Церковь Спаса Преображения

Городской округ Железнодорожный образовался из нескольких расположенных недалеко друг от друга населенных пунктов. Его основой стали деревни Кучино, Саввино, Обираловка. Самая древняя из них — Саввино, которая упоминается в летописях 1327 г. В 60–70-х гг. XIX в. усилиями купца Викулы Морозова здесь была основана хлопкопрядильная мануфактура, которая обеспечивала рабочими местами жителей всех окрестных поселений. Деревня Кучино издавна славилась изготовлением посуды и других нехитрых изделий из глины, которую добывали на правобережье реки Пехорки. В XVII в. братья Даниловы организовали здесь небольшое предприятие по производству красного кирпича. Во второй половине XIX столетия через эту местность прошла Московско-Нижегородская железная дорога. Возле Кучино построили одноименную платформу. В трех верстах от нее появилась железнодорожная станция, которую по аналогии с близлежащим населенным пунктом назвали Обираловка. Земельные участки, расположенные вблизи станции, стали быстро раскупать богатые москвичи под дачи. Постепенно здесь образовались дачные поселки, которые называли именами их землевла­дельцев, — Афанасьевка, Ивановка, Ольгино. Появление железной дороги сыграло существенную роль в развитии всего региона. В Кучино было построено несколько кирпичных заводов, которые после революции, в 20-е гг., были объединены в один — имени Красной Армии и Флота (КРАФ). Из кучинского кирпича построены столичный Исторический музей, высотка на Смоленской площади, новое здание МГУ и др. Этот кирпич использовали при реставрации Кремлевской стены, храма Василия Блаженного, Троице-Сергиевой лавры в Сергиевом Посаде. Из него построены многие дома в селениях Саввино, Реутова и Балашихи.

 

Здание администрации

Но не только предприятиями строительной индустрии знаменито Кучино. В 1904 г. здесь был создан первый в Европе и второй в мире аэродинамический институт, который сыграл важную роль в становлении отечественной авиационной науки. Непосредственное участие в его организации принимал член-корреспондент Петербургской академии наук Николай Егорович Жуковский. В разное время здесь работали знаменитые ученые: С. А. Чаплыгин, А. Н. Туполев, М. М. Поморцев и др. В 1911 г. при институте создали Гидродинамическую лабораторию. На ее базе был образован филиал Всесоюзного института водоснабжения, канализации, гидротехнических сооружений и инженерной гидрологии («ВОДГЕО»). В 1934 г. в Обираловке появилась первая линия водопровода длиной около 10 тыс. м и было создано локомотивное депо. Отсюда в Москву 10 марта 1933 г. ушел первый электропоезд. В 1939 г. Обираловка стала рабочим поселком городского типа и по ходатайству жителей была переименована в Железнодорожный. После войны, в 1946 г., в Кучино был создан научно-исследовательский институт строительной керамики с опытным заводом. Немного позднее появился новый завод керамических блоков. В 1964 г. их объединили. Так образовался знаменитый Кучинский комбинат керамических и облицовочных материалов. Его продукцию применяли для облицовки многих столичных зданий и сооружений: стадиона в Лужниках, Дворца съездов, гостиницы «Украина», универмага «Детский мир», кинотеатра «Россия». Статус города Железнодорожный получил 7 августа 1952 г., а в 1960 г. его отнесли к категории городов областного подчинения. В это время в состав Железнодорожного вошли село Саввино, деревни Темниково и Локомотив. В 1963 г. к ним присоединился рабочий поселок Кучино.

 

 

 

Сегодня город включает в себя семь микрорайонов: Центр, Кучино, Саввино, Ольгино, Павлино, Керамика, Купавна. За последние годы он разросся, украсился цветниками и фонтанами. Современные здания здесь гармонично соседствуют с памятниками архитектуры прошлых столетий. Главная достопримечательность города — храм Преображения Господня второй половины XIX в. При нем построена новая воскресная школа для взрослых и детей. Тут же работают кружки резьбы по дереву, ручной вышивки, столярного дела. Открыта библиотека духовной литературы.

