1-этажный дом, 161 м²
Обновлено: сегодня, 12:40
Только на Циан
Продается 1-этажный дом, 161 м²
Дом 161м2 с террасой в лесу
Общая площадь161 м²
Участок8 сот.
Материал домаГазосиликатный блок
Этажей в доме1
Год постройки2026
Дом комфорт-класса 106 м² + с террасой 55 м², с газом в эксклюзивном месте д.Ивановское 10 мин от г.Бор.
Место действительно эксклюзивное, все дома находятся в лесном массиве, т.е. ваш участок и есть лес! Только участки в этом месте стоят от 3х млн руб.
Почему это важно?
В Нижегородской области 90% домов на "продажу" — эконом-класса построены мягко говоря дешево. Мы предлагаем каменные дома комфорт или бизнес класса. Разница чувствуется сразу, приезжайте убедиться в качестве наших домов!
Главные характеристики
Общая площадь: 161 м² (жилая 106 м²)
Терраса: 55 м² (идеально для летних вечеров и BBQ)
Участок: 8 соток с газом, септиком и электричеством 15 кВт
Высота потолков : 4.6 везде — простор и воздух!
Фундамент: Фундаментная плита утепленная с двойным армированием, с ребрами жёсткости 250 мм
Стены: Газоблок Poritep Д500+утепление 100
Кровля: Профнастил HC 35, Утепление 200, Снегозадержатели, Колпаки вентиляции, Карнизы в цвет кровли, Водостоки в цвет
Фасад: премиум штукатурка Holzer+фасадная краска премиум
Окна: VEKA SOFTLINE 70мм класс А с ламинацией+пакет энергсбережения+пакет мультифункции
2 выхода из дома на террасу
Терраса: ДПК доска+планкен+навес из металлокаркаса и монолитного поликарбоната
В чём разница комфорт-класса и эконом-класса? Есть примерно 50 отличий.
1.Окна
У нас: VEKA Softline профиль 70 с ламинацией + пакет энергосбережение + мультифункция, сами по себе окна большие панорамные окна без разделителей. Везде где выходы стоят балконные двери (а не створки).
В эконом-классе: профиль 60-70 класс B, неизвестного производителя без энергосбережения, без мультифункции, маленький размер окна, много разделителей. Дом теряет тепло зимой и быстро нагревается летом, ну и внешний вид сами понимаете.
2.Фундамент \Толщина стен \ утепление
У нас: газоблок 250 мм + утеплитель 100 мм, надёжная фундаментная плита с ребрами жесткости, армированный монолитный пояс после 1 этажа.
В эконом-классе: дешевые блоки, дешевые утеплители, упрощённый свайно-ростверковый фундамент, полы по грунту, отсутствие монолитных поясов, утепление фасада всего 30-50мм. Через несколько лет — трещины, промерзание.
3.Двери
У нас: Премиум дверь с терморазрывом AstiTermo покрытие из корабельной фанеры, усиленными петлями, замками 5-ого класса. Ее называют Мерседесом в мире дверей, стоимостью 135 000 руб
В эконом-классе: Обычно ставят дверь Торекс снегирь Про (без комментариев) стоимость 55 000 руб.
4. Высокие потолки
У нас: потолки 4.6 в основной части дома, 4.0 в мастер-спальне. Как говориться покупаешь квадратные метры, а живешь в объеме. Пространство, наполненное светом и воздухом, ощущение свободы и простора.
В эконом-классе: обычно экономят на высоте, средняя высота -2.75 и ниже, особенно когда считают за полноценные квадратные метра "скошенный" второй этаж.
И еще 46 отличий о которых не напишешь...
Стоимость:
10 850 000 руб с White Box (без теплого пола) — с участком 8 соток и газом внутри границы участка.
Цена действительна до 15 августа 2026г.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
161 м²
Материал дома
Газосиликатный блок
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
2026
Об участке
Площадь
8 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x5254bd52__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 118039060