4-комн. квартира, 133,9 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеПродажаПродажа 4-комнатных квартир в Нижегородской областиКстовский районКстовопроспект Победы

Обновлено: вчера, 13:40

Общая площадь133,9 м²

Жилая площадь92,8 м²

Площадь кухни13,3 м²

Этаж7 из 9

Номер объекта: 1957025. Продаётся уникальная 4-комнатная квартира в кирпичном доме 2007 года постройки — редкое сочетание городского комфорта и уюта частного дома. Квартира расположена на 7 этаже девятиэтажного дома и открывает прекрасные виды на Волгу и проспект Победы. Общая площадь — 133,9 м², в составе: 4 просторные комнаты (Каминная комната, зал и 2 спальни), 2 санузла, Сауна, кухня 13,3 м², 2 лоджии. Особенность квартиры — собственная автономная система отопления: установлен современный импортный двухконтурный газовый котёл BAXI (скрытая установка в кухонном гарнитуре, система АГВ). Это даёт существенную экономию на коммунальных услугах и полный контроль над микроклиматом: вы сами решаете, когда включать и выключать отопление. В спальнях предусмотрены сплит-системы. Изюминка квартиры- каминная комната, где установлен настоящий КАМИН НА ДРОВАХ. Это редкий и по-настоящему ценный элемент городской квартиры, который превращает обычные вечера в маленькие семейные ритуалы. Мягкий свет пламени, тихий треск поленьев и живое тепло, которое не заменит ни одна батарея. Это идеальное место для тёплых вечеров в кругу семьи или друзей. И что особенно важно: камин — это продуманная часть изначального проекта дома. Дымоход был заложен ещё на этапе строительства и все работы по его установке выполнены официально. Это полноценное, безопасное решение, созданное с учётом всех норм. Ещё один необычный элемент — СОБСТВЕННАЯ САУНА В КВАРТИРЕ. Буквально за 4060 минут она прогревается до 7080 C и все благодаря импортной электрической печи с функцией отложенного старта, точной регулировкой температуры и многоуровневой защитой (от короткого замыкания, возгорания и залива). Отделка сауны выполнена преимущественно из дерева — металлический крепёж практически не использовался. Конструкция печи исключает риск случайного ожога: поверхность защищена от прикосновений. А чтобы создать настоящий банный эффект, на камни можно подливать воду — пар будет лёгким и приятным. При этом качественная теплоизоляция и продуманная вентиляция минимизируют энергопотребление — даже при регулярном использовании это почти не отражается на счёте за электричество. Особое внимание уделено ремонту. В отделке использованы только качественные импортные материалы. - В жилых зонах уложен натуральный деревянный паркет с шумоизоляцией (пробковое покрытие)- пробка не только эффективно гасит ударный шум — шаги, передвижение мебели, случайные падения предметов, — но и работает как теплоизолятор: пол остаётся тёплым даже в прохладные дни. В зонах с повышенной влажностью и большей эксплуатационной нагрузкой использована плитка. - Все поверхности (стены, потолки, полы) тщательно выровнены. - Высокие потолки разного уровня (с отделкой из гипсокартона) добавляют пространству воздуха и объёма. Благодаря грамотной планировке квартира практически не контактирует с соседями. - Кухня укомплектована итальянским гарнитуром, каменной столешницей и мойкой, а также современной техникой: дорогой варочной повер

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

133,9 м²

Жилая площадь

92,8 м²

Площадь кухни

13,3 м²

Санузел

2 совмещенных

Балкон/лоджия

2 лоджии

Ремонт

Дизайнерский

Год постройки

2011

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

1 грузовой

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Котел/Квартирное отопление

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

28 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

212 845 ₽/м²

Условия сделки

альтернатива

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Монолит

Документы проверены

На Циан: 11 лет
Объектов в работе: более 1000

Риелтор

Никита Малахов

Продается 4-комн. квартира, 133,9 м²

О квартире

О доме

Расположение