Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как приобрести доли у родственников
павел ермолаев
23 января 2023
Вся Россия
2 723
10

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Имеются квартира и доли от нее у меня 1/4 доля, моей мамы 1/4, моего несовершеннолетнего брата(6 лет) 1/4 и мужа матери (отца брата) 1/4, в итоге 4 владельца , подскажите как мне их приобрести если они готовы мне их отдать, какие документы нужно и к кому идти. Заранее спасибо!

Авторы
10
павел ермолаев
Могут подойти
10 комментариев
24 января 2023, 01:47
Лучший совет
Здравствуйте. Я бы подумал над тем, чтобы самому выйти из состава собственников этой квартиры, если Вы не планируете там проживать. Это технически проще реализовать, чем то, что Вы запланировали. Как уже отметили выше коллеги, проблема состоит в несовершеннолетнем собственнике, который в соответствии с действующим законодательством, не имеет права осуществлять сделки с членами семьи и их близкими родственниками, за исключением принятия от них в дар. Продать имущество несовершеннолетнего возможно только третьем улицу при условии приобретение на его (н/л) имя доли в другом жилом помещении. Дарение также невозможно. Иными словами, младший брат никак не может передать Вам долю ранее, чем станет совершеннолетним.
15
0
717/50 000
0/50 000
25 января 2023, 10:28
Добрый день! От несовершеннолетнего брата подарить или купить нельзя, поэтому рекомендую консультацию в органах опеки по месту жительства ребенка. От мамы без проблем через нотариуса, от отчима тоже без проблем, но там может быть НДФЛ , нужно все внимательно смотреть и просчитывать. Можно сначала от отчима к маме оформить дарение, потом от мамы уже 2/4 доли к Вам. Если собираетесь квартирой пользоваться , тогда узнавайте , если же нет - можно рассмотреть продажу, но опять таки с опекой, нотариусом и еще учесть налогообложение сделки.
1
0
539/50 000
0/50 000
24 января 2023, 13:26
Вам в любом случае к нотариусу и в опеку.
1
0
41/50 000
0/50 000
павел ермолаев
Автор
23 января 2023, 21:51
Спасибо ))))
2
0
12/50 000
0/50 000
23 января 2023, 21:46
Здравствуйте. Переоформить можно дарением, через сделку купли-продажи или мену. Если отец брата Вам не родной, то при дарении его доли Вам будет налог. Любая форма отчуждения долей совершается только в нотариальной форме. Для сделки с долей несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки. Возмездное отчуждение доли несовершеннолетнего в пользу его близкого родственника, а Вы по Семейному кодексу являетесь близкими родственниками, запрещено законом.
9
0
461/50 000
0/50 000
павел ермолаев
Автор
23 января 2023, 21:14
Спасибо большое)
2
0
16/50 000
0/50 000
23 января 2023, 21:11
Добрый день! Павел, доли оформляет только нотариус (так положено по закону), но у Вас есть ещё один нюанс - это органы опеки по месту жительства несовершеннолетнего. Пожалуй, начните с них, а далее многое станет понятно. Всегда можете рассчитывать на коллег и воспользоваться помощью кого-либо из этого форума. Достаточно кликнуть на ФИО выбранного Вами специалиста и выйти на его личную страницу, где под отзывами контакты. Для начала выберите свой регион, ссылку прилагаю.
13
0
474/50 000
0/50 000
23 января 2023, 21:17
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=0&agent_id=6708512
0
0
70/50 000
23 января 2023, 21:10
Так как один из собственников- несовершеннолетний, то сначала в опеку, чтобы понять, что разрешат приобрести взамен этой доли (нужно наверняка будет улучшить)
12
0
159/50 000
0/50 000
павел ермолаев
Автор
23 января 2023, 21:14
Спасибо большое)
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости