С нового года в Москве введены новые тарифы на коммунальные услуги, утвержденные Постановлением правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП. Какие же цифры будут стоять в платежках за январь?
Кто за что платит?
Структура квартплаты зависит от того, кем является гражданин — собственником квартиры или нанимателем.
Так, с нанимателя жилья взимается:
1) плата за пользование жилым помещением (за наем);
2) плата за содержание и ремонт жилого помещения;
3) плата за коммунальные услуги.
Что касается собственника, то он оплачивает:
1) содержание и ремонт жилого помещения;
2) коммунальные услуги.
Размер платы за пользование жильем, которое находится в государственной собственности Москвы, для нанимателей по договору социального найма и по договору найма специализированного жилого помещения зависит от расположения помещения и наличия некоторых удобств. К ним относятся электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение.
Кроме того, учитывается зона расположения жилья. Так, дома находящиеся в пределах Третьего транспортного кольца, относятся к первой зоне, все остальное жилье города — ко второй.
Плата за наем не взимается:
в домах без одного и более видов удобств;
в домах с износом 60% и более;
в домах серий К-7, II-32, 1–335, II-35;
в домах, квартирах (комнатах), признанных аварийными или непригодными для проживания, а также предоставленных внаем малоимущим гражданам.
Размер ставок платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения | ||
Тип дома | Зона (руб./кв. м общей площади в месяц) | |
I | II | |
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, независимо от материала стен и наличия мусоропровода | 2,06 (в 2010 г. — 1,80) | 1,60 (в 2010 г. — 1,40) |
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, независимо от материала стен и наличия мусоропровода | 0,91 (в 2010 г. — 0,80) | 0,69 (в 2010 г. — 0,60) |
Содержание и ремонт жилого помещения
Этот тариф включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, придомовой территории и т. д. Размер ставки зависит от качества дома, его технического состояния, а также от величины занимаемой жильцами площади (то есть соответствие установленной норме площади жилья). Надо заметить, что в эту ставку не включены расходы по ремонту жилых помещений и внутриквартирного инженерного оборудования.
СПРАВКА
Социальная норма площади жилья составляет:
для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м общей площади;
для семьи, состоящей из двух человек, — 42 кв. м общей площади;
для семьи, состоящей из трех и более человек, — 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Установленная норма площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 кв. м на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.
Содержание и ремонт жилого помещения | ||||
Категория многоквартирного дома | Ставка за площадь, занимаемую в пределах установленных норм (руб./кв. м общей площади в месяц) | Ставка за площадь сверх установленных норм (руб./кв. м общей площади в месяц) | ||
Жилые помещения, расположенные на втором и последующих этажах | Жилые помещения, расположенные на первом этаже дома | Жилые помещения, расположенные на втором и последующих этажах | Жилые помещения, расположенные на первом этаже дома | |
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом | 10,80 (в 2010 г. — 9,00) | 9,41 (в 2010 г. — 7,84) | 22,92 (в 2010 г. — 22,92) | 20,37 (в 2010 г. — 20,37) |
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода | 10,18 (в 2010 г. — 8,48) | 8,78 (в 2010 г. — 7,32) | 20,79 (в 2010 г. — 20,79) | 18,24 (в 2010 г. — 18,24) |
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом | 9,41 (в 2010 г. — 7,84) | 9,41 (в 2010 г. — 7,84) | 20,37 (в 2010 г. — 20,37) | 20,37 (в 2010 г. — 20,37) |
Жилые дома без лифта и мусоропровода | 8,78 (в 2010 г. — 7,32) | 8,78 (в 2010 г. — 7,32) | 18,24 (в 2010 г. — 18,24) | 18,24 (в 2010 г. — 18,24) |
Жилые дома без одного или более удобств либо с износом более 60%, а также квартиры, признанные аварийными | 5,24 (в 2010 г. — 4,37) | 5,24 (в 2010 г. — 4,37) | 11,42 (в 2010 г. — 11,42) | 11,42 (в 2010 г. — 11,42) |
Оплата ЖКУ
Как и раньше, правительство Москвы сделало фиксированной плату за коммунальные услуги для тех, кто еще не установил у себя в квартире приборы учета ресурсов. Приведем несколько примеров.
Стоимость горячего водоснабжения зависит от того, какая организация оказывает эту услугу. Так, ОАО «МОЭК» для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ванной с централизованным горячим водоснабжением установило тариф 500,36 руб. с человека в месяц, а ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — 401,53 руб. За отопление ОАО «МОЭК» предусматривает плату 21,21 руб./кв. м общей площади жилого помещения, ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — 15,83 руб.
Для жителей, которые имеют счетчики, размер платы за ЖКУ определяется с учетом количества израсходованных ресурсов. Так, стоимость холодного водоснабжения составляет теперь 23,31 руб./куб. м (в 2010 г. было 19,85 руб./куб. м.). Услуги горячего водоснабжения ОАО «МОЭК» оценило в 105,45 руб./куб. м (в 2010 г. было 93,58 руб./куб. м), а ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — в 84,62 руб./куб. м.
Плата за электроэнергию, предоставляемую ОАО «Мосэнергосбыт», ООО «Русэнергосбыт» и другими организациями населению, взимается в следующем размере:
при наличии электрических плит 2,66 руб./кВт·ч (в 2010 г. — 2,42 руб./кВт·ч);
при наличии газовых плит 3,80 руб./кВт·ч (в 2010 г. — 3,45 руб./кВт·ч).
К СВЕДЕНИЮ
Оплата услуг за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленной нормы, для семьи определенного состава не взимается:
с одиноко проживающих пенсионеров или инвалидов;
с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;
с граждан — нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности Москвы, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже;
с семей, состоящих из пенсионеров и (или) инвалидов;
с семей, состоящих из пенсионеров и (или) инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;
с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по фактической стоимости;
с одиноких граждан, проживающих в коммунальных квартирах;
с граждан, проживающих в домах или квартирах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;
с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья, в пределах этой площади;
с многодетных семей, проживающих в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;
с собственников жилых помещений, временно снятых с регистрационного учета в соответствии с требованиями нормативных правовых актов (в том числе в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).
Плата за воду (без счетчиков) | ||
Категория дома | Холодная вода, руб./мес. с человека | Водоотведение, руб./мес. с человека |
Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ванной с централизованным горячим водоснабжением | 161,65 (в 2010 г. — 137,66) | 194,47 (в 2010 г. — 168,19) |
Жилые дома гостиничного типа, оборудованные водопроводом, газом, с горячим водоснабжением | 102,24 (в 2010 г. — 87,06) | 121,71 (в 2010 г. — 105,26) |
Жилые дома с водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом | 106,53 (в 2010 г. — 90,72) | 76,09 (в 2010 г. — 65,81) |
