Решение о создании общественного учреждения было внесено в протокол круглого стола «Зеленые дома России», организатором которого и выступил комитет. Этот шаг был продиктован двумя обстоятельствами. Профессионалы разных сфер, имеющие отношение к ЖКХ и строительству (архитекторы, застройщики, ученые, чиновники), работают изолированно друг от друга. Между тем нужно единство подходов, чтобы дело не превратилось в бесконечные обсуждения.

 

Тема была обозначена отчетливо с появлением двух первых правовых актов — Указа Президента РФ от 2008 г. № 889 «О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики» и Федерального закона от 2009 г. № 261, затрагивающего в основном сферу энергетики. По оценке Елены Николаевой, заместителя председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, оба этих документа выполнили функцию побудительного мотива для участников рынка, но к прорыву не привели, масштабной перестройки экономики в сторону сбережения энергоресурсов не произошло.

 

Пока существует лишь несколько пилотных проектов. По данным Е. Николаевой, сегодня в России построено 26 многоквартирных домов и возводят еще 16, соответствующих высоким показателям энергоэффективности — классу В. Среди регионов были названы Татарстан, Башкортостан, Оренбургская область. И, по мнению эксперта, именно в регионах, а не в Москве может произойти реальный поворот отраслей в сторону энергосбережения, энергоэффективности и внедрения зеленых технологий в строительстве. Однако уповать только на сознательность застройщиков вряд ли стоит. Нужны принудительные меры, побуждающие их всерьез заинтересоваться зеленым строительством.

 

В связи с этим возникает два вопроса. Можно ли строить недорого, но экологично? И есть ли в отечественном ученом мире разумные предложения на этот счет? Итоги круглого стола показали, что обе проблемы вполне разрешимы. Причем ответы на многие вопросы лежат не в русле оторванной от жизни теории, а имеются в практике.

 

 

На вопрос, возможно ли внедрять принципы энергоэффективности и энергосбережения при строительстве жилья экономкласса, не поднимая узаконенной Минрегионом РФ себестоимости, дала ответ сама Е. Николаева, основываясь на тех пилотных проектах, которые реализуют в регионах. Ставя такую цель, приходилось действовать по принципу разумной достаточности. И, по ее мнению, сейчас важно поднимать вопрос об возводимых в России квадратных метрах по-новому — оценивая их эксплуатационные характеристики.

 

Один из примеров — практика Фонда РЖС, о которой рассказал Денис Филиппов, его представитель. Фонд в директивном порядке, не дожидаясь введения экологических СНиПов, установил требования к своим проектам. Главные из них — расход топлива для обогрева зданий следует уменьшить на 30% от общепринятого показателя, с 1 января 2016 г. снижение составит 40%. В итоге затраты на содержание жилья, отстроенного под контролем фонда, сократились на 27%. Примечательно, что в масштабах страны экономия может быть довольно значительной. К 2015 г. доля новостроек Фонда РЖС составит 45% от всех возводимых в России домов. Подобные требования по экологичности предъявляют и к 27 заводам — производителям стройматериалов, которые расположены на площадках Фонда РЖС. На предприятиях выпускают солнечные коллекторы, экологически чистые стеновые панели и пр.

 

Фонд содействия реформированию ЖКХ развивает зеленую тему за счет строительства домов и переселения людей из аварийного и ветхого фонда в 40 регионах. Здесь вопрос последующей эксплуатации зданий и ее стоимости стоит принципиально: обычно из ветхого жилья переезжают люди с невысокими доходами. Как отметил Сергей Тарасов, советник председателя правления госкорпорации, фонд построил дома энергетического класса А, в которых квартира стоит 25 тыс. руб./кв. м. Между тем он подчеркнул, что в России нет организаций по комплексному проектированию зеленого жилья. Каждый научно-исследовательский институт специализируется на чем-то одном — тепловых насосах, водопотреблении, энергосбережении и пр.

 

 

Отечественные ученые, присутствовавшие на встрече, рассказали о таком количестве новых подходов к зеленой теме, что сомнений, осилит ли Россия это направление с помощью недорогих технологий, просто не остается.

 

Например, разработки российских специалистов по очистке питьевой воды оказались настолько продуктивными, что широко востребованы в Монголии: практически вся страна использует приборы Академии перспективных технологий. Глава института Александр Чабак рассказал, что впервые задача очистить воду от радиации и вредных примесей была поставлена перед учеными в связи с чернобыльскими событиями. Нельзя было допустить, чтобы вредные примеси попали в Днепр. При этом на вооружении была только примитивная очистка воды активированным углем. И ученые быстро изобрели новый способ. Монгольские заказчики, которые поставили перед собой цель решить задачу в масштабах страны, опробовали более двух десятков подобных приспособлений разных мировых производителей. Однако в местных условиях работали только российские аппараты. Тем не менее широкого применения у нас в стране они не нашли, даже при всех своих достоинствах, дешевизне и компактности. В Москве есть лишь несколько элитных объектов, которые укомплектованы домовыми приборами очистки воды, разработанными в академии.

 

По некоторым аспектам Россия постепенно начинает отставать не только от западных стран, но и даже от республик бывшего СССР. Это констатировал Алексей Трубицын, замдекана МИРЭА, рассказав о том, что на Украине одним из требований по безопасности сооружений при вводе объекта является наличие приборов сигнализации, оповещающей об утечке бытового газа. У нас это необязательно. Хотя давно пора ввести подобную практику — нужно ставить приборы по утечке и электричества, и воды. С развитием информационных технологий это не представляет особых сложностей. Так же как и несложно рассылать сообщения с оповещением о состоянии жилья (в том числе и о несанкционированном проникновении в квартиру) всем владельцам на мобильные телефоны, компьютеры-планшеты и прочие устройства связи.

 

Особенного внимания на круглом столе удостоилась тема теплосбережения. Расходы на обогрев жилища в России объективно не могут быть низкими, но и потери тепла при этом огромны. Александр Чесноков, заведующий отделом стандартизации и испытаний ОАО «Институт стекла», согласился, что именно окна являются черными дырами зданий, до 55% потерь происходит из-за низкого качества стеклопакетов. Пока к этой проблеме относятся довольно равнодушно. В институте есть предложения по применению материалов для обеспечения жилья качественными стеклопакетами с расчетами на региональные условия. А кроме того, стеклопакеты могут становиться элементами фотоэнергетики. В институте есть научные разработки, посвященные, например, вопросу, как жалюзи выполняют функции солнечных батарей.

 

Также не востребована пока отечественным ЖКХ и другая идея — возможность очистки тепломагистралей в домах от солей, накипи. Уже определили, что отложения поглощают примерно 30% поставляемой тепловой энергии и снижают срок службы оборудования втрое: рассчитанное на 30 лет службы оно полноценно эксплуатируется обычно 10 лет. Институт «БиоХим» создал биорастворы, обработка которыми полностью очищает трубы. Стоимость осуществления таких мероприятий в десятки раз ниже, чем замена водопроводных стояков! Причем биорастворы, разработанные «БиоХимом», можно использовать повторно.

 

Часть выступлений касалась и критики нынешней практики, ведущейся по старинке, неэффективно, а подчас и с большими рисками даже для здоровья населения. Игорь Тартаковский, завлабораторией ФГБУ НИИ эпидемиологии и микробиологии им. Н. Гамалеи, рассказал о собственных биологических открытиях. Оказывается, злостные болезнетворные бактерии (в частности, легионелла) размножаются на биопленке, образующейся на поверхности труб, при условии если поддерживать температуру нагрева воды не выше 50…55°С. Именно такова практика России и западных стран. Однако за рубежом ведут контроль за состоянием систем водоснабжения, а российские водопроводные сети никто не проверяет.

 

По данным исследователя Юрия Рябова, главного конструктора ЗАО «Научно-технический центр радиоэлектронных средств», при строительстве домов в России зачастую не соблюдают правила электромагнитной безопасности. Хотя энергетика, по его выражению, максимально приблизилась к телу человека. Если еще 20 лет назад на сектор ЖКХ поставляли лишь 10% вырабатываемой энергии, то сейчас 60–80%. Изменилась структура поставляемого и потребляемого продукта в современном жилище, а также его характеристики. Например, так называемые вращающиеся трехфазные поля стали нормой, при этом Санэпиднадзором не введено никаких требований и ограничений. Хотя специалисты российских научных учреждений уже зафиксировали, что воздействие обычной электросети на живой организм — от мыши до человека (например, во время сна) — повышает уровень его агрессивности на 30–40%!

 

По мнению Владимира Цыганкова, заместителя гендиректора ЗАО «Завод ЛИТ», необходимо ввести экологическую градацию стройматериалов. Проблема в том, что с приходом рынка в страну ввозят огромное количество новых материалов, которые по своим характеристикам могут не соответствовать особенностям того или иного региона. А кроме того, западный и российский подходы к возведению домов разнятся. Например, в Европе асбест запрещен к употреблению, у нас же его широко применяют. Минеральная вата западными экологами отнесена к разряду материалов с индексом экологической опасности, у нас никто об этом даже не знает. Также неясно, вреден ли полистирол.

 

* * *

 

Модератор круглого стола директор Института альтернативной энергетики МАМИ Владимир Систер предложил участникам мероприятия в письменном виде изложить свои идеи — и для принятия резолюции, и для последующего внедрения на уровне законодательных решений.