Name: Продается участок, 25 сот.
Brand: Циан
SKU: 335117392
Price: 2650000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Участок, 25 сот.

Обновлено: сегодня, 12:58

Площадь участка25 сот.

Статус участкаЛПХ

Арт. 146380542 Продаётся ровный земельный участок 25 соток (25х100) в деревне Кольцово, г. Бор. Идеальная площадка для частного застройщика с быстрой оборачиваемостью капитала. Что вы получаете: Земля: Статус ЛПХ Участок правильной прямоугольной формы, сухой, без уклона. Идеально под межевание на 2 или 3 полноценных лота по 812 соток. Вы строите 23 современных дома и продаёте их с высокой маржинальностью. Старый дом: На участке стоит дом под капитальный ремонт. Не спешите сносить — это готовая бытовка для строителей, склад инвентаря или дровник (экономия от 100 000 рублей на времянке). . Коммуникации: Газ и свет уже заведены в дом, лицевые счета открыты, документы действующие. Никаких скрытых платежей, очередей и согласований — можно выходить на стройку сразу после покупки. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к сделке, участок подходит под ипотеку и сельскую ипотеку. Стоимость сотки земли здесь — всего 106 000 рублей. При строительстве двух типовых домов (например, 80 кв. м) и продаже готовых объектов маржинальность проекта составит от 30 до 50%. При бюджете на строительство около 45 млн на дом, полная окупаемость вложенных средств (земля + стройка) достигается за 1,52 года с момента покупки участка. Маржинальность — это чистая прибыль в процентах от вложенных денег. Вложения: Стоимость земли (2,65 млн) + стройка двух домов (допустим, по 4,5 млн каждый = 9 млн). Итого около 11,65 млн рублей. Доход: Продажа двух готовых домов по рыночной цене (например, по 89 млн за каждый, в зависимости от отделки и рынка). Прибыль: Если вложил 11,65 млн, а выручил 1618 млн, чистая прибыль составит 4,56,5 млн рублей. Это и есть 3050% от вложенной суммы. Локация: Вся инфраструктура находится в 10 минутах ходьбы в соседней деревне Красная Слобода: школа, детский сад, два продуктовых магазина. В 15 минутах — большое озеро для отдыха. Остановка в 3 минутах, автобусы до города Бор ходят каждые 30 минут. Цена: 2 650 000 руб. Цена обсуждается. Рассмотрим предложения от инвесторов с быстрым выходом на сделку.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

25 сот.

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Канализация

Выгребная яма

Водоснабжение

Есть

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

2 650 000 ₽

Цена за сотку

106 000 ₽/сот.

Продается участок, 25 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