 

Монумент Скорбящей матери

От станции Железнодорожная к площади Ленина, где расположено здание администрации, ведет широкой бульвар с красивой композицией цветников, фонтаном и оригинальным детским городком. Неподалеку находится небольшой, но очень интересный краеведческий музей, в котором хранятся документы, фотографии и экспонаты, рассказывающие об истории города. В Железнодорожном 28 дошкольных учреждений. Работают школы, гимназии, лицеи, профессионально-технические училища, колледжи, филиал Российского государственного гуманитарного университета. Гордость Железнодорожного — астрономическая школа «Вега» с гигантским телескопом-рефлектором. На сегодня это единственное подобное учреждение в России. В городе открыта киношкола «Шаг», в которой изучают историю искусств, основы фотографии и кино, знакомятся с работой оператора, режиссера, занимаются актерским мастерством. Популярностью у жителей пользуются Детская академия хорового искусства Г. А. Струве, хоровая студия «Пионерия», детский духовой оркестр.

 

Детский сад «Одуванчик»

К услугам горожан три стадиона, два плавательных бассейна, детско-юношеская спортивная школа, шахматный клуб «Родник». Открыты фитнес-клубы. Жителей города обслуживают пять поликлиник, две больницы, военно-морской госпиталь, сеть стоматологических поликлиник, станция неотложной медицинской помощи. Для детей с ослабленным здоровьем открыт реабилитационный центр «Горизонт». В городе присутствуют практически все крупные торговые сети: «Метро», «Эльдорадо», «Перекресток», «Дикси», «Копейка» и т. д. Рядом с вокзалом расположен построенный из стекла и бетона ТРК «Юнион» и крупный ТЦ «Эдельвейс» с уютными кафе, модными бутиками, магазинами и боулинг-клубом.

 

Городской ЗАГС

Ведущее место в экономике города занимает строительная индустрия. На предприятиях Железнодорожного производят кирпич, керамическую плитку, фильтрующую керамику, минеральную вату. Наряду с Кучинским керамико-плиточным заводом здесь работают ЗАО «Минеральная вата», ООО «КОФ Палитра», ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 6», завод теплоизоляционных материалов компании Rockwool. Большой вклад в экономику города вносят ФГУП «Научно-исследовательский технологический институт им. П. И. Снегирева» с опытным заводом, ЗАО «АВА-хлеб» и др. Рабочими местами горожан обеспечивает более 200 предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения.

 

 

 

Мкр-н Саввино, школа  6

В последнее десятилетие в Железнодорожном наблюдается настоящий бум жилищного строительства. Монолитно-кирпичные и панельные дома нового поколения появились в разных районах города. Новостройки оснащают современными средствами телекоммуникации, реконструируют инженерные сети, возводят объекты социального назначения. Город, расположенный рядом со столицей, привлекает покупателей жилья и является выгодной площадкой для застройщиков. К сожалению, среди них были и недобросовестные компании, из-за которых в городе появились обманутые дольщики. На преодоление этой проблемы направлены усилия администрации города, и сейчас она практически решена. Сегодня на строительных площадках работают крупные надежные компании, в активе которых десятки возведенных объектов.

 

 

 

Жилье в новостройках Железнодорожного пользуется устойчивым спросом, и даже за время кризиса, по сведениям Елены Логвиной, руководителя отдела консалтинга департамента жилой недвижимости аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», упало в цене не более чем на 11%. Покупателей привлекают налаженная инфраструктура, удобное транспортное сообщение с Москвой, хорошая экология, доступная стоимость. В настоящее время купить квартиру можно в жилых домах, находящихся на разных стадиях строительства, в микрорайонах Ольгино, Юбилейный, Южное Кучино, на улицах Кооперативной, Маяковского, Луговой.

 

Застройку микрорайона Ольгино осуществляют по программе губернатора Московской области по переселению из ветхого жилья в благоустроенные квартиры. Микрорайон расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции, имеет развитую инфраструктуру. Рядом находятся учебные заведения, детский сад, поликлиника, магазины, спортивный комплекс, ДК «Чайка».

 

Мкр-н Ольгино

В настоящее время строительная компания «Скопа» возводит в микрорайоне Ольгино корпуса 17 и 60.

 

Корпус 17 — это 17-этажный монолитно-кирпичный дом башенного типа. В нем расположено 128 квартир площадью от 49 до 89 кв. м. Срок сдачи — IV квартал 2011 г. По завершении строительства прилегающая территория будет благоустроена и огорожена.

Стоимость 1 кв. м — от 54 тыс. руб.

 

Корпус 60 — это пятисекционный жилой дом переменной этажности. Здесь расположено 272 квартиры общей площадью от 43 до 93 кв. м. Квартиры сдают без отделки. Инженерные системы и телекоммуникации — от городской сети. На придомовой территории — детская и спортивная площадки, парковка. Срок сдачи — IV квартал 2010 г.

Стоимость 1 кв. м — от 54,3 тыс. руб.

 

Мкр-н Ольгино

ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» предлагает квартиры в микрорайоне Ольгино, корпус 57. Это восьмисекционный 17-этажный дом серии ГМС. На его первых этажах расположат нежилые помещения. Выше — одно-, двух-, трехкомнатные квартиры улучшенной планировки с полной чистовой отделкой. Общая площадь квартир — от 40 до 75 кв. м. Ориентировочный срок сдачи — IV квартал 2010 г.

Стоимость 1 кв. м — от 58,4 тыс. руб.

 

В этом же микрорайоне ООО «Диострой-Инвест» ведет строительство 17-этажного монолитно-кирпичного односекционного жилого дома 18. На первом и цокольном этажах новостройки расположены помещения под офисы. На типовых этажах — квартиры площадью от 41 до 83 кв. м, с просторными комнатами и кухнями, застекленными лоджиями. Квартиры сдают без отделки. Дом оборудуют автономными системами обогрева и подачи горячей воды, системой очистных сооружений, телефонными и интернет-линиями. Завершение строительства — II квартал 2011 г.

Стоимость 1 кв. м — от 51 тыс. руб.

 

Масштабный проект по комплексной застройке микрорайона Южное Кучино реализует компания «Мортон». На площади около 9,5 га будет построено шесть 17-этажных панельных домов серий П-44К и П-44Т, а также торгово-бытовые, образовательные, медицинские учреждения и автостоянки закрытого типа. В каждом корпусе располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 37 до 84 кв. м. Строительство всех корпусов завершено.

Стоимость 1 кв. м — от 59 тыс. руб.

 

Мкр-н Юбилейный

В центральной части города, между улицами Юбилейной и Калинина, на площади 5,1 га возводят микрорайон Юбилейный. Недалеко от новостройки располагается лесной массив с лыжными трассами и живописными местами отдыха. Комплекс состоит из семи корпусов переменной этажности серии П-44Т, с нежилыми помещениями на первых этажах. Всего в микрорайоне будет построено 1488 квартир общей площадью 86 476 кв. м. Метраж квартир — от 37 до 84 кв. м. Завершить строительство всех корпусов планируют в 2010 г.

Стоимость 1 кв. м — от 50 тыс. руб.

 

Квартиры можно приобрести в готовых и строящихся домах на улице Кооперативной. Недалеко от новостроек расположены школы, детский сад, магазины, торговый комплекс, кинотеатр, рынок, паркинг, поликлиники. В нескольких километрах — зона отдыха Бисеровы озера.

 

На улице Кооперативной, строение 2, сдан в эксплуатацию двухсекционный жилой дом типовой серии И-79-99. В продаже двухкомнатные квартиры площадью 65 кв. м и трехкомнатные — 88 кв. м. На первом этаже дома располагаются нежилые помещения. Придомовая территория огорожена и благоустроена.

Стоимость 1 кв. м — от 57 тыс. руб.

 

На улице Кооперативной, строение 5, завершено строительство трехсекционного 17-этажного панельного дома типовой серии П-111М. На лестничной площадке расположено по три-четыре квартиры площадью от 50 до 96 кв. м. Квартиры сдают без отделки. Выполнена разметка межкомнатных перегородок, остеклены балконы. Установлены радиаторы с терморегуляторами. Произведена стяжка пола. Придомовая территория благоустроена и огорожена по периметру.

Стоимость 1 кв. м — от 50 тыс. руб.

 

На улице Кооперативной, корпус 4, ДСК № 1 строит 17-этажный многосекционный дом серии П-44Т. Квартиры площадью от 37 до 84 кв. м будут сдавать без отделки. Срок сдачи — I квартал 2011 г. Стоимость 1 кв. м — от 51 тыс. руб. Предоставляют рассрочку платежа. Первоначальный взнос — 50%.

 

Большим спросом пользуются квартиры в двухсекционном 17-этажном доме, который возводит строительная компания «Скопа» в центре города — на улице Маяковского, 5/2. Здесь располагаются квартиры площадью от 47 до 68 кв. м, с просторными кухнями и холлами, застекленными лоджиями. Срок сдачи дома — I квартал 2012 г.

Стоимость 1 кв. м — от 65 тыс. руб.

 

 

 

Средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке Железнодорожного, по данным АКЦ «МИЭЛЬ», в июле составила 74,6 тыс. руб. Большая часть предложений — жилье экономкласса. Реже предлагают квартиры в монолитно-кирпичных домах бизнес-класса. Операциями с недвижимостью в городе занимается несколько местных риэлторских фирм. Это «Мегаполис-Сервис», АН «Лига-Недвижимость», ООО «СИТИ+», которые являются членами Гильдии риэлторов Московской области, и другие агентства.

 

Активно работают в Железнодорожном и крупные столичные компании: «ИНКОМ-Недвижимость», «Азбука жилья», «НДВ-Недвижимость». Рядом с железнодорожным вокзалом, на улице Пролетарской, открыт офис московской компании «МИЭЛЬ-Недвижимость». По сведениям ее сотрудников, спрос на жилье в городе в этом году растет. При этом, как отмечает специалист компании Светлана Сотник, увеличилось число сделок по ипотеке. Чаще всего клиенты, обратившись в «МИЭЛЬ», продают имеющееся жилье и одновременно покупают более комфортное. Недостающую сумму добавляют, воспользовавшись ипотечным кредитом. Районы города не равнозначны по развитию инфраструктуры, внешнему облику, расположению. Самые дорогие квартиры — в центре города: на улицах Пролетарской, Новой, Маяковского, 1 Мая. Дешевле — в удаленных районах.

 

 

 

 

 

2,4 млн руб. — цена однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Улица Заводская.

 

3,1 млн руб. — стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м, находящейся на 12-м этаже нового 17-этажного панельного дома. Улица Граничная.

 

4,4 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры площадью 52 кв. м, расположенной на седьмом этаже 12-этажного панельного дома. Улица Октябрьская.

 

5,6 млн руб. — стоимость двухкомнатной квартиры площадью 66 кв. м, находящейся на втором этаже 17-этажного монолитно–кирпичного дома. Улица Некрасова.

 

5,3 млн руб. — цена трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м, расположенной на пятом этаже 17-этажного монолитно–кирпичного дома. Квартира без отделки. Улица Лесопарковая.

 

 

 

Благодаря близости к Москве и отлаженной транспортной инфраструктуре в городе хорошо развит рынок аренды жилья. Обладатели лишних квадратных метров сдают их и через друзей и знакомых, и через агентства недвижимости. Конечно, быстрее, проще и надежнее это делать с помощью профессионалов. По сведениям С. Сотник, за однокомнатную квартиру в месяц придется платить от 15 до 22 тыс. руб., за двухкомнатную — от 16 тыс. руб., за трехкомнатную — примерно на 10% больше по сравнению с двушкой. Стоимость квартир при найме зависит от месторасположения, состояния дома и самой квартиры. Обычно главное требование клиентов — близость жилья к железнодорожной станции. И это понятно, квартиры часто снимают те, кто работает в Москве.

 

 

 

Добраться до столицы проще всего на электричке. Скоростной «Спутник» от станции Железнодорожной до Курского вокзала идет менее 30 минут. До станций метро «Новогиреево» и «Выхино» ездят маршрутные такси и автобусы. О времени, которое займет этот путь, сказать сложно. Это зависит от наличия или отсутствия пробок.