Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Недвижимость Подмосковья. Вторичный рынок
23 мая 2011
1 347
Обсудить
Представляем данные, приведенные Гильдией риэлторов Московской области и компанией «Бизнес Консалтинг», о ценах на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья и их изменении за месяц по состоянию на апрель и начало мая 2011г.
Представляем данные, приведенные Гильдией риэлторов Московской области и компанией «Бизнес Консалтинг», о ценах на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья и их изменении за месяц по состоянию на апрель и начало мая 2011 г.
 
 
Самые высокие цены на подмосковные квартиры традиционно в городах, граничащих со столицей: Реутов, Химки, Красногорск. Здесь стоимость 1 кв. м вторичного жилья в начале мая составила в среднем 96–100 тыс. руб. Самые низкие цены в городах, расположенных у границ области на расстоянии порядка 130 км от МКАД на юго-востоке Подмосковья, — Рошаль, Зарайск, Серебряные Пруды, где цена 1 кв. м составляет 28,5–35 тыс. руб. Объемы предложений и цены на вторичном рынке жилья с начала года демонстрируют относительную стабильность. Такая ситуация позволяет успешно совершать сделки так называемого альтернативного обмена, когда нужную квартиру приобретают после продажи существующего на данный момент в собственности жилья. Что касается количественных показателей изменения цен, они незначительны. В 40 областных городах из 70, где проведен анализ рынка вторичного жилья, средние цены за месяц выросли в основном не более чем на 1%. В 21 городе они снизились (также весьма незначительно), и в 9 городах остались на прежнем уровне. Самый высокий показатель роста цен отмечен в Серпухове — на 2,1%, снижения — в Орехово–Зуеве — на 1,3%.
 
 
Средние цены на жилье в городах Подмосковья. Апрель — начало мая 2011 г.
 
Населенный
 пункт
Цена,
 тыс. руб./
 кв. м
Изменение цены
 за январь, %
Реутов
100,1
0,8
Химки
97,2
–0,7
Красногорск
95,9
1,3
Одинцово
95,4
1,2
Видное
94,2
1,0
Мытищи
93,4
0,6
Долгопрудный
90,3
0,9
Дзержинский
86,3
0,7
Люберцы
85,7
0,5
Королев
84,2
0
Юбилейный
82,8
0
Троицк
80,0
1,1
Щербинка
82,7
0,4
Балашиха
80,0
0,4
Котельники
79,7
1,4
Железнодорожный
78,7
1
Домодедово
76,3
0
Подольск
74,4
0,8
Жуковский
72,2
–0,4
Лыткарино
72,0
0,6
Пушкино
72,0
–0,4
Власиха пос.
71,2
1,1
Лобня
71,1
0,3
Климовск
69,5
1,2
Раменское
67,8
0,1
Звездный
67,3
0
Краснознаменск
66,5
0,9
Щелково
66,0
–0,2
Истра
65,9
0,8
Черноголовка
65,8
0,9
Ивантеевка
63,6
0
Чехов
62,4
–0,3
Фрязино
62,2
0,5
Солнечногорск
61,1
–0,8
Дмитров
57,8
0,5
 
Населенный
 пункт
Цена,
 тыс. руб./
 кв. м
Изменение цены
 за январь, %
Наро-Фоминск
57,6
0,9
Звенигород
55,2
0,7
Ступино
54,6
0
Сергиев Посад
54,3
0,2
Красноармейск
54,2
–0,4
Протвино
54,2
–0,4
Лосино-Петровский
53,7
0,2
Дубна
53,6
0
Руза
53,3
0,6
Клин
53,2
0
Ногинск
53,1
–0,4
Бронницы
52,8
–0,2
Электросталь
52,3
–0,4
Пущино
51,8
–0,2
Серпухов
49,6
2,1
Коломна
48,4
–0,2
Можайск
46,3
0,7
Павловский Посад
45,9
–0,2
Орехово-Зуево
44,1
–1,3
Кашира
43,3
–0,2
Молодежный
42,7
–0,2
Воскресенск
41,3
0
Волоколамск
41,1
0,2
Луховицы
41,1
0,5
Электрогорск
40,8
–0,7
Восход
40,0
–0,5
Озеры
39,5
–0,3
Егорьевск
39,2
–0,3
Шатура
38,4
0,5
Шаховская
38,4
0,3
Талдом
37,0
0
Лотошино
36,9
0,5
Серебряные Пруды
34,8
0,9
Зарайск
34,1
0,3
Рошаль
28,4
–0,7
Данные Гильдии риэлторов МО
 
 
Города с самыми высокими и низкими ценами
 за 1 кв. м на вторичном рынке жилья
 в апреле — начале мая 2011 г., тыс. руб.
Максимальные цены
Минимальные цены
Реутов
100,1
Талдом
37,0
Химки
97,2
Лотошино
36,9
Красногорск
95,9
Серебряные Пруды
34,8
Одинцово
95,4
Зарайск
34,1
Видное
94,2
Рошаль
28,4
 
Данные Гильдии риэлторов МО
 
 
Диапазон средних цен 1 кв. м жилья в городах Подмосковья
в зависимости от их удаленности от МКАД, тыс. руб./кв. м
 
 
 
Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
609
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости