Застройщиком и инвестором в Никольско-Трубецком выступает известная столичная компания «СпецВысотСтрой». Возведение новых домов ведется на площади в 32 гектара. Микрорайон состоит из 22 новостроек разной этажности (от 7 до 22 этажей); здесь же будут построены два детсада, школа, торговый и развлекательный центры, поликлиника. В микрорайоне строится собственная котельная. Не оставлена без внимания прилегающая территория: поскольку неподалеку протекает река, в планах застройщика – оборудование современного пляжа. Стоимость квадратного метра в новостройках в Никольско-Трубецком на сегодняшний день зафиксирована на уровне 42 000 рублей.

 

Строящееся жилье в Никольско-Трубецком рассчитано в основном на семьи со средним достатком. Квартиры относятся к категории «улучшенный эконом-класс». В компании «НДВ-Недвижимость» предпочитают термин «жилье комфорт-класса». В каждой из монолитных новостроек установлен лифт итальянской компании «Монитор», оборудованы качественные инженерно-коммуникационные сети. Свободная планировка квартир и трехметровые потолки позволяют не только экспериментировать с внутренним пространством, но и объединять несколько квартир в одну, в том числе в двух уровнях. Во всех квартирах установят качественные стеклопакеты и бронированные двери с оригинальной отделкой. Площадь квартир предоставляет покупателям широкие возможности выбора – от 44 метров в однокомнатной до 130 метров в трехкомнатной квартире.

 

По мнению генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, основное преимущество нового проекта в Балашихе – готовая социальная инфраструктура при демократичной стоимости квартир. Согласно утвержденному плану организации строительства, уже в конце года будет сдана первая очередь – четыре новостройки плюс детский сад. И самое главное – покупателям квартир в первых сданных домах не будет мешать строительство остальных объектов: план организации предусматривает отдельную дорогу и отдельный въезд для каждой очереди строительства. Ни тяжелая техника, ни строительные шумы, таким образом, никак не скажутся на комфорте новоселов.

 

Сроки строительства будут строго соблюдены – уверенность в этом основана, кроме прочих факторов, на тесном сотрудничестве застройщика с надежным банком-инвестором. Банк «Северный морской путь» предоставляет возможности ипотечного кредитования под 16% годовых в рублевом эквиваленте; застройщик предлагает вариант рассрочки на десять лет. Александр Хрусталев отметил, что около 40% покупателей квартир в новом микрорайоне приобретают недвижимость здесь по ипотеке. Работает в новом микрорайоне и схема взаимозачета.

 

 

Агентство недвижимости «НДВ» реализует квартиры одновременно в нескольких новых микрорайонах столицы. Высоким спросом пользуются квартиры в микрорайоне Царицыно, в жилом комплексе «Богородский». Начались продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Виноградный», расположенном в непосредственной близости от Больших Виноградных прудов в Измайлово. По-прежнему активно продаются квартиры в жилом комплексе «Маршал». На эксклюзивных условиях реализует «НДВ-Недвижимость» квартиры в новых микрорайонах в Немчиновке и Домодедове.

 

Однако пределами столицы компания не ограничивается. Успешное партнерство с застройщиками из Санкт-Петербурга позволило «НДВ-Недвижимость» выйти на региональный питерский рынок с предложением в общей сложности по 2 миллионам 800 тысячам квадратных метров (общий земельный банк в Петербурге составляет около 5 миллионов). Контролировать работу в разных филиалах и департаментах помогает круглосуточно работающий объединенный колл-центр.

 

Еще один новаторский проект компании «НДВ-Недвижимость» – реализация квартир в жилом комплексе «Морская симфония» в городе Сочи. Уникальная цена (1 миллион 300 тысяч рублей за квартиру с видом на море), подземный паркинг, готовая инфраструктура (включая бассейны внутри комплекса), до 15 вариантов дизайнерской отделки, меблировка – вот неполный список достоинств квартир в «Морской симфонии». Главное же – возможность передачи управления недвижимостью на время отсутствия хозяев специальной управляющей компании. Она берет на себя обязательства по контролю над сдачей квартиры в аренду. Таким образом, квартира в новостройке, которая и сама по себе является отличным вложением средств, будет приносить своему владельцу дополнительный доход.