Участок, 212 сот.
Обновлено: 16 окт, 11:05
Только на Циан
Продается участок, 212 сот.
Площадь участка212 сот.
Статус участкаИЖС
Уникальная земля (выделение конкурентных участков рядом невозможно), на прекрасных лесных озерах в 4 км от впадения Клязьмы в Оку.
В срочной продаже от 1.47 га до 4.45 га (максимум до 5.14 га).
Категория земель/ Назначение:
Земли рекреационного назначения.
Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации и курортного назначения).
Особо охраняемые природные территории (примыкание к водоохранным землям/ лесам).
Расположение/ Доступность:
Граница Нижегородской и Владимирской области.
Москва 350 км (поезд 3.5 часа + 40 минут авто; авто по трассе М7/М12 3-4 часа)
Дзержинск, ж/д вокзал - 40 км; Трасса М7 Волга - 8 км;
Нижний Новгород, аэропорт - 55км.
Ильиногорск (электричка/ автобус, супермаркеты, банк, больница, МЧС, МВД) - 3.5 км;
Ближайший населенный пункт - деревня Ильина Гора - 1.5 км.
Озера: Борщачье (2.2 км длиной) - 50 м, Долгое (2.2 км длиной) - 100 м, озера Заводь, Крутое, Тихое - 1.5 км, Клязьма - 1.3 км, Ока - 4км.
*Это Володарский район, территория опережающего социально экономического развития (ТОСЭР). Все льготы и возможности для инвесторов!
Коммуникации:
Электричество - ЛЭП по краю участков 113, 120.
Подъезд - 1.2 км грунтовой дороги от деревни/асфальта. Газ - 1.2 км.
Земля:
5.1 га поделена на 12 участков, из которых условно сформированы 4 зоны под мини-проекты, каждый в своем индивидуальном стиле.
Возможна продажа 1.47, 2.12, 4.45 или 5.14 га.
При планировании новых объектов в этом районе следует ориентироваться, прежде всего, на особенности ландшафта. Как вариант, идеальным здесь будет размещение небольших 1-2 этажных стилизованных домиков (хижин, газебо), вписанных в природный ландшафт и не нарушающих природной идиллии. Панорамное остекление, уединение, прямые выходы к озеру.
Курортный комплекс или резиденция для крупной компании. Любые фантазии.
В любом случае, это настоящий эксклюзив по природным возможностям и доступности (трасса М7 "Волга" - 8 км).
Признанные лучшие загородные отели Средней полосы России находятся в этих местах, но у здесь лучшее расположение, на лучших озерах области. Тупиковое расположение с прилеганием к лесам и озерам дает ощущение владения ~всей округой и реальную возможность пользования прилежащими сотнями гектар лесов и полей хозяевам данных участков.
Цена/ Условия оплаты:
Текущее спецпредложение по цене ниже даже цен на сельхоз земли у дорог в этих районах.
Еще в 2022 году риэлторы оценивали стоимость продажи минимум в 115,000 рублей за сотку. Текущая цена в 2 (!) раза ниже.
Возможна частичная рассрочка и частичная оплата бартером (инвентарь, стройматериалы, авто 4х4, ...).
Возможна частичная оплата на благотворительный фонд (1% от ОБОРОТА компании, направленный на благотворительность может быть учтен в расходах).
Не теряйте времени! Активная продажа по спец цене только началась.
Любые вопросы - свяжитесь с нами. Продажа от собственников.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
212 сот.
Категория земель
Другое
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
57 000 ₽
Цена за сотку269 ₽/сот.
Автор объявления
ID 45974913