 5 этажного дома в Канавинском р-не г. Н.Новгорода. Дом 1975 года постройки, материал стен - кирпич. На 90% закончен косметический ремонт. В квартире: - кухня - 9м² - комната1 - 15,2м² - комната2 - 13,5м² - комната3 - 10,7м² - санузел 4,9м² - 2 коридора - 3,6м² и 6,3м² - лоджия - 2,4м² есть возможность сделать отдельный вход через лоджию. Квартира находится в бывшем общежитие. Расположение квартиры также является ее преимуществом. Рядом расположены несколько детских садов и школ, множество сетевых продуктовых магазинов, аптеки и другие необходимые удобства. В непосредственной близости находятся парк 1 Мая, Центральный рынок и Московский вокзал. Один взрослый собственник. Не упустите возможность приобрести такую просторную и удобную квартиру в хорошем районе города. Вас ждут преимущества удобной локации и неповторимого сочетания цены и качества. Звоните! Организуем показ в удобное для вас время! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1531070/11523

Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира в Канавинском районе - ул.Айввзовского дом 7. Ост.УХтомского - Сортировка. Дом выполнен из белого силикатного кирпича, что обеспечивает зимой - тепло, а летом легкую прохладу. Квартира - очень теплая и уютная проживать в ней будет комфортно. Состояние квартиры - отличное. Выполнен ремонт: пластиковые окна, Новые бимиталлические батареи, натяжной потолок, на полу -линолеум. Квартира продается полностью укомплектована мебелью и техникой, которая представлена на момент продажи в квартире В квартире имеется - подпол для хранения заготовок и овощей! Комнаты - из зала выходят две изолированные комнаты. На кухне - колонка. В санузле- ванна. Перед окнами - небольшой палисадник - 2 сотки, на нем построена - теплица! Свободная продажа. Собственники - взрослые. Квартира без долгов и обременений, что гарантмрует оперативный и быстрый выход на сделку.

Продаю 3-х комнатную квартиру в хорошем состоянии До метро Бурнаковская 10 мин.пешком. Планировка- одна комната изолированная, две комнаты смежные с окнами на разные стороны. В одной комнате- балкон не застеклен, в другой комнате -лоджия застеклена пластик. Рамы на всех окнах пластиковые.Санузел совмещен, облицован современной плиткой. Сантехника в хорошем состоянии.В кухне , санузле и прихожей на полу плитка.Современная входная дверь. Планировка квартиры позволяет сделать все комнаты изолированными. Квартира чистая, светлая. Капитальных вложений не требует. Тамбур с железной дверью на две квартиры. Ухоженный , красивый двор. К дому пристроен магазин Магнит. Во дворе соседнего дома очень большая игровая детская площадка, зимой там устанавливают елку. В пешей доступности находится все , что необходимо для реализации повседневных нужд, в т.ч школа 21, 149 и детские садики. Два взрослых собственника, трое прописанных. Подходит под все виды расчета. Рассмотрю вариант покупки однокомнатной квартиры.

Продаю 3-х комнатную квартиру в Канавинском Районе . 1 собственник , чистая продажа (быстрый выход на сделку, без обременений, долгов). Окна - стеклопакеты, балкон -застеклен, трубы заменены, установлены Счетчики, на полу ламинат/кафель . Квартира освобождена от мебели ( остаётся кухня). Отличное инвестиционное решение. В квартире 2 комнаты изолированные , 1 проходная. Большая прихожая , имеется кладовка . Тамбур на 2 квартиры ( адекватные соседи). Чистый подъезд.

Код объекта: 953477. Продаётся в экологически чистом районе 1-комнатная квартира ЖК "Новый город" (Канавинский район). . Сдача дома в 2024г. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ : - Отличная планировка с большой кухней . - Стильный панельный дом с энергосберегающими фасадами и собственной крышной котельной — отличный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за коммунальные услуги. - Система фильтрации воды в доме. На всех этажах дома есть подсобное помещение общего пользования, которое можно использовать для безопасного хранения вещей - Остекление лоджии двойными стеклопакетами. - Окна Пластиковые. - Дверь входная металлическая. - Электрооборудование - разводка по квартире медным кабелем с установкой розеток и выключателей. Кабельные сети до электрощитовых с индивидуальным счетчиком в этажном щите. Экологически чистый район с развитой инфраструктурой вблизи заповедника "Березовая роща" . Инфраструктура района: Всего 20 минут до центра города на автомобиле или общественном транспорте, остановка рядом с домом. Все социальные объекты находятся шаговой доступности, есть места для отдыха и занятий спортом. Уютный двор с благоустроенной территорией. Детские и спортивные площадки для разных возрастных групп, а также площадки с антиударным покрытием для самых маленьких жильцов. Открытый и крытый паркинг избавит автолюбителей от головной боли при поиске парковочного места Звоните расскажу более подробно. Срок сдачи 2024 г.

Это предложение идеально подойдет тем, кто мечтает о комфортном жилье с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Только продажа без обмена и других вариантов. Торг после осмотра. Предлагается к приобретению уютная трехкомнатная квартира общей площадью 61.5 квадратных метров, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома. Квартира с удачной планировкой, Чистая продажа без цепочек! Без комиссий!! Заезжай и живи!! Дом в отличном состоянии. Управляющая компания работает добросовестно. Квартира с комфортной планировкой, в собственности более 5 лет, нет никаких долгов, ограничений и обременений, в отличном состоянии, комнаты изолированные, на разные стороны дома - восточную и западную. Из окон открывается приятный вид на двор и улицу, позволяющий наслаждаться городскими пейзажами без шума и суеты центральных магистралей. Наличие балкона добавляет удобства для отдыха и возможности организовать зеленый уголок прямо у себя дома. Квартира не угловая, очень теплая. Без колонки. 1 собственник, любой вид расчетов, торг возможен. Пластиковые окна от фирмы "Kaleva". Остекленный балкон. На кухне остаётся новый гарнитур с мойкой и варочной электрической панелью. В прихожей вешалка с антресолями для хранения. Есть еще одна антресоль. Площадь кухни увеличена за счет площади санузла. Перепланировка оформлена официально со всеми документами. Вместо газовой электрическая панель установлена тоже официально. Во время капитального ремонта электропроводка заменена по всей квартире от счетчика на лестничной площадке. Электропровода медные, розетки - евростандарт с заземлением. Выключатели на две клавиши. Выключатели и розетки оставлены на месте. Разводка труб и розеток под подключение стиральной и посудомоечной машин на кухне. Чистый подъезд, уборку проводят регулярно. Соседи спокойные, семейные с детьми. Подъезд и крыша дома недавно отремонтированы домоуправляющей компанией. Общедомовая антенна с эфирным и кабельным телевидением. Проводной интернет от нескольких провайдеров на выбор. Двор озеленен и благоустроен. Есть детская площадка и парковка. Дом находится по адресу: Нижний Новгород, Снежная улица. Это место, где каждый найдет что-то для себя благодаря развитой инфраструктуре района: Рядом Лицей 182 с футбольной школой "Юниор", школа 123, детский сад, районная поликлиника, Фок "Заречье", парк Станкозавода, парк "Дубки", озеро "Силикатное" с пляжем, лодочной станцией. Магазины промтоваров и продуктовые, торговый центр "Муравей", рынок "Заречный" в шаговой доступности. Недалеко остановки автобуса и трамвая. До станции метро "Заречная" десять минут пешком, нет круглосуточного гула транспорта с проспекта Ленина. Различным транспортом можно попасть в любой конец города. Продажа от собственника. О времени осмотра договариваться заблаговременно. Агентам без РЕАЛЬНЫХ клиентов-покупателей не беспокоить!

Продается уютная и светлая квартира вторичного жилья на 2 этаже 2-этажного дома, расположенной рядом с Центральным Канавинским рынком. Площадь квартиры составляет 40.60 кв.м. Этот вариант идеально подойдет как для молодой семьи, так и для инвесторов в недвижимость. Хотите сделать ремонт по своему вкусу? Тогда этот вариант для вас. Квартира не требует крупных инвестиций и готова к преобразованию под ваши пожелания. Преимущества этого варианта - это очень экономичная цена и удобное расположение. В шаговой доступности вы найдете все необходимые объекты инфраструктуры, такие как детские сады, центры образования, медучреждения, парки и торговые точки, включая супермаркет Пятерочка. Эта квартира идеально подходит для семей с детьми, так как вблизи находятся детские учреждения и развлекательные заведения. Рядом с домом есть детский сад 51, детский сад 14 в Канавинском районе, центр образования Канавинского района, городская поликлиника 4 и детская поликлиника 19 Канавинского района. Также в непосредственной близости располагаются различные развлекательные объекты, такие как вейкпарк, пляж на Мещерском озере и семейный ресторан-парк активного отдыха Fun City. Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры по выгодной цене! Сделайте правильный выбор и обеспечьте комфортное проживание себе и своей семье. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте!

В чистой продаже 3-комнатная квартира с удобной планировкой в центре Сормова. Квартира светлая и теплая, расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома. Чистый подъезд, хорошие соседи. Удачное месторасположение дома: рядом всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта, можно уехать в любую точку города, места для прогулок и отдыха, Сормовский парк, озеро. Никто не живет. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Подходит под любой вид расчетов. Показ в любое время. Звоните!

Продается квартира, окна выходят на сторону входа в подъезд и торец дома, вид из окон на фото. Рядом большая парковка, Гордеевски универмаг (виден из окна), магазины в 15 м от подъезда. Идеальная транспортная развязка. Квартира светлая. Есть тамбур перед входной дверью. Балкон застеклен. Очень теплые батареи с регулировкой, стояки воды, отопления и полотенцесушителя пластик. Ремонт делался очень давно. Звоните на телефон.

Код объекта: 1014327. Предлагаем к продаже квартиру с хорошим, свежим ремонтом на 2-м этаже 5-ти этажного дома. Большая гостиная и две изолированные комнаты на обе стороны дома. Мебель по отдельной договоренности. Вся инфраструктура в шаговой доступности, проблем с парковкой нет. Взрослый собственник. Документы готовы, быстрый выход на сделку, чистая продажа!

Продаю 2-комнатную квартиру с изолированными комнатами по ул. Красных Зорь, д. 13. Распложена на 7 этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь 43,6 м, комнаты 10,2+17,1, кухня 7,2 м. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, окна ПВХ. Добротная железная дверь. Состояние обычное. Есть возможность сделать ремонт по своему вкусу. Тамбур на двоих. Соседи доброжелательные. Чистый подъезд. Новый лифт. Вид из окна на детский сад. Очень привлекательное месторасположение дома - во дворе гимназия 87 (лучшая в районе). В округе несколько детских садов и школ. Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности. Рядом храм, речка, благоустроенная аллея для прогулок и отдыха. Транспортная развязка в любую часть города. В квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает. Полная сумма в договоре. Подходит под любой вид расчетов. Ключи в день сделки. Звоните! Показ в удобное время

ТРЁШКА 70 М2 СО СВОИМ ПАЛИСАДНИКОМ И ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ ( 3 МЕТРА) РАЙОН С ХОРОШЕЙ ЭКОЛОГИЕЙ НОВЫЕ ПОЛЫ, ПОЛУСУХАЯ СТЯЖКА. ------------------------------------------------- -------------- Квартира теплая и очень просторная с большой кухней, окна уже поменяны на пластиковые. Остальное все под ремонт. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПО СВОЕМУ ВКУСУ И ФУНКЦИОНАЛУ ______________________________________ ИНФРАСТРУКТУРА В РАДИУСЕ 800М - конный клуб "Надежда" - рекреационно-природная территория"Березовая Роща" - дорожная больница - музей " Паровозы России" - стадион "Локомотив" - озеро "Сортировочное" - ж/д станция "Нижний Новгород-Сортировочный" - магазины "Магнит" и "Пятёрочка" - школа 75 ______________________________________ Рядом улицы Гороховецкая, Путейская, Подворная. В шаговой доступности ипподром, лесная зона, стадион. ЦЕНА СНИЖЕНА С УЧЕТОМ СОСТОЯНИЯ КВАРТИРЫ, ДОКУМЕНТЫ ВСЕ В ПОРЯДКЕ. КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ПОДКЛЮЧЕНЫ. Один взрослый собственник, чистая продажа, долгов и обременений нет! Звоните, показ возможен в выходные, или в будни по договоренности.

Продается очень тёплая и уютная трёхкомнатная квартира на улице Даргомыжского (Батареи находятся как в стене, так и снаружи! В -35 будете ещё открывать окна.) Комфортный 3 этаж. Лифт. Окно в маленькой комнате заменено на пластиковое, так же в ней оставляем кондиционер. Лоджия и балкон застеклены (окна выходят как на улицу, так и во двор). Двор тихий-машин не слышно! Общая площадь 61.1 кв.м. Все комнаты раздельные, большая кухня и прихожая. Санузел раздельный. На кухне, в маленькой комнате и в прихожей полы заменены на качественные наливные полы и застелены ламинатом. Входная дверь новая. Имеется тамбур с очень мощной железной дверью. Делали на заказ! Рядом с домом 2 школы, садик, музыкальная школа, Сбербанк, почта, продовольственные магазины, круглосуточная аптека. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком.

Мечтаете о собственном жилье в живописном месте? Тогда вам точно понравится двухкомнатная квартира в ЖК "Смородина"! Общая площадь квартиры составляет 56.6 кв. м. Жилая площадь 29.5 кв. м. Просторная кухня 11,3 кв. м. Совмещенный санузел и теплая лоджия. Отделка под ключ. ЖК "Смородина" это комфортный квартал в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Он расположен вблизи улицы Зеленхозовская и будет состоять из 11-ти жилых четырехэтажных домов. Квартал с собственным озером расположится вблизи живописного памятника природы Малышевские гривы. В шаговой доступности от ЖК "Смородина" есть поликлиники, больницы, школы, детские сады, а также крупные магазины. Одним из главных преимуществ нового квартала станет благоустроенный закрытый двор. Здесь предусмотрены спортивные площадки с тренажерами, игровая зона для детей. Парковка для автомобилей будет вынесена за границы придомовых территорий. Подъездные холлы и входные группы выполнят по авторскому дизайн-проекту. В каждом подъезде дома будет современное освещение и бесшумные скоростные лифты. Для удобства жителей вход в подъезд предусмотрен без ступеней, порогов и пандусов непосредственно на уровне земли. Во всех домах ЖК "Смородина" планируются ситибоксы специальные помещения на цокольном этаже для хранения сезонных вещей и инвентаря. Каждая квартира будет оснащена индивидуальным современным котлом "Ariston", что позволит жителям не только в любое время самостоятельно регулировать отопление, но и существенно экономить на квартплате. Срок сдачи 4 квартал 2025 г. Звоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Номер объекта: #1/538942/17397