Созвон только по предварительной договорённости, сначала напишите! Не всегда могу ответить по телефону.
Оперативная продажа от собственника, риелторов не беспокоить.
Здравствуйте
Продаю ВИДОВУЮ (см.последние фото в карусели) квартиру с эркером на 7 этаже в самом красивом доме города по адресу Первомайская 10к2, площадь квартиры с балконом 44.7 квадратов, без 38.6 м2.
Уникальное расположение в свежем (меньше 10 лет) доме. Канатная дорога в паре сотен метров, съезд на объездную дорогу до Нижнего прям со двора дома. Аптеки, Пятёрочка, почта, Сбербанк в пешей доступности 3-5 минут.
В двух минутах Алиса - бассейн, спортзал. Прям под окнами шашлык и шаурма, а в двух минутах кафе Джаляу. На парковке перед домом у канатки две кофейни.
В доме :
- пункты выдачи Яндекса, Озона, Боксбери;
- пицца-роллы;
- студия йоги;
- игровой клуб;
- ветклиника;
- кондитерская лавка.
Из левой части эркера шикарный вид на Нижний Новгород (Чкаловская лестница, Верхневолжская, храм Александра Невского, стадион) и канатную дорогу.
В Новой Год ПОД СОТНЮ салютов прямо под окнами (3-4 часа без перерыва в сотне метров, а ты в теплом эркере с напитком ). Плюс все новогодние праздники ещё (см.фото).
В течение года тоже зачастую запускают под окнами или в городе, все салюты ваши.
Летом - парад воздушных шаров.
Эркер при желании (расширении подоконника) превратится в чилл-зону с видом на огни города-миллионника, до которого из подъезда до Верхневолжской - 15 минут. Ввиду планировки его даже можно выделить в отдельную зону-комнатку.
Окна КРУГЛЫЙ ГОД на закаты!
Утром солнце не беспокоит, доходит после обеда только, часа в три.
В квартире остаётся все, что на фото (+ стиралка в прихожей), кроме телевизора, столика в зале и личных вещей. Стоит сплит система, также остаётся роутер ростелекома.
Большой балкон дополнительно утеплен пеной, квартира теплая, топят хорошо.
В зале на полу паркетная доска. Кровать, стенка, уголок, тумба - в одном цветовом стиле. Кушетка с регулируемым наклоном. Техника морально устарела, но все рабочее, квартире требуется косметический ремонт (как минимум санузел, обои, межкомнатные двери и напольные покрытия кроме зала). Можно обойтись по минималке.
Главное, что продаётся:
- идеальное расположение;
- отличный вид, особенно вечером и ночью;
- большая площадь и необычная планировка с панорамным эркером на закаты и салюты круглый год;
- абсолютно все необходимое, от почты до пиццы, в пешей пятиминутной доступности.
Один собственник (это я), никто не прописан, долгов и обременений нет.
