2-этажный дом, 109 м²

Продается УДОБНЫЙ, КОМФОРТНЫЙ ДОМ! Все коммуникации, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ! Все документально оформлено в соответствии с законодательными нормами. Небольшие платежи за газ и свет! По документам Дом 109 м2, фактически 150 м2. В 109 м2 не вошли: 1) лоджия 2 этажа 13,5 м2 2) веранда 1 го этажа 13,5 м2 3) крытое крыльцо 13 м2 Дом небольшой, но классный, удобный и симпатичный, для небольшой семьи - то, что надо. Со всеми коммуникациями и удобствами. Живем в нем круглогодично с 2015 г. О доме: 2-эт сруб 24 см из северного леса, экологично, очень легко дышится и зимой и летом, всегда внутри комфортная температура. ГАЗ магистральный, отопление разведено по всему дому. Котел HAVIEN DELUXE 24 Вт. Инфракрасные теплые полы на 1 эт Канализация - 3 уровневый септик. ТАНК 2,5 м3 Электричество - 8,5 кВт.. Плюс на случай отключения э\эн - автономный Генератор ERGOMAX ER 5400. Водоснабжение - скважина с насосом, горячая, холодная вода в доме. Станция DAB JET 82 м - 2 шт на водоснабжение. Водоснабжение для полива сада - вторая скважина с насосом Станция DAB JET 120 м- 1 шт для сада. Полив газона, цветов и частично плодовых насаждений из отдельного бака - 2 м3. 1 Насос METABO для газона и цветов и отдельно насос для подачи воды к плодовым деревьям. Кровля - мягкая черепица произ-ва Германия, - не шумит во время дождя, в отличие от металлочерепицы. Проведен интернет 5G, оптоволокно 200 Мбит Дом c качественной внутренней отделкой. На первом этаже: крыльцо, гостиная 14 м2 с камином и винтовой лестницей на 2 эт , две спальни небольшие по 9 м2, санузел 5 м2 с большой душевой кабиной, тех помещение, кухня 11 м2 с выходом на застеклённую веранду и далее на открытую большую террасу. На втором этаже: гостиная 28м2, спальня 27м2, большая застекленная лоджия. Самое большое достоинство дома УЧАСТОК 41 сотка Участок уникальный - соседей практически нет. Получается хорошая, большая усадьба и есть возможность расширить его с соблюдением всех законодательных норм. По документам в собственности 25 соток, по факту - 41 сотка. Оформлять в собственность дополнительные 16 соток смысла нет, так как участок крайний к федеральным землям сельхозназначения. Газон 2 сотки. Теплица с электроподогревом грунта. Есть садовые посадки - яблони, груши, вишни, дюки, черешни, слива, ирга, смородина, малина, ежевика, голубика, жимолость, крыжовник, клубника. Есть различные овощные посадки. Много разных цветов. Сарайчик для хранения всего чего нужного) Нет забора, но не ставили его, чтобы иметь возможность расширить участок, и, кроме того, сохранить виды из окон. Это место для тех, кто считает, что загородный дом это не большая квартира за городом на 6 сотках, из которых 2 - под домом и машинами, а для тех, кто любит и ценит свободу, масштаб и простор. Продаем в связи с переездом в Подмосковье.. Оставить можем все, что нужно. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Документы в полном порядке, готовы для сделки. Торг после просмотра возможен.