Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Извещение о намерении продать комнату в коммунальной квартире
25 августа 2023
73 148
8
Шаблон типового Извещения

Предлагаем шаблон типового Извещения о намерении продать комнату в коммунальной квартире. Используя типовое извещение, помните, что документ не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.

Извещение о продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо вручено всем соседям, которые владеют комнатами в коммуналке. Собственником неприватизированных комнат обычно является муниципалитет. Чтобы точно узнать сведения о собственнике, можно заказать выписку из ЕГРН или получить данные из БТИ.

В Извещении должны быть указаны ФИО получателя и отправителя, полный адрес комнаты. Также документ должен содержать сообщение о продажи комнаты и информацию об условиях сделки: стоимость, сроки освобождения помещения, возможность рассрочки платежа. При снижении цены соседней следует уведомить о продаже повторно.

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
8 комментариев
ID: 80716811
20 октября 2024, 20:09
Могу ли я соседям по коммунальной квартире (два соседа) назвать разную стоимость для оформления нотариального отказа от первоочередной покупки?например,1. за 2 млн2. за 2,2 млн3. продать за 2,3 млн
Ответить
197/50 000
0/50 000
29 января, 09:48
нет
3/50 000
Вячеслав Степашкин
13 марта 2024, 19:48
В договоре это тоже было предусмотрено, что если не происходит выкупа остальной доли, то продажа десятой доли через какое то время становится недействительной.
Ответить
159/50 000
0/50 000
Александра Куркина
13 марта 2024, 16:39
Я отправляла уведомления по почте, потом , если люди не забирали выкупала письма и в этом случае почта являлась гарантом отправки уведомлений. Нотариус все документы приняла. Все прошло нормально. Минус только в одном , потеря времени, пока ждешь и самое главное , чтобы за это время не изменились собственники , а то им опять придется отправлять уведомление или тащить к нотариусу писать отказ.
Ответить
396/50 000
0/50 000
ИП Савина М. В.
7 марта 2024, 10:24
Вячеслав, отлично, что у вас при такой продаже не возникло проблем. Но сама схема крайне рискованная для продавца. Что бы Вы делали, если бы после получения в дар доли в комнате, Ваш покупатель по каким-то причинам не смог или не захотел выкупить остальную часть?
Ответить
263/50 000
0/50 000
Вячеслав Степашкин
17 января 2024, 22:24
Я посылал такое соседям и они его просто игнорировали. Пришлось использовать схему - 1/10 - 9/10
Ответить
96/50 000
0/50 000
ольга
15 февраля 2024, 02:53
Вячеслав, и что сейчас у вас??? Тоже продаю, сделку заморозили. Нужно собрать согласие
86/50 000
Вячеслав Степашкин
15 февраля 2024, 07:21
Конечно продал и давно. Схему подсказала риэлтор. Сначала мы дарили покупателю 1/10 доли, а потом когда покупатель становился совместным собственником мы уже имели право продать остальные 9/10. Причем не все риэлторы знают эту схему, я потом рассказывал про эту схему предыдущей риэлторше, очень знающей даме, но она эту схему не знала. Я могу постараться найти координаты той риэлторши, правда прошло больше десяти лет. Эта схема абсолютно законная потому что оба этапа сделки проходили регистрацию. Кстати я нашел договор, там так и сказано, продается 9/10 долей в праве общей долевой собственности в комнате
611/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости