Участок, 330 сот.
Обновлено: 25 июн, 17:17
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 330 сот.
Площадь участка330 сот.
Статус участкаФермерское хоз-во
Участок 3,3 га рядом с Горьковским морем | Постоянное проживание + инвестиция
Продается земельный участок площадью 3,3 гектара (330 соток) в живописном месте Городецкого района, всего в 4 км от Горьковского водохранилища .
Расположение: д. Вашурово, Нижегородская область.
Близость к воде — идеально для жизни и отдыха
Грунтовая дорога к участку, но асфальт находится в непосредственной близости
В шаговой доступности — жилая деревня, в 2 км — пос. Тимирязево
В 2026 году в деревню Вашурово будет проведён газ — отличные перспективы развития!
Назначение: КФХ — можно строить дом, развивать хозяйство, создавать мини-ферму или даже экопосёлок.
Все документы готовы. Прямая продажа от собственника. Без обременений.
Цена: 29,7 млн рублей (90 000 ₽ за сотку)
Это одна из самых выгодных цен на участок такой площади и с таким расположением в регионе.
Инфраструктура активно развивается — значит, стоимость участка будет расти.
Звоните! Расскажу всё подробно, организую просмотр.
Часто Задаваемые Вопросы для покупателей: Участок 3,3 га около д. Вашурово
1. Какое назначение у участка?
Участок выделен под КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) — это означает, что на нём можно:
Строить жилой дом
Вести личное подсобное хозяйство
Создать мини-ферму или животноводческое хозяйство
Использовать под коммерческие цели, связанные с сельским хозяйством
2. Можно ли построить дом?
Да, можно. Так как участок находится в зоне КФХ, возможно строительство жилого дома и регистрация проживания.
Вы можете использовать его как место постоянного проживания или как загородную резиденцию.
3. Есть ли коммуникации?
Сейчас на участке:
Электричество рядом (в деревне)
Газ планируется провести в деревню в 2026 году
Вода — колодцы/скважины (индивидуально)
Септик/канализация — по желанию владельца
4. Какие документы есть?
Полный пакет документов:
Кадастровый паспорт
Свидетельство о праве собственности
Межевание проведено
Участок не находится под арестом, залогом или спорами
5. Есть ли подъезд к участку?
Подъезд возможен круглый год:
Ближайшая трасса — асфальтированная дорога
От дороги до участка — грунтовая дорога , хорошего качества
Возможен проезд на легковом автомобиле
6. Что находится рядом?
Рядом:
Деревня Вашурово — 350 метров (магазины, школа, медпункт в перспективе)
Посёлок Тимирязево — 2 км
Горьковское водохранилище — 4 км
Остановка общественного транспорта — 2 км
7. Можно ли использовать как инвестицию?
Да, это отличная инвестиция в будущее :
Развивающаяся инфраструктура
Плановая газификация в 2026 году
Рост цен на землю в прибрежных зонах
Большой размер участка = потенциал под застройку
8. Почему такая цена?
Цена формируется исходя из:
Размера участка (3,3 га = 330 соток)
Расположения (рядом с водой и вблизи населённых пунктов)
Перспектив газификации
Назначения земли (КФХ, можно строить дом)
По сравнению с аналогами в регионе, наша цена на уровне или ниже среднерыночной за такой уровень локации и параметров.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
330 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Фермерское хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 12 мая 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для организации КФХ
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
29 700 000 ₽
Цена за сотку90 000 ₽/сот.
СобственникID 87801200
- Предоставил паспорт