Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Недвижимость в Краснодаре с развитой инфраструктурой
7 мая 2014
12 459
Обсудить
На сегодняшний день нередко определяющим критерием при выборе недвижимости в Краснодаре становится цена. Несомненно, при выборе квартиры учитываются многие факторы, среди которых: квадратура квартиры, количество комнат, тип и качество постройки дома, территориальное расположение и др. Но брать кредиты или оформлять ипотеку готовы не все, и в связи с этим выбирают жилье в рамках имеющихся средств. Какие требования к жилью выходят сегодня на первый план, попробуем разобраться вместе с экспертом по недвижимости Жилищного Центра "КАЯН" Лисовым Александром Владимировичем.

На сегодняшний день нередко определяющим критерием при выборе недвижимости в Краснодаре становится цена. Несомненно, при выборе квартиры учитываются многие факторы, среди которых: квадратура квартиры, количество комнат, тип и качество постройки дома, территориальное расположение и др. Но брать кредиты или оформлять ипотеку готовы не все, и в связи с этим выбирают жилье в рамках имеющихся средств. Какие требования к жилью выходят сегодня на первый план, попробуем разобраться вместе с экспертом по недвижимости Жилищного Центра "КАЯН" Лисовым Александром Владимировичем.
 

Развитая инфраструктура: к истории вопроса
 

Развитая инфраструктура – одно из центральных требований к современному жилью, а это, в свою очередь, — повышение цен на квартиры в данных районах. Однако такое, казалось бы, распространенное требование не может обойтись без уточнений специалистов. Так Александр Владимирович отмечает, что в понятие "развитая инфраструктура" каждый потребитель вкладывает свой смысл: "Одни подразумевают наличие высокоразвитой социальной инфраструктуры и обращают внимание на удаленность/приближенность социально значимых объектов — школ, детских садов, ВУЗов, поликлиник; другие ориентируются на места проведения досуга, а потому выбирают жилье близ культурного центра; третьи считают для себя наиболее удобным и благоприятным проживание вблизи делового центра города".
 

Согласно статистическим данным в последние годы среди объектов инфраструктуры недвижимости в Краснодаре, которые имеют главенствующее значение для ряда горожан, появились рекреационные зоны, парки и скверы, для проведения культурного отдыха.
 

Традиционно под развитой инфраструктурой следует понимать  "социальную инфраструктуру", а значит наличие в шаговой доступности объектов, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность людей, удовлетворяющих потребности населения, гарантирующих высокий уровень и качество жизни.
 

Но требования к жилью растут, а потому возникают вопросы, связанные с телекоммуникациями, Интернетом, транспортной и дорожной развязками. Что касается магазинов, аптек, мест проведения досуга, кафе, то они максимально приближены к требованиям потребителя и достаточно равномерно распределены по разным районам Краснодара.
 

Выбираем недвижимость в Краснодаре
 

Конечно, далеко не все районы города удовлетворяют всем этим требованиям. Поэтому при выборе квартиры в Краснодаре стоит прислушаться к мнению специалистов по недвижимости, которые в силу специфики своей деятельности хорошо знают все районы города и помогут выбрать его именно с учетом ваших приоритетов.
 

Сегодня, в связи с постоянным развитием и расширением городов, приоритеты жителей нередко меняются, и наличие необходимых социальных объектов в шаговой доступности становится не столь важным критерием при наличии автомобиля. Тогда ценными становятся дорожная и транспортная развязки, обеспечивающие возможность быстро добраться в необходимый район.
 

Рейтинг районов Краснодара возглавляет центральный район (ЦМР); его близость к административному комплексу и культурно-деловому центру дает значительные преимущества перед остальными районами города. А потому цены здесь на квартиры в Краснодаре достаточно высоки.
 

Коммерческий сектор как помощник развития инфраструктуры
 

"Спальные" районы города сегодня также отличаются неплохо развитой социальной инфраструктурой: в каждом имеются торговые центры и гипермаркеты, хозяйственные и продуктовые магазины. Эти районы обеспечены определенным количеством детских садов, школ, городских центров развития детей. Однако, кроме перечисленного, большую роль в развитии социальной инфраструктуры современного города играет коммерческий сектор.
 

Так Александр Владимирович Лисов отмечает: "Коммерческий сектор в жилых комплексах значительно обогащает районы и создает благоприятные условия для комфортного проживания. При этом не наблюдается резкого скачка цен на квартиры из-за обогащения инфраструктуры".
 

Традиционно под коммерцию в жилой недвижимости Краснодара сегодня отводится первый и цокольный этажи, что позволяет не загромождать районы дополнительными строениями и использовать неликвидное жилье на первых этажах с пользой. Обычно эти помещения занимают круглосуточные продуктовые магазины, аптеки, частные ателье, банки. Несомненным плюсом стала тенденция организации на первых этажах новых жилых комплексов центров досуга школьников и дошкольников: студий детского творчества, спортивных школ, танцевальных студий и центров раннего развития.

 

Клариса Жарова

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости