О программе «Арктический гектар»

Государственная программа «Гектар Арктики» — чаще её называют «Арктический гектар» — позволяет любому гражданину России вне зависимости от места жительства или семейного положения бесплатно получить до 1 га земли на территории Арктической зоны России.

Участник может выбрать земельный участок и в дальнейшем вести на нём любую деятельность, которую позволяет вид разрешённого использования и законодательство РФ.

Программа работает с 2021 года. Фактически это расширение программы «Дальневосточный гектар» на Арктическую зону страны. Обе программы регулирует Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ.

Программа призвана ускорить освоение сухопутных территорий Арктической зоны РФ, расширить экономическую деятельность в регионе, уменьшить отток населения и привлечь людей на постоянное место жительства.

«Арктический гектар» реализует Минвостокразвития России совместно с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики.

Подать заявление о бесплатном предоставлении участка можно до 1 января 2035 года.

Статусы земли:

правовой гид

Читать

Где можно получить арктический гектар

Участник может самостоятельно выбрать, в каком из субъектов Арктической зоны он хочет получить землю.

Программа «Арктический гектар» действует в 8 регионах:

• Республике Карелия,
• Республике Коми,
• Ненецком автономном округе,
• Ханты-Мансийском автономном округе (с 1 сентября 2025 года — в Белоярском и Берёзовском муниципальных районах),
• Ямало-Ненецком автономном округе,
• Красноярском крае,
• Архангельской области,
• Мурманской области.

Общая площадь территорий, которая доступна по программе, составляет почти 900 тыс. га.

Арктический гектар можно взять в городе, селе, районном центре, то есть рядом с уже существующими коммуникациями и инфраструктурой. В этом программа отличается от «Дальневосточного гектара», где участки можно выбрать только за пределами населённых пунктов, если численность населения в них превышает 50 тыс. человек.

Главное требование, которое нужно соблюдать, выбирая участок: земля не должна быть зарезервирована под государственные нужды, не должна находиться в зоне заповедников или уже использоваться в других целях.

Дальневосточный гектар:

как выбрать и оформить участок

Подробнее

Сколько дадут земли и на какой срок

По условиям программы один человек может бесплатно получить для освоения один участок площадью не более 1 га. Но граждане вправе подать коллективную заявку, в которой может участвовать до 10 человек — таким образом заявители получат до 10 га земли. В заявку разрешено включать и несовершеннолетних членов семьи.

К примеру, группа из 9 человек, планируя совместный проект и подав коллективную заявку, получит 9 га. А семья из 4 человек с двумя детьми любого возраста может взять 4 га земли.

Что такое гектар земли

и сколько это в сотках и квадратных метрах

Узнать

У участника программы есть 5 лет, чтобы освоить свой гектар: построить дом, создать бизнес, заняться фермерством и т. д. Через 4,5 года он сможет оформить участок в собственность или в аренду сроком до 49 лет.

В аренду гектар оформляют, если изначально это был лесной участок из состава земель лесного фонда, в других случаях — по желанию участника. Для ряда субъектов Арктической зоны это существенное условие: к примеру, в Карелии более 90% территорий, которые доступны по программе, относятся к лесному фонду.

Право приобрести в собственность земельный участок из состава лесного фонда появляется через 10 лет, но при условии, что он был переведён в земли иных категорий.

Через 2 года безвозмездного пользования человек должен сообщить, что он собирается делать на земле: задекларировать выбранный вид использования участка. 

Для этого он направляет в местный уполномоченный орган заявление, где указывает кадастровый номер участка, свои данные и перечень проведённых работ.

В период безвозмездного пользования все права на гектар остаются у государства: его нельзя продать, подарить или заложить. Если земля не будет освоена в течение 5 лет, заявитель потеряет на неё все права. Повторно оформить собственность на участок не удастся.

Допускается использовать гектар в качестве залога, чтобы оформить ипотеку до момента его перехода в собственность.

Программа не обязывает участника круглогодично жить в Арктической зоне. Главное — показать, что земля осваивается и используется, а вести на ней можно и сезонную деятельность.

Как именно подтверждать освоение участка — зависит от региона и регулируется местными нормативными актами. К примеру, в ряде субъектов для этого достаточно показать целевые расходы на сумму более 30 тыс. рублей, но в любом случае потребуются документы: чеки на покупку стройматериалов, договоры на аренду техники и т. п.

Если ранее вы участвовали в программе «Дальневосточный гектар», то имеете право на арктический гектар, если подтвердите, что освоение участка на Дальнем Востоке прошло успешно.

Как можно использовать арктический гектар

Программа не накладывает ограничений: полученный гектар можно использовать любым способом, который не противоречит законодательству и ВРИ земельного участка.

Участники программы находят самое разное применение своим владениям: организуют мини-хлебозавод, сап-станцию, туристический этноцентр, глэмпинг, цех по переработке ягод и рыбы и т. д.

На официальном сайте программы есть раздел с готовыми бизнес-планами — с расчётом вложений и срока окупаемости.

Как оформить участок по программе «Арктический гектар»

1. Перед подачей заявки надо выбрать, в каком регионе и для какой деятельности вам нужен участок

Возможно, вы захотите присоединиться к существующим агломерациям арктических гектаров — их представителей можно найти через социальные сети и мессенджеры. Совместно осваивать территории удобнее и выгоднее. К примеру, если рядом нет проложенных инженерных сетей, то провести подключение совместно с другими участниками программы будет значительно дешевле.

2. Подать заявку на получение арктического гектара:

а) Через сайт программы — он единый для «Дальневосточного гектара» и «Гектара Арктики»

— Сначала надо зарегистрироваться на сайте — потребуется подтверждённая учётная запись на «Госуслугах».

— Затем — выбрать участок на публичной кадастровой карте, сформировать его границы и направить заявление в электронном виде.

— Уполномоченный орган рассматривает заявление в среднем 30–40 дней. В случае положительного решения в личный кабинет заявителя придёт проект договора безвозмездного пользования. При отказе ему предложат скорректировать границы участка или рассмотреть другие варианты. Отказ обычно приходит быстрее — за 7–14 дней.

— Если участок одобрен, заявитель должен в течение 60 дней подписать и направить в уполномоченный орган подписанный договор. Уполномоченный государственный орган — тот, в чьей собственности находится гектар, будет указан в документе.

— Ведомство подписывает договор со своей стороны и в течение 5 дней отправляет его в Росреестр на регистрацию.

На сайте можно ознакомиться с подробной видеоинструкцией.

Скриншот, надальнийвосток.рф

б) Лично через уполномоченный орган или МФЦ

— Для этого необходимо обратиться в госорган по месту расположения гектара или в отделение МФЦ. 

С собой нужно иметь:

• паспорт,
• заявление,
• схему расположения участка, составленную кадастровым инженером.

Заявление рассмотрят в течение 30–35 рабочих дней.

3. В течение первых двух лет участнику надо подать заявление на выбор вида разрешённого использования участка

А через 4 года и 6 месяцев — оформить землю в собственность или долгосрочную аренду.

Срок перехода в собственность может быть сокращён, если гражданин построит на участке объект ИЖС площадью не менее 24 кв. м или ему предоставят ипотечный кредит на строительство дома, а земельный участок будет передан в залог банку.

За предоставленную землю придётся заплатить:

• Если подавалась коллективная заявка — договор безвозмездного пользования был заключён с несколькими гражданами, но кто-то из участников умер, отказался от договора в одностороннем порядке или перестал быть гражданином РФ. Следовательно, площадь одного участка в коллективной заявке превысила 1 га на человека.
• Если гражданин вступил в договор безвозмездного пользования земельным участком по наследству, а ранее ему уже предоставляли бесплатный участок, и общая площадь этих участков в итоге превышает 1 га.

Для того чтобы оформить арктический гектар в собственность, надо подать заявление в уполномоченный орган, с которым был заключён договор о безвозмездном пользовании.

К заявлению необходимо приложить документы, которые удостоверяют личность и подтверждают освоение гектара в соответствии с выбранным ВРИ. Точный список документов надо уточнить в местном уполномоченном органе, так как он зависит от региона.

Документы на переход в собственность или аренду подают также через сайт программы, лично в уполномоченный орган власти или МФЦ.

Какие меры господдержки предусмотрены для участников программы

Государство заинтересовано в успешном освоении территорий и предоставляет участникам «Арктического гектара» меры поддержки. Среди них:

— гранты и субсидии на развитие хозяйства — к примеру, гранты «Агростартап», «Начинающий фермер», субсидии сельскохозяйственным потребительским кооперативам;

— льготные кредиты и микрозаймы на ведение бизнеса;

— гранты начинающим предпринимателям на создание собственного дела;

— ипотека с господдержкой на строительство дома;

— и другие.

В основном господдержка направлена на освоение земли, развитие различных форм сельского хозяйства и малого предпринимательства, а также оказывается помощь в строительстве дома.

Так, арктическая ипотека — одна из самых выгодных государственных программ для строительства жилья:

• ставка — до 2%, по усмотрению банка она может быть снижена;
• сумма кредита — до 6 млн рублей, но может быть увеличена до 9 млн рублей, если заёмщик построит дом площадью более 60 кв. м;
• первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал и другие субсидии;
• срок кредитования — до 20 лет.

Все программы с господдержкой на Циане

выберите подходящую вам

Выбрать

Помимо федеральных программ поддержки работают региональные — они различаются в зависимости от субъекта: в одних регионах упор делают на развитие сельского хозяйства и малого бизнеса, в других — на помощь в строительстве жилья.

Перед тем как выбрать участок, узнайте, какой из субъектов Арктической зоны предоставляет наиболее выгодные условия для развития вашего гектара с учётом выбранной деятельности.

На сайте проекта «ОсвойГектар» собраны готовые решения, призванные помочь гражданам в освоении земель:

• «Мой дом» — строительство жилья;
• «Моя ферма» — развитие сельского хозяйства;
• «Бизнес на гектаре» — предпринимательство.

Там же можно получить административную поддержку, юридическую помощь и пройти курс обучения и профессиональной переподготовки.

Арктическая ипотека:

условия и подводные камни программы

Читать

Главное

— Программа «Арктический гектар» позволяет гражданину России бесплатно получить землю в Арктической зоне, освоить её и в дальнейшем оформить в собственность или в аренду на 49 лет.

— Одному человеку предоставляется участок площадью до 1 га. Граждане могут подавать коллективную заявку. Максимальное число участников — 10 человек, площадь — до 10 га.

— На освоение земли дают 5 лет, через 2 года необходимо сообщить госорганам, как вы собираетесь использовать участок.

— Подать заявку и выбрать участок можно онлайн, на сайте программы.

— Для участников действуют меры господдержки, в том числе льготная ипотека на строительство ИЖС.