Здравствуй, дерево! Новинки деревянного домостроения

 

 

 

Honka

Пожалуй, можно согласиться с Сергеем Грудоловым, ведущим аналитиком финансово-строительной корпорации «Лидер», который считает, что в России дерево как строительный материал будет востребовано всегда, никакие новомодные ноу-хау не способны его вытеснить. Похожую мысль высказал Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ — Загородная недвижимость». По его оценке, число покупателей, которые предпочитают деревянные дома кирпичным или монолитным, составляет от 10 до 20% в структуре спроса. Вадим Ивкин, генеральный директор Vesco Consulting, говорит, что возведение деревянных домов в традициях русской культуры.

 

Если есть стабильный спрос — значит, будет и предложение. По данным Vesco Consulting, c начала 2011 г. на загородном рынке было представлено более 70 коттеджных поселков, около 15% из которых строят с применением дерева. Большинство таких проектов эксперты отнесли к сегменту эконом. Среди них аналитики Vesco Consulting выделяют поселки Новорижские Озера, Истринский Плес, Русские Сезоны, Киевские Дачи, Рузские Берега, Вилла Фортуна. Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость», отмечает высокую долю деревянных домов в сегменте дальних дач. Например, на западе Подмосковья, от минского до ленинградского направления, на расстоянии более 60 км от МКАД 70% коттеджей в поселках строят из оцилиндрованного бревна, профилированного или клееного бруса.

 

Honka

Вместе с тем, как сообщает Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood, меньше всего загородных проектов из дерева в элитном сегменте — лишь 3%.

 

Надо сказать, что под деревянным домостроением могут понимать разные объекты. Если речь идет о клееном брусе или бревне, это дерево в чистом виде. Однако на российском рынке деревянными принято называть и сборные дома, построенные быстровозводимым способом. «Сейчас большую часть рынка коттеджных проектов из дерева занимает массив, — говорит Александр Дубовенко, директор по развитию компании GOOD WOOD. — Это оцилиндрованное бревно, лафет, профилированный брус. На втором месте — жилье, построенное из клееной древесины. Его доля высока среди объектов бизнес- и элиткласса. Проектов по каркасным технологиям меньше всего». По мнению Т. Сайфутдинова, это связано с отсутствием массового спроса на каркасный продукт, несмотря на то что он и гораздо доступнее по цене, и ставят такой дом значительно быстрее, чем традиционный деревянный. Каркасные строения еще не адаптированы для российского рынка, а кроме того, заимствованные технологии в нашей стране зачастую нарушают, что существенно ухудшает качество готового продукта, считает эксперт.

 

 

По данным Vesco Consulting

 

 

 

АСК СТРОЙДОМ

Основное преимущество дерева перед кирпичом или становящимся все популярнее пеноблоком — это теплопроводность. Коэффициент теплопроводности у дерева ниже, то есть дом, построенный из природного материала, отдает меньше тепла, медленнее остывает и быстро прогревается. Благодаря этому можно возвести объект с толщиной стены значительно меньшей, чем кирпичная кладка.

 

«Еще одно достоинство дерева заключается в его дышащих свойствах, что позволяет сохранить комфортный климат в помещении. Экологичность также является огромным плюсом. Деревянным домам не требуется внутренняя отделка, а за счет небольшого веса материала их можно возводить на легком фундаменте, что удешевляет строительство на 30–40% по сравнению с кирпичным домостроением. Кроме того, в течение последних пяти лет кирпич и цемент дорожали значительно быстрее других материалов», — комментирует В. Ивкин.

 

Впрочем, есть у деревянных построек и недостатки, несвойственные домам из других материалов. Прежде всего, как отмечает С. Грудолов, это высокая гигроскопичность, которая обусловлена свойством древесины впитывать и отдавать влагу в зависимости от температуры. Результат — влажностные деформации и гниение. Поэтому для капитального строительства подходит только зимняя древесина (а возможность отследить, когда она была заготовлена, есть не всегда). В противном случае характеристики дома могут неприятно удивить хозяина. Из-за особенностей материала дом не может быть многоэтажным, помещения в нем должны располагаться определенным образом, кроме того, строители ограничены в стилевом решении проекта. А также С. Грудолов рекомендует не забывать про усадку стен, которая может продолжаться более года и порой составляет несколько десятков сантиметров. Проживать в это время в доме нельзя. Ну и последнее — низкий уровень пожаростойкости. Безусловно, современные составы и краски лучше защищают древесину. Однако даже после использования всех инноваций нельзя сказать, что дерево столь же безопасно, как другие материалы. Эти особенности отражены в строительных нормах. Как отмечает Светлана Ильина, генеральный директор «НДМ-Проект», согласно техническим требованиям расстояние между деревянными объектами должно быть больше, чем между домами из огнестойких материалов. А это значит, что участок должен быть больше.

 

 

По данным Vesco Consulting

 

 

 

izhevsk.ru

Развитие деревянных технологий в России идет в основном по пути заимствования из-за рубежа. Например, относительно недавно на отечественном рынке появился вывернутый клееный профилированный шлифованный брус из Финляндии. Производят его следующим образом: обычный брус распускают на две половины в продольном направлении, которые потом склеивают сердцевиной наружу под высоким давлением. Все трещинки, которые могут образоваться при высыхании древесины, остаются внутри.

 

Еще одна сравнительно новая технология — клееное бревно — соединила в себе достоинства профилированного клееного бруса и привлекательность внешнего вида традиционного массива. На российском рынке этот способ строительства впервые представила Honka.

 

Интересный материал — утепленный клееный брус. Его изготавливают из сухой доски, образующей лицевые поверхности, и пенополиуретана как утеплителя в центре бруса. Этот материал сохраняет тепло в 2–2,5 раза дольше по сравнению с обычным брусом, а по внешнему виду ничем не отличается от него.

 

Новинка прошлого года — деревянный кирпич. Его вывел на рынок российский застройщик ГК «Стинком». До этого технологию применяли лишь в собственных проектах компании в Ленинградской области, в поселках Зайчихино, Заозерье, Гармония. Основное отличие от классического бруса — небольшой размер (650х190х60 мм), позволяющий создавать любые пространственные решения. Как утверждает производитель, деревянный кирпич по цене сопоставим с клееным брусом, но качественно его превосходит: он экологичен (так как не применяют клей), не трескается и не дает усадки. Заказчику под силу осуществить любые архитектурные задумки, а сборка домов возможна в любое время года.

 

Развиваются и экономичные каркасно-панельные технологии строительства. Одной из самых перспективных эксперты назвали «Экорекс». Стеновой сэндвич представляет собой наружную стену из бруса толщиной 70 мм, к которой изнутри крепят деревянный каркас. Внутреннюю плоскость обшивают деревянными стеновыми панелями под брус или плитными материалами под чистовую отделку. Общая толщина стены — 240 мм. По теплопроводности она эквивалентна почти метровой кладке из кирпича. Ячейки каркаса заполнены целлюлозным волокном (та же древесина), прошедшим специальную обработку. Эксперты уверены в высоких тепло- и звукоизоляционных характеристиках домов, возведенных по технологии «Экорекс», а также в их экологичности и гипоаллергенности. Такая постройка не дает усадки, поэтому можно сразу использовать отделочные материалы.

 

 

 

 

 

Для загородного деревянного домостроения посткризисный период стал временем инноваций. Эксперты по-разному относятся к этому явлению. То, что предлагают сегодня на рынке, трудно назвать деревянным домостроением, считает С. Ильина. Настоящие деревянные дома закладывают на протяжении нескольких лет, поскольку древесину заготавливают по особой технологии, включающей в себя определенный период рубки леса, его естественной сушки, усадки сложенных слоев. Но современные девелоперы и строители не могут себе этого позволить, поэтому производители постоянно изобретают новые способы обработки материала. В итоге в его составе все больше искусственных добавок, а это уже не дерево. По словам В. Яхонтова, на домостроительных комбинатах создают концепции экономичных домов за счет снижения толщины бревна и упрощения узлов. Такие коттеджи не всегда соответствуют требованиям санитарных и строительных норм и правил для жилых домов по теплоемкости и теплопроводности. Упрощение дизайна и узлов влияет на внешний вид дома: чем проще архитектура, тем ниже цена. «Вообще, дешевая отечественная древесина — само по себе понятие сомнительное», — резюмирует эксперт. Однако качественные дома из экологичного материала при соблюдении всех строительных норм и технологий становятся недемократичным удовольствием. А потом, возможно, они будут доступны только состоятельным ценителям.