Name: Продается участок, 7,3 га
Brand: Циан
SKU: 322434548
Price: 35770000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 7,3 га

Недвижимость в Нижнем НовгородеПродажаПродажа земельных участков в Нижегородской областиБогородский муниципальный округ

Обновлено: 9 янв, 11:43

Только на Циан

Площадь участка7,3 га

Статус участкаИЖС

Предлагается к приобретению земельный участок общей площадью 7,3 га, расположенный в экологически чистой зоне Богородского района Нижегородской области, вблизи массивов сосновых лесов. Участок обладает значительным потенциалом для реализации проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Преимущества приобретения: 1. Экономическая выгода: * Земельный участок площадью 7,3 га может быть разделен на 73 участка ИЖС, каждый из которых позволяет возвести жилой дом площадью 70-80 кв.м. * На участке площадью 8 соток возможно строительство 91 жилого дома. * Стоимость строительства одного дома без отделки составляет 5-7 млн рублей, а средняя рыночная цена готового дома на данный момент составляет 12-14 млн рублей. * Маржинальность с одного дома составляет 7-8 млн рублей. * Потенциальная прибыль: * При реализации 73 домов: 584 млн рублей. * При реализации 91 дома: 728 млн рублей. 2. Дополнительный источник дохода: * Создание компании, предоставляющей услуги по обслуживанию построенных жилых домов, такие как клининговые услуги, услуги "муж на час", вывоз мусора, охранные услуги и т.д. 3. Инвестиционный потенциал: * Текущая стоимость земельного участка сопоставима со стоимостью двухкомнатной квартиры в новостройке, однако перспективы роста стоимости земли после 2027 года весьма значительны. * Кадастровые номера участков: 52:24:0050001:636 и 52:24:0050001:753. * Земельный участок находится в собственности более 12 лет, без обременений и каких-либо скрытых дефектов. Местоположение: * Расстояние от Нижнего Новгорода: 42 км. * Расстояние от аэропорта: 45 км ( время в полете Москва - Нижний Новгород- 1 час) * Возможность подключения к инженерным сетям (газ, электричество) подтверждена техническими условиями. Земля наше главное богатство и никогда не теряет своей ценности, а только растет в цене. Не откладывайте! Покупайте землю сейчас и начинайте строить! Все документы готовы для сделки.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

7,3 га

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина