Name: Продается участок, 270 сот.
Brand: Циан
SKU: 318902511
Price: 4450000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Участок, 270 сот.

Недвижимость в Нижнем НовгородеПродажаПродажа земельных участков в Нижегородской областиЛысковский район

Обновлено: вчера, 16:17

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Площадь участка270 сот.

Общая информация: • Локация: Нижегородская область, Лысковский МО, сельский посёлок Бор (деревня Просек) • Площадь участка: 2,7 га (270соток) • Вид разрешённого использования: ДНП (возможен перевод под ИЖС в течение 2 месяцев) • Форма собственности: частная собственность, межевание выполнено Ключевые преимущества: Природа и расположение: • Участок всего в 100 метрах от берега Волги (рядом пирс, лес) • 500 метров до туристической базы Кедр (ресторан, баня, лодки напрокат) • Живописная местность, лес и река вблизи, идеальна для отдыха и застройки Инженерная готовность: • Электричество — бесплатное подключение до 15 кВт • Газ и дороги — рядом с участком • Зимняя транспортная доступность • Устойчивые, незаболоченные грунты, без водоохранных зон Перспективы развития: • Газификация территории запланирована на 2027 год • После завершения газификации участок будет официально переведён в категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) • Это создаёт отличные условия как для продажи участков, так и для собственного строительства с регистрацией Транспортная доступность: • Асфальтированный подъезд • Участок доступен в любое время года • Расстояние от Нижнего Новгорода — около 90 км, до города Лысково — 10 км Инвестиционная привлекательность: Высокая доходность: • Прогнозируемая доходность проекта составляет до 200% (с учётом затрат на строительство дорог) • Востребованный формат в регионе: ДНП/ИЖС рядом с Волгой • У Код пользователя: 184065 Номер в базе: 8881459

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

270 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Канализация

Есть

Электричество

Есть

Газ

Нет