Продажа трехкомнатных квартир на улице Космонавтов в городе Кстово

Арт. 58198854 Предлагаем Вашему вниманию теплую, светлую 3-комнатную квартиру. Общая площадь составляет 57,1 кв.м. В квартире выполнен хороший ремонт, что позволит Вам сразу заселиться без дополнительных вложений. Расположение: Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания: школа, детские сады, магазины, аптеки. Юридически чистая квартира. Все документы готовы к сделке, один собственник. Не упустите свой шанс стать обладателем прекрасной квартиры по выгодной цене! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Продам 3-комнатную квартиру на улице Космонавтов в городе Кстово.

Продается редкая, необычная двух уровневая квартира на 2 этаже 3-этажного дома, по ул. Богдановича, дом 9 корп 3. Общая площадь составляет 46.00 кв.м.уникальность проекта позволяет продлить консоль и увеличить площадь на 24 кв,м, что позволит в этом случаи иметь площадь 70 кв.м. Это очень экономичный вариант, который дает возможность воплощения в жизнь все ваши дизайнерские идей. Эта квартира отличное сочетание цены и качества, идеальный выбором для семей с детьми, молодежи, студентов, а также для инвесторов. Она также подходит для родителей или пожилых родственников, благодаря удобному расположению современной инфрастуры. В районе, расположены школа 800 (новая, современная), школа 103 с углубленным изучением отдельных предметов, детский сад 39, детская городская поликлиника 22 и городская поликлиника 7 Нижегородского района. Также в непосредственной близости есть высота, веревочный парк, и магазин Магнит, супермаркет, а также торгово-развлекательный комплекс Индиго Life Цена действительна до конца месяца , Нижегородский район, Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1579279/11523 Купить 3-комнатную квартиру на улице Космонавтов в городе Кстово.

В продаже просторная 1-комнатная двухэтажная квартира площадью 67 кв.м. в кирпичном таунхаусе, расположенная в центре Верхне-Печерской Слободы, дом 56, Нижегородский район Здание стоит на кадастровом учете. Квартира со свободной планировкой. Кухня-гостиная 30 кв.м. Жилая комната 30 кв.м. Два санузла на обоих этажах и просторные комнаты выгодно подчеркивают данный объект, в отличие от обычных одноэтажных квартир. Данный вид недвижимости отлично подойдет для семей с детьми, молодых людей и студентов. У дома имеется охраняемая, закрытая территория, что обеспечит вашу безопасность. Предусмотрены парковочные места возле дома. Отличное месторасположение в близости центра города. В шаговой доступности вся развитая инфраструктура: детский сад 33, средняя общеобразовательная школа, школа 800, детская и взрослая поликлиники, ТРЦ Высота, магазины, ТРЦ Индиго. Рядом расположены улицы: Казанское шоссе, улица Академическая, улица Школьная, улица Генерала Ивлиева, улица Маршала Рокоссовского. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1569871/11523 Продается 3-комнатная квартира на улице Космонавтов в городе Кстово.

В продаже 1 ком. квартира 33,9 м2 на 2 этаже 3-х этажного дома. Квартира теплая, светлая, сделан капитальный ремонт. Документы готовы. Чистая продажа.

Продаю одно комнатную квартиру в ЖК "Подкова на Цветочной". дом сдан в марте 2023 года. Потолки 2,55 ,кухня 14м,комната 14м, прихожая 5м ,санузел совмещенный 4м, лоджия застекленная 3 м общая площадь 40м2 Рядом транспортная развязка: Анкудиновское шоссе, Объездная с выездом на ул. Ванеева , прямой выезд на проспект Гагарина в 5 минутах, можно уехать в любой район города . Рядом с домом магазин Магнит, всегда есть место где поставить машину. Фитнес-центр, рядом школы и детские сады и все в шаговой доступности. Рядом парк Щёлоковский хутор с прекрасными озёрами и чистым воздухом. 3-комнатная квартира на улице Космонавтов в городе Кстово.

Продается квартира - студия Советский район ЖК = Новая Кузнечиха= улица Новокузнечихинская, дом 10. Дом сдан 2023 году. Общая площадь 22.9 кв.м. Лоджия остекленная 4.2 кв.м.,- сан\ узел совмещенный. Нет проблем с парковкой. Рядом дет.\ садики, аптеки, ТЦ, Магазины, остановка общественного транспорта.\ Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1543894/11523

Предлагается к продаже квартира в кирпичном доме с двумя большими изолированными светлыми комнатами в тихом районе города. Идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт для себя на свой вкус. Без мебели. Никто не прописан и не проживает. Окна квартиры выходят во двор, с прекрасным видом на сквер с детской площадкой. Есть просторный балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивым видом. Возле дома имеется большое количество парковочных мест, что обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. Расположение квартиры имеет следующие плюсы: 1. Двор прекрасно оборудован детской площадкой. 2. Вокруг расположены детский сад, школа 174, детская и взрослая поликлиники и продуктовые магазины - все необходимое в шаговой доступности. 3. От дома всего 12 минут езды на автомобиле до ТЦ Океанис, где вы найдете все для комфортной жизни и приятных покупок. 4. Поблизости расположен парк Швейцария - отличное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. 5. Приятные соседи и комфортное проживание в хорошем районе.. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 11020812.

Уникальное предложение! Трехкомнатная двухуровневая квартира! Благодаря большому пространству и наличию второго этажа, находясь в квартире создается ощущение жизни в собственном доме. Квартира общей площадью 89.5кв.м. идеально подойдет для большой семьи с детьми! Очень удачная планировка, все продумано до мелочей. 1 этаж: -Просторная гостиная - 27 кв.м.-это идеальное место для семейных вечеров и встреч с друзьями. Установлена акустическая система 5.1 под домашний кинотеатр. В гостиной оборудована ниша для установки декоративного биокамина, что дополнит атмосферу уюта. Пространство под лестницей позволит сделать кладовку(гардеробную), в которой можно будет хранить большое количество бытовых вещей. Так же предусмотрена зона для кабинета. -Уютная кухня - 10 кв.м. -Санузел с душевой. Большим преимуществом квартиры является наличие теплого пола в прихожей и на кухне. 2 этаж: -Спальня. Удачным планировочным решением является наличие двух выходов из комнаты - в коридор и детскую, что очень удобно для родителей. -Детская комната - имеет так же два выхода. Большая площадь детской позволит комфортно разместить сразу несколько спальных мест для детей. -Гардеробная (возможно переоборудовать в с/у). Во всей квартире установлены новые итальянские радиаторы Royal, новая проводка, заменены коммуникации, установлены качественные межкомнатные двери. Во дворе находится детская площадка, оборудованная все необходимым для прогулки детей. Хорошая инфраструктура, вблизи находится школа, детский садик, библиотека, магазины, аптеки и ПВЗ. Отличная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта. Чистая продажа, обременений нет, материнский капитал не использовался. Готовы быстро выйти на сделку. Не упустите свой шанс приобрести квартиру мечты! Звоните прямо сейчас! Оперативный показ! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1582084/11523

Продается редкая, необычная двух уровневая квартира на 1 этаже 3-этажного дома, по ул. Богдановича, дом 9 корп 6. Общая площадь составляет 46.00 кв.м.уникальность проекта позволяет продлить консоль и увеличить площадь на 24 кв,м, что позволит в этом случаи иметь площадь 70 кв.м. Это очень экономичный вариант, который дает возможность воплощения в жизнь все ваши дизайнерские идей. Эта квартира отличное сочетание цены и качества, идеальный выбором для семей с детьми, молодежи, студентов, а также для инвесторов. Она также подходит для родителей или пожилых родственников благодаря удобному расположению современной инфрастуры. В районе, расположены школа 800, ( новая, современная ), школа 103 с углубленным изучением отдельных предметов, детский сад 39, детская городская поликлиника 22 и городская поликлиника 7 Нижегородского района. Также в непосредственной близости есть высота, веревочный парк, и магазин Магнит, супермаркет, а также торгово-развлекательный комплекс Индиго Life Цена действительна до конца месяца, Нижегородский район, Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1572954/11523

Продается просторная 3-комнатная квартира 82.3 кв. м., с эркерными окнами в Приокском районе на улице Академика Сахарова (ЖК Цветы). В квартире современный ремонт, остается кухонный гарнитур, посудомойка, отличная стиральная машина Bosh, холодильник no frost, сенсорная плита с блокировкой от детей, очень удачный духовой шкаф. В спальне установлен шкаф-купе. В прихожей вместительная гардеробная. Из окна открывается прекрасный вид на новую современную школу 131, поэтому вы всегда будете видеть, как возвращается ваш ребенок из школы. В непосредственной близости от дома расположены все необходимые объекты инфраструктуры. Рядом с домом расположены различные учебные и развлекательные заведения, такие как детские языковые центры, детские сады. Один собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Звоните сейчас. Мы всегда готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Приокский район, рядом улицы: Первоцветная, Цветочная, Анкудиновское шоссе, Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1526965/11523

Продаю 2-х комнатную квартиру в новом , быстро развивающемся ЖК Новая Кузнечиха, вторая очередь .ул. Новокузнечихинская, , дом 4. Дом сдан в 2023 году. 45,9/25, 6/8, 6 на 4 этаже в 10 этажном доме, комнаты изолированные, сан узел совмещённый. Отделка улучшенная комфорт класса, квартира очень уютная. В микрорайоне есть все для комфортной жизни В квартире нет зарегистрированных и ни кто не проживал. Продажа чистая , любой вид расчета.

Продаю 1 комнатную квартиру в ЖК Цветы Нижний Новгород. ул Ак Сахарова дом 115 Квартира расположена на 14 этаже 17 этажного дома. Год постройки 2014 Общая площадь 40.2м кв. Кухня 9,3 м кв, комната 18,9 м кв Санузел совмещенный Есть лоджия Квартира теплая, светлая Звоните! Организую просмотр. Номер объекта: 122178

Верхние Печеры. Улица Академическая д.10 ЖК Академический. Новый современный район .Рядом улицы: Родионова, Деловая, Красная Поляна, Казанское шоссе, Лопатина площадь Советская. Нижегородский и советский районы в 10ти минутах. До площади Минина 15 минут на транспорте. Торговые центры Фантастика, Индиго рядом. Множество магазинов и торговых точек около дома . Остановки рядом, можно легко добраться в любой конец города. Политехнический институт в 5- ти минутах. Новый строящийся микрорайон находится на границе с нижегородским районом . Светлая и уютная квартира , много окон, лоджия Для спального места отведена ниша под занавес. В комнате 2 окна. По желанию можно сделать перегородку между кухней и комнатой . Уютная лоджия с прекрасным видом. Можно наблюдать рассветы. Кухонный гарнитур остается. В санузле кафель . новая сантехника. Дополнительное место отведено кладовой. Новый микрорайон, живет много молодых семей, много детей. Уютная квартира ждет вас. Записывайтесь на просмотр. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1573139/11523

Продается просторная квартира студия в ЖК Hoвая Кузнeчиxа. Главное преимущество данной квартиры - большая квадратная комната, можно зонировать комнату от кухни и комфортно расставить всю мебель и технику. Квартира очень светлая, так как выходит на солнечную сторону (не угловая). Отличная придомовая закрытая территория, детская площадка. B шаговoй доcтупноcти: 2 детских сада. В сентябре 2024 года будет открыта Школа на 1400 мест (уже построена). Остановки общественного транспорта, "двор без машин" с детской площадкой, отдельно выделенные места для парковок. Благоустроенные прогулочные зоны с площадками для детей и подростков большое количество продуктовых магазинов: Пятерочка, Перекресток, Мяснов. Квартира ждет своих счастливых новых собственников.

Продаётся двухкомнатная квартира по адресу: Нижний Новгород, Советский район, ул. Романтиков, дом 5. Светлая, чистая, с отличной планировкой квартира расположена на седьмом этаже современного, десятиэтажного, каркасно-монолитного дома. В квартире две изолированные комнаты, большая тринадцатиметровая кухня, вместительная прихожая, просторный раздельный санузел, и застеклённая лоджия. Новым владельцам остаётся функциональный кухонный гарнитур, встроенный шкаф в прихожей, и, по договорённости, мебель в комнатах. Окна квартиры расположены на разные стороны дома - это позволяет быстро проветрить комнаты в жаркий день. Окна кухни и одной комнаты выходят на внутренний двор с детской площадкой, (удобно наблюдать за играющими на площадке детьми). Во внутреннем дворе реализована концепция Двор без машин - это существенно повышает безопасность людей во дворе. Отличный вариант для дружной семьи! Дом расположен в современном, активно развивающемся микрорайоне Новая Кузнечиха. В шаговой доступности - вся инфраструктура современного города: школа, два детских сада, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, прогулочные зоны, игровые и спортивные площадки. Рядом улицы: Новокузнечихинская, Мечтателей, Акварельная. Квартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Полная сумма в договоре. Готовы быстро выйти на сделку. Звоните! Отвечу на интересующие вопросы и договоримся о показе! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1578453/11523

Двухкомнатная квартира, комнаты раздельные, вид на разные стороны, комнаты и кухня квадратные, кухня и большая комната на солнечные стороны, есть проточный бойлер, рядом с домом магазин "Пятерочка" с парковочной зоной, Ботанический сад и Щелоковский хутор, школа и детский сад, спортивная площадка и несколько детских площадок.

Продается великолепная 2-х комнатная квартира в культурно-историческом Нижегородском районе, на улице Богдановича, ЖК Печерская Гряда, рядом находятся улицы: Верхне-Печерская, Композитора Касьянова, Генерала Ивлиева, Родионова, Казанское шоссе. Расположенная на 5 этаже в 17-этажном монолитном доме. Квартира улучшенной планировки 66,5 м2, полностью готова к эксплуатации. Качественный, евро ремонт с использованием экологичных материалов не вызывает нареканий. Большая уютная кухня - гостинная 14 м2,, просторные светлые комнаты и прихожая, ванная комната с бойлером, две застекленные лоджии. Остается современный кухонный гарнитур с бытовой техникой и посудомоечной машиной, встроенная мебель . В доме приятный чистый подъезд, видео наблюдение, мусоропровод, грузовой и пассажирский лифт, тихий спокойный двор с детскими и спортивными площадками, для автовладельцев парковка на придомовой территории, обслуживание ТСЖ. Развернутая инфраструктура - в шаговой доступности, детские сады, школы, высшие учебные заведения, поликлиники, больницы, престижные торговые центры, транспортная развязка с остановками автобусов. различных маршрутов. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1420724/11523

Предлагается к продаже видовая квартира с дизайнерским ремонтом в жилом комплексе Цветы на ул. Академика Сахарова, д.101 (экологически чистый район). - Удобная планировка - 3+, прекрасные виды восходящего солнца на город, ботанический сад, квартира расположена на 16 этаже в доме 2016 года постройки. - Квартира для семьи, любящей комфорт и уют. - Три квадратных спальных комнаты, кухня-гостиная 26 кв.м, балкон площадью 10 кв.м можно использовать как кабинет, 2 санузла, гардеробная 5 кв.м, просторный холл. - Выполнен ремонт из современных качественных материалов, установлена дорогостоящая сантехника, межкомнатные и входная двери, теплый пол, бойлер. - Квартира не требует вложений, продумано все до мелочей. Низкие коммунальные платежи!!! - В микрорайоне - множество магазинов, две школы, детские сады, кафе, все, что необходимо для комфортного проживания. Всегда есть свободные парковочные места. - Рядом зона отдыха Щелковский хутор, до парка Швейцария - 10 мин на машине. Хорошее транспортное сообщение. - Для покупателя юридическое сопровождение бесплатно!!! !!! Рассмотрим вариант продажи с мебелью и техникой! !!! - Деятельность агентства застрахована!

Арт. 55142925 Продаю 2-х комнатную квартиру Нижегородская область, г. Кстово ул. Ступишина д.1а Современный район. Квартира расположена на 4 этаже 9 этажного кирпичного дома. Общая площадь 45,3 кв. м. Площадь комнат - 15 + 14 кв. м. комнаты изолированные. Площадь кухни 10 кв. м. Новый кухонный гарнитур. /по договоренности/. Шкаф Стенли в прихожей / по договоренности/ Просторная светлая квартира , с хорошей планировкой. Лоджия 6 кв.м. Два выхода из зала и кухни. Состояние отличное. Пластиковые окна, натяжные потолки, потолочные светильники. Напольное покрытие - линолеум, плитка, с/у раздельный. Новые радиаторы. Новые межкомнатные двери, входная дверь. Установлены счетчики на электричество, воду. Взрослый собственник. Хорошие соседи. Документы готовы. ИНФРАСТРУКТУРА: -Река Волга. -Уютный двор. -Детская площадка. Спортивная площадка. -Парковочные места. - Детский сад. - Школы - Продуктовые магазины -Почта -Аптеки МОЖНО КУПИТЬ: - наличные - ипотека - материнский капитал - военная ипотека - иные жилищные сертификаты АГЕНСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке - Юридические консультации - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни - Брокерские услуги БОНУСЫ: - Подарочная карта на скидку 30 000 в магазине HoFF.

Нижегородский район, ул Богдановича В продаже просторная однокомнатная квартира с отличным ремонтом и техникой. Печерская Гряда. Квартиpa в хорошем состоянии,выполнен качественный ремонт. Большая комната, утепленная лоджия с панорамным окном Ремонт выполнен качественными и экологичными материалами Кухня со встроенной техникой и выходом на лоджию. Санузел оформлен керамической плиткой в современном дизайне В прихожей расположен вместительный шкаф-купе с зеркалами в пол Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью, готова к проживанию. Раздельный сан/узел и большая прихожая с большим количеством мест для хранения. Квартира теплая, светлая и уютная, заезжай и живи! Дом расположен в одном из престижном районе. Вторая линия от дороги. Во дворе всегда есть место для парковки автомобиля. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: детские сад находится во дворе, школы 800 и 103, поликлиники, магазины, торг. центры Индиго, Лагуна. Удобная транспортная развязка. можно уехать в любую часть города. Рядом улицы Верхне-Печерская, Академическая, Казанское шоссе, Касьянова. Нижегородский район. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, свободная продажа. Квартира подходит под ипотеку. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1574265/11523

Санаторий Зеленый город.Идеально подходит для отдыха летом и зимой. Очень живописное место. Квартира не требует никаких вложений. Заезжай и живи. Один взрослый собственник. Вся сумма в договор. Любой вид расчетов. Есть свой сарай с погребом

Вашему вниманию предлагается светлая и уютная 1-комнатная квартира на 2 этаже жилого дома. Дом построен в 2016 году. Выполнен качественный ремонт, делали для себя. В комнате пол-ламинат. Кухня и коридор - керамогранит с теплым полом. Потолки натяжные, стены выравнены. Вместительный шкаф в коридоре. Застекленный балкон. Окна дополнительно утеплены для повышения комфорта. Удачное расположение квартиры относительно соседей (на этаже -1 сосед, 1 сосед сверху). На первом этаже расположен медицинский центр. Подъезд поддерживается в идеальной чистоте. 4 лифта, в наличии грузовой лифт. Дом расположен не в глубине ЖК Цветы, в связи с этим имеется большое количество свободных парковочных мест. Развитая инфраструктура ЖК Цветы, рядом автобусная остановка. В пешей доступности (1 минута) все необходимые магазины. Детские сады, школы. Ухоженный двор. Звоните, с радостью отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Стильная и современная квартира-студия в новом доме 2016 года постройки может стать вашей! В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Функциональный кухонный гарнитур с встроенным холодильником и варочной панелью Gorenje. Трековые светильники, люстра и споты создают множество вариантов освещения пространства. Совмещенный санузел выполнен в керамической плитке, установлена стиральная машина. Вместительная лоджия, с прекрасным видом из окна, на дальнем плане которого простирается река Волга. Может стать отличным местом для вашего отдыха. Просторная прихожая, с большим встроенным шкафом для хранения ваших вещей. Пол в прихожей выложен из керамогранита. Кондиционер Haier обеспечит вам комфортную температуру в квартире при жаркой погоде или в межсезонье. Вся мебель и техника включена в стоимость. Во дворе парковка с большим количеством мест. Дом находится в тихом и спокойном, но при этом современном районе. Хорошая инфраструктура, вокруг множество магазинов, рядом торговые центры Индиго, Фантастика, МЕГА. До площади Минина 20 минут на машине. Недалеко от дома остановка общественного транспорта, можно легко добраться в любую часть города. Политехнический институт в 5-ти минутах. Близлежащие улицы: Красная Поляна, Казанское шоссе, Родионова, Бринского, Лопатина, Богдановича, площадь Советская. РАССМОТРИМ ОБМЕН НА КВАРТИРУ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ! Наши преимущества: Взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Чистая продажа. Без обременений! В отличие от конкурентов, мы готовы взять задаток в день просмотра! Предоставить все документы и закрепить наши договоренности. При покупке - подарочный сертификат на сумму 10 000 рублей от АН Квартирный Вопрос (можно передать любому человеку). Потенциальному покупателю оформление сделки и одобрение ипотеки БЕСПЛАТНО. Экономия в деньгах до 1 000 000 (миллиона) рублей в зависимости от суммы и срока ипотеки. Возможна продажа в Ипотеку, с мат капиталом, или сертификатами.

Нижний Новгород, ЖК Цветы, улица Первоцветная, продается 2-х комнатная квартира на 8-м этаже в доме 2016 года постройки. Площадь квартиры с лоджией 69,8 кв.м., площадь без лоджии 65.8 кв.м. Комнаты изолированные, 19.3 и 13.5 кв.м., кухня 11 кв.м. Санузел раздельный, в кафеле. Установлена инсталляция, гигиенический душ. Остается кухонный гарнитур , встроенная техника (варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина), шкаф в прихожей. Чистая продажа, без долгов и обременений. Под все виды расчетов. 1 взрослый собственник . Рядом улицы Цветочная,Академика Сахарова, Анкудиновское шоссе, Ванеева, ЖК Новая Кузнечиха, Романтиков, Новокузнечихинская. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1582249/11523

Продаётся 3-х комнатная квартира, в жк Цветы. Чистая продажа, полная стоимость в договоре. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1351038/11523