Name: Продается 2-этажный коттедж, 145 м²
Brand: Циан
SKU: 323352332
Price: 8500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

2-этажный коттедж, 145 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеПродажаПродажа домов в Нижегородской областиЧкаловск муниципальный округд. Перехваткино (Кузнецовский сельсовет)Троца тер.

Обновлено: вчера, 19:22

Площадь дома145 м²

Участок16 сот.

Материал домаКаркасный

Этажей в доме2

Год постройки2024

Коттедж 145 м² + гараж на 16 сотках. Цена установлена ниже аналогов, чтобы дом нашёл своего покупателя быстрее Дом расположен в коттеджном посёлке закрытого типа Троца, на берегу Горьковского моря, рядом с деревней Перехваткино (Чкаловский городской округ, Нижегородская область). Координаты КП Троца для навигатора: 57.9519 N, 43.2697 Дом 57.9508, 43.2721 ___________Дом каркасного типа, построен по современным технологиям с применением качественного утеплителя и фибросайдинга. Строился для себя, с контролем на каждом этапе: • Площадь — 145 м² • Этажей — 2 • Материал — профилированный брус + фибросайдинг • Категория земель — ИЖС • Год введения в эксплуатацию (жилой дом) — 2024 • Дом новый, никто не жил. Здание, участок и инженерные системы обслуживаются. • Походит и для личного проживания и как актив для инвестирования ___________Гараж: • Просторный гараж с 2 автоматическими воротами (для авто, катера или мастерской) и смотровой ямой • Фундамент и цоколь гаража рассчитаны с запасом (возможна надстройка второго этажа) ___________Коммуникации: • Газ, электричество, Wi-Fi • Отопление — газовое, два электро-котла + дистанционное управление • Водоснабжение — скважина • Канализация — станция биоочистки • Дом отапливается круглогодично (пограммное обеспечение, удалённый запуск) ___________Планировка: • 1 этаж — прихожая, гардеробная, техпомещение, санузел, кухня, гостиная с выходом на лоджию. • 2 этаж — три спальни, санузел, лоджия с видом на участок и на воду. • Метражи помещений: 1 этаж комната 23.8, гардероб 5.5, веранда 23.8, кухня 11.5, техническое помещение/котельная 10.1, тамбур/прихожая 10.7, с\у 6.3; 2 этаж - 3 спальные комнаты 11.4/11.5\16.2, веранда 12.1, с\у 4,5, коридор 5.6. Проектом предусмотрена установка камина (фундамент под камин установлен) • По запросу покупателя отправлю Технический паспорт. ___________Участок: • 16 соток, ландшафтный дизайн. • Ландшафт выполнен профессионально с учетом - минимум ухода, максимум аккуратности ___________Посёлок: • КП Троца — закрытая территория с охраной и асфальтированными дорогами • Доступ к Горьковскому морю (пляж рядом, в 2026 планируется частный пляж для КП) • Организованное сообщество собственников, Все взносы собственником оплачены В шаговой доступности: магазин, аптека, детсад, школа Асфальтовый подъезд, остановка транспорта ____________Преимущества: • Строился для себя, не под продажу • Качество инженерных систем — на высоком уровне • Участок ровный, сухой Все документы готовы Возможна ипотека Цена — ниже себестоимости нового строительства в 2025 году. Реальная альтернатива городу: тишина, воздух, охрана, интернет, инфраструктура. Жители в КП Троца проживают круглогодично. Звоните. Дом свободен, просмотр в любой день.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

145 м²

Материал дома

Каркасный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2024

Площадь

16 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Погреб Терраса Гараж Охрана

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный коттедж, 145 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки