273 000 ₽/мес.
5 402 ₽/м² в год・УСН
Арт. 126593638 Предлагается в долгосрочную аренду Производственная База по адресу: г. Бор, ул. Республиканская. Аренда на долгосрочной основе предоставляет надёжность планирования и возможность инвестировать в доработку помещения под конкретные производственные нужды. Чёткие условия сделки и выгодная локация для организации производства или склада — готовое решение под масштабирование бизнеса.
Площадь помещения — 2 365 м² без ремонта, отдельный вход с улицы. Легко делится на два отдельных производства.
Состоит из:
*Первое производство - два смежных помещения. 965 м2 (18*54м) и 213 м2 (18*12м)
Высота потолка - 6.5м, еcть нaпрaвляющиe под устaнoвку кран-бaлки (над воротами под разгрузку фуры - с земли). Арендная ставка 450 руб/м2. В месяц: 530 000 руб.
*Второе производство - два смежных помещения. 280.8 м2 и 267.4 м2 (17*17м). Высота потолка - 8.8м. Можно установить свою кран-балку под ворота для заезда фуры с земли. Арендная ставка 450 руб/м2. В месяц: 273 000 руб.
*Блок административный: 1этаж - 312.6м2, 2 этаж - 326м2. В данный блок - два входа (отдельный с улицы и из производства). Легко разделить на два независимых пространства.
*Два холодных цеха (для каждого производства свой). Кран-балка, г/п - 3 тн.
*Подсобные помещения (котельная, переходной коридор)
Все цеха отапливаемые. Газовая котельная, электрические мощности 190 кВт (по необходимости можно на много увеличить), центральные коммуникации.
Объект целенаправленно рассчитан на производственную деятельность: лёгкая и средняя промышленность, столярные и металлообрабатывающие цеха, упаковочные и сборочные линии, складское и логистическое использование. Высокая мощность электричества и отдельный уличный вход делают помещение подходящим для предприятий, которые требуют стабильного энергопотребления и независимого доступа для грузопотоков. Единое пространство даёт возможность адаптировать его под конвейер, разделить на участки или организовать стеллажные склады.
Расположение на ул. Республиканская обеспечивает удобные автомобильные подъезды — трафик грузового транспорта стабильный, подъезд для фур и малотоннажных машин удобен; также наличествует наземная парковка. Пеший трафик уличного уровня умеренный — подходит для персонала, но основной поток клиентов/поставок будет автомобильным, что выгодно для производственно-складских операций.
Условия сделки прозрачные: арендная плата за месяц, обеспечительный платеж, коммунальные платежи (отопление газовое, электричество - по счетчику, вода - по счетчику) . Отсутствие ремонта даёт вам свободу выполнить перепланировку и инженерные разводки согласно техзаданию.
Преимущества объекта:
производственная площадь шириной 18м
мощность 183 кВт для энергоёмкого оборудования
трое ворот под заезд фуры
подъезды для грузового транспорта
наземная парковка. Свой земельный участок
сдается как целиком, так и частично по цехам
Помогу оперативно подготовить пакет документов для заключения договора.
Рассмотрим Ваше предложение по выкупу базы.
Собственность - ИП Сдаю помещение в Борском районе Нижегородской области.
