Участок, 9,016 га
Обновлено: 10 ноя, 13:43
Только на Циан
Продается участок, 9,016 га
Площадь участка9,016 га
Статус участкаИЖС
Предлагаю Вашему вниманию уникальный земельный ресурс для реализации коттеджного проекта (или ИЖС-поселка) в одном из перспективных направлений под Нижним Новгородом — деревне Мякотинское, городского округа Бор.
Территория и локация
Общий земельный массив: 9,016 га, из которых 6,63 га уже разделены на 74 участка с категориями ИЖС, по 8-10 соток каждый.
Остальная площадь — 2,38 га — отведена под внутрипоселковые дороги и зоны коммунального обслуживания.
Участки полностью межеваны и примыкают по границе к существующему коттеджному поселку Новое Мякотинское, что делает их логическим расширением развитой застройки-соседа.
Транспортная доступность и региональное положение
Отгорода Бор до Мякотинского — 13 км, что составляет примерно 20 минут езды.
От Борского моста в Нижнем Новгороде до деревни Мякотинское — (в зависимости от маршрута) 23-25 км.
Дорога свободна от пробок — на этом направлении загруженность минимальная, особенно в утренние и вечерние часы (без утренних заторов).
Линия коммуникаций вдоль периметра и дороги обеспечивает удобство подключений.
Преимущества проекта для инвестора / застройщика
Высокий инвестиционный потенциал
Локация близко к крупному агломерату Нижнего Новгорода с ростом спроса на загородное и полузагородное жильё.
Готовая инфраструктура
— Электричество уже подведено; вдоль границ участков стоят электрические столбы, натянуты провода.
— Газовая магистраль в деревне, есть возможность подключения;
— Дороги внутри участка (2,3 га) выделены под коммунальное обслуживание — нет необходимости закладывать значительные средства в внутреннюю трассировку дорог.
Минимальные начальные риски
Межевание уже сделано, участки оформлены в категории ИЖС, нет необходимости в первичной землеустроительной подготовке.
Соседство с уже действующим коттеджным поселком
Присутствие в перспективе уже развитой посёлочной инфраструктуры (соседи) усиливает доверие покупателей и упрощает маркетинг проекта.
Транспортное преимущество
Быстрый доступ к городу Бор, а значит к торговым сетям, школам, инфраструктуре, при этом пробок на дороге нет
Появились вопросы- звоните, отвечу и вышлю презентацию объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
9,016 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
76 282 000 ₽
Цена за гектар8 460 736 ₽/га
Автор объявления
ID 10725599