1-комн. квартира, 40,4 м²
Обновлено: 15 авг, 17:23
Продается 1-комн. квартира, 40,4 м²
Общая площадь40,4 м²
Жилая площадь11,6 м²
Площадь кухни17,8 м²
Этаж10 из 12
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
Редкая видовая 1-комнатная квартира в ЖК Авиатор - до старта продаж секции у застройщика
ЖК Авиатор бизнес-класс 10-й этаж из 12
40,41 м² евро-2 без отделки
Панорамный вид на Сормовский парк
Сдача — IV квартал 2026 года
Цена — 10 990 000 ₽, около 272 000 ₽/м²
До 31 августа готов обсудить индивидуальные условия с покупателем.
Юридическое сопровождение — за мой счёт.
Самая видовая 1-комнатная квартира в комплексе: высокий этаж, угловое расположение и открытая панорама на парк. Расположена во втором, камерном премиальном 12-этажном блоке.
• В ПРОДАЖЕ РАНЬШЕ ЗАСТРОЙЩИКА
Видовая секция ещё не поступила в открытую продажу. Прямых аналогов по планировке, этажу, расположению и виду нет: во всём ЖК только одна квартира с таким сочетанием характеристик.
В открытых секциях почти всё продано, а ранее представленные видовые варианты реализованы на 100%. Ожидаемая стартовая цена этой секции — от 280 000 ₽/м², У меня - около 272 000 ₽/м². Сейчас квартиру можно приобрести ниже ожидаемой цены застройщика.
• ПЛАНИРОВКА
Функциональная евро-2:
— кухня-гостиная — 17,81 м²;
— спальня — 11,58 м²;
— прихожая — 5,15 м²;
— санузел — 4,33 м²;
— лоджия — 3,08 м².
Лоджия указана без понижающего коэффициента; в общую площадь включена с коэффициентом 0,5.
Главное преимущество — панорамный вид на Сормовский парк с 10-го этажа. Зелёный массив парка становится частью ежедневного вида из окон.
• ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ
По ДДУ квартира передаётся без отделки — можно создать интерьер по своему проекту. У застройщика отдельно доступны White Box или чистовая отделка под ключ. Их стоимость в цену квартиры не входит; условия согласовываются с застройщиком.
• О КОМПЛЕКСЕ
Авиатор — ЖК бизнес-класса с закрытой клубной концепцией, победитель премии Искусство строить — 2025.
Предусмотрены закрытая территория и двор без машин, доступ только для жителей, видеонаблюдение, охрана, консьерж, умный дом, пассажирские и грузопассажирские лифты, колясочные и велосипедные, коммерческие помещения и безбарьерная среда.
Во дворе — озеленение, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, места отдыха и декоративное освещение.
• ПАРКИНГ
Отапливаемый подземный паркинг с лифтом до жилых этажей и наземная стоянка вне двора. Есть зарядная станция для электромобