Застройщик
Мосфундаментстрой-6

Очень мало! Будете покупать, внимательно смотрите долг за капремонт! Однако плюсы - во дворе есть всё. Аптека, магазины, кофейня, ветеринарка и др.

УК в ЖК постоянно судится за какие-то долги с учреждениями. Стали убирать плохо. Текущий ремонт не делают. Ушла охрана. Шлагбаум открыт. Во дворе хаос. Непонятно кто ставит машины и откуда они вообще! С парковкой бесплатной головная боль!

Добрый день! Хочу предостеречь всех от ошибок при покупке квартиры в этом доме. При первоначальном общении менеджеры создают положительное впечатление, рассказывают, как все хорошо и ладненько. Но вот потом оказывается, что квартиры они продают с БОЛЬШИМ ДОЛГОМ за капремонт (несмотря на то что в договоре черным по белому написано, что никаких- долгов нет), после покупки утверждают, что данный долг погасят, но вот как доходят до дела, включают схему, по которой оставляют долг, который должен оплатить новый собственник, ну или предлагают терять кучу времени на суды, заявления и так далее. Вам это надо?? Вместо того, чтобы думать о том, какую бытовую технику купить, нужно бороться за справедливость. Да, и еще. Если Вы захотите, чтобы справедливость восторжествовала и начнете звонить тем самым милым (когда-то) менеджерам или руководству, то ничего от них внятного не услышите, так как после слова "капремонт" они вешают трубку! Не дайте себя обмануть. Если бы меня кто-то предупредил, то мой выбор при покупке однозначно не был сделан в сторону квартиры на ул. Михневской, 8. Учитесь на чужих ошибках.

Представитель застройщика продаёт квартиры с долгом по капремонту, а в договоре купли-продажи пишут, что квартира продаётся без долгов. Продавец соглашается оплатить только часть долга за последние 3 года. Остальной долг переходит по закону на покупателя квартиры.

Будьте внимательны при покупке квартир в жк загорье. Продавцы умалчивают о наличии больших долгов за капремонт, которые переходят покупателям квартир. После покупки 2х комнатной квартиры узнали о долге за капремонт 80 тыс рублей, из которых докон, согласился оплатить только 40тыс. В мфц сказали, такие проблемы у всех покупателей квартир на михневской 8.

Купили квартиру вторичку (до нас никто не жил) на Ягодной, 4. Живём с конца 2014. Плюсы: слышимость в пределах нормы (ремонт исключение), инфраструктура (сады, школы, МФЦ, Перекрёсток, 2 Пятёрочки, Красное&Белое, Почта РФ, СДЭК, Wildberries, OZON, магазинчики подвального типа, ВкусВилл, парикмахерские, автобусная остановка) это всё в радиусе 200 - 300 метров. Дома тёплые, зимой при -25 дома в шортах! Интересные планировки. У нас евродвушка (спальня 13,5м и кухня-гостиная 26,5м плюс ещё и балкон 5,5м). Отличный выезд в область и на МКАД (занимает до 5 минут). Из общественного транспорта автобус и маршрутка ходят как до м. Царицыно (20-25 мин), так и до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирское (10 мин). К 2024 - 2025 гг откроют станцию метро (строительство уже идёт полным ходом) в километре от Ягодной. Два парка возле дома, с дорожками и освещением. Теперь минусы: Парковаться негде от слова ВООБЩЕ (после 17-18 часов), а места в подземке сейчас достигают до 1 200 000₽ за машиноместо, где ещё и УК диктует что можно складировать, а что нет (пока их не пошлёшь на Х.. прямым текстом). Качество ремонта от застройщика никакое!!! Однозначно всё переделывайте! Окна типо стеклопакеты можно смело менять в первую зиму. Сантехника это отдельная песня((( Гидроизоляции в ванной комнате так же как и вентиляции нет. Грибок по стене в отремонтированной спальне прошёл на сквозь 8см блочной стены за 1,5 года (мы просто не знали про такой сюрприз). Стены и полы перезаливать и выравнивать тоже желательно! В последнее время ухудшилась уборка дворовой территории. С собаками гулять надо уходить однозначно в парк, во дворах места нет и площадок никаких не предусмотрено. Ну это так, на вскидку информация к размышлению будущих владельцев))) Итоги: если купить квартиру и машиноместо, сделать капремонт, то будете довольны! Всем удачи!

ЗАО "Компания "Статус", а также её сестринские компании ООО "Докон" и АО "МФС-6", обманывают и подставляют покупателей недвижимости в ЖК "Загорье" города Москвы. А именно, будучи предыдущими собственниками продаваемой недвижимости, они годами не оплачивают начисления за капитальный ремонт и накапливают долги в десятки тысяч за период с 2015 года по настоящее время. О наличии этого долга они умалчивают, а в договоре купли-продажи недвижимости пишут, что квартира не обременена какими-либо долгами и иными обязательствами. В результате долги по начислениям за капремонт переходят по наследству на покупателей недвижимости. Когда покупатель обращается с письменным заявлением к продавцу о погашении данной задолженности, продавец оплачивает долги только за период в 3 года до момента продажи покупателю, то есть за период с 2017-2018 годов. Остальную часть долга продавец не погашает, мотивируя это тем, что по ней уже истёк срок исковой давности. Таким образом, продавец вынуждает покупателя либо оплачивать внушительную часть долга, либо ждать, когда ФКР подаст в суд на покупателя с иском о взыскании задолженности и проиграет из-за истечения срока исковой давности. При этом покупатель вынужден оплачивать пени за непогашенную часть долга и находиться под угрозой возникновения проблем с проведением последующих сделок с недвижимостью. Кроме тог, покупатель может оказаться невыездным при попытке пересечения границ государства. А общем со всем этим продавец предлагает покупателю разбираться самостоятельно, но уже после покупки недвижимости, само собой.

Жили в данном доме год. Первое-окна у нас выходили и на парк и на мкад-это ад. Откроешь окно и надо кричать если хочешь поговорить. И так весь день, в спальне окно на ночь открыть невозможно. Что касается экологии, эти дома вообще от нее далеко. Нижние этажи нюхают масла и выхлопы, верхние дым от труб котельной, их топят все еще углем. Что касается транспортной доступности, она хорошая когда удобно пешеходам, а не автомобилистам. От ягодной ходит 1 автобус. И 1 маршрутка. Другие остановки вверх к Загорьевской ул,. Автобусы в центр на Липецкой ул, т.е идти от этих жк 10-15 мин. Жильцы. Дом на какой-то % в собственности военных частей и мин.обороны. Т.е жилье в соц.найме. Что касается самих домов, они теплые. Намудрили что-то с вытяжками, потому что даже на 20 эт появляться плесень на потолке. Цены на эти жк очень завышены, те парки которые рядом, это не парк, а скорее сквер, до Царицыно ехать 30 мин на автобусе. Детские площадки -слезы.

Если решите покупать здесь квартиру, то смело прибавляйте к стоимости еще 100 тысяч, так как на каждой проданной квартире висит долг по капитальному ремонту, который застройщик отказывается погашать, нарушая тем самым договор! И да, они будут утверждать, что долгов нет или их погасят, но не верьте. Долги есть и их никто не погасит.

Так же как и многие попали мы на долг по капремонту. При покупке квартиры даже подумать не могла, что будет такая ситуация и продавец ЗАО "Статус" откажется оплачивать долг за предыдущие года, до моего вступления в право собственности. У целом жк нормальный, близко парк. Подъезды обшарпанные из-за постоянных разгрузок стройматериалов. Надеюсь эту ситуацию можно исправить и привести в нормальный вид. Квартира 2х комнатная, юго-запад, тёплая. Единственное окна аллюминиевые пришлось менять. При покупке квартиры будьте внимательны ко всем нюансам

Всем добра!. Начитался тут и хорошего и плохого, хочу свою каплю меда внести. Уже год живем в ЖК, хорош, можно сказать, во всех смыслах. УК не наглеют, свои барыши не набавляют как в ПИКе..., все чистенько и симпатично. Есть где погулять, магазины и соц объекты под боком. Минус это парковка и доступность метро, но ждем 2025ого, будет станция рядом! То что парковка во дворе так это мы же сами паркуемся)))) чего пенять-то на застройщика... Да, есть проблема с кап ремонтом, но ее решает сам продавец. По закону, по исковой давности за последние три года, потому как ФКР перестал высылать платежки. Это нам с вами, как физ лицам достаточно напечатать и бросить в почтовый ящик, а они юрики, им нужна бумажка с печатью... А сейчас продавец в договор прописывают фразу, что если задолженность появится, то они ее оплатят согласно сроку исковой давности. Что касаемо менеджеров, хочу выделить Алексея, на мой взгляд самый адекватный сотрудник! На днях мне потребовались ряд документов для рефинансирования, набрал в офис, пять минут и все документы в банке. Ни кого не динамит и не отшивает. Все грамотно излагает. При покупки помог с ипотекой, все прошло быстро (в течении недели все согласовали и подписали), пошел на встречу, согласовал хорошую скидку и на квартиру и на оформление. В общем РЕК его!!!