Участок, 330 сот.
Обновлено: 7 июл, 14:45
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 330 сот.
Площадь участка330 сот.
Статус участкаФермерское хоз-во
Участок 3,3 га рядом с Горьковским морем | Постоянное проживание + инвестиция
Продается земельный участок площадью 3,3 гектара (330 соток) в живописном месте Городецкого района, всего в 4 км от Горьковского водохранилища .
Расположение: д. Вашурово, Нижегородская область.
Близость к воде — идеально для жизни и отдыха
Грунтовая дорога к участку, но асфальт находится в непосредственной близости
В шаговой доступности — жилая деревня, в 2 км — пос. Тимирязево
В 2026 году в деревню Вашурово будет проведён газ — отличные перспективы развития!
Назначение: КФХ — можно строить дом, развивать хозяйство, создавать мини-ферму или даже экопосёлок.
Все документы готовы. Прямая продажа от собственника. Без обременений.
Цена: 2970000 ₽
Это одна из самых выгодных цен на участок такой площади и с таким расположением в регионе.
Инфраструктура активно развивается — значит, стоимость участка будет расти.
Звоните! Расскажу всё подробно, организую просмотр.
Часто Задаваемые Вопросы для покупателей: Участок 3,3 га около д. Вашурово
1. Какое назначение у участка?
Участок выделен под КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) — это означает, что на нём можно:
Строить жилой дом
Вести личное подсобное хозяйство
Создать мини-ферму или животноводческое хозяйство
Использовать под коммерческие цели, связанные с сельским хозяйством
2. Можно ли построить дом?
Да, можно. Так как участок находится в зоне КФХ, возможно строительство жилого дома и регистрация проживания.
Вы можете использовать его как место постоянного проживания или как загородную резиденцию.
3. Есть ли коммуникации?
Сейчас на участке:
Электричество рядом (в деревне)
Газ планируется провести в деревню в 2026 году
Вода — колодцы/скважины (индивидуально)
Септик/канализация — по желанию владельца
4. Какие документы есть?
Полный пакет документов:
Кадастровый паспорт
Свидетельство о праве собственности
Межевание проведено
Участок не находится под арестом, залогом или спорами
5. Есть ли подъезд к участку?
Подъезд возможен круглый год:
Ближайшая трасса — асфальтированная дорога
От дороги до участка — грунтовая дорога , хорошего качества
Возможен проезд на легковом автомобиле
6. Что находится рядом?
Рядом:
Деревня Вашурово — 350 метров (магазины, школа, медпункт в перспективе)
Посёлок Тимирязево — 2 км
Горьковское водохранилище — 4 км
Остановка общественного транспорта — 2 км
7. Можно ли использовать как инвестицию?
Да, это отличная инвестиция в будущее :
Развивающаяся инфраструктура
Плановая газификация в 2026 году
Рост цен на землю в прибрежных зонах
Большой размер участка = потенциал под застройку
8. Почему такая цена?
Цена формируется исходя из:
Размера участка (3,3 га = 330 соток)
Расположения (рядом с водой и вблизи населённых пунктов)
Перспектив газификации
Назначения земли (КФХ, можно строить дом)
По сравнению с аналогами в регионе, наша цена на уровне или ниже среднерыночной за такой уровень локации и параметров.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
330 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Фермерское хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 52:15:0070336:*** указал продавец
Данные получены 12 мая 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для организации КФХ
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
2 970 000 ₽
Цена за сотку9 000 ₽/сот.
СобственникID 87801200
- Предоставил паспорт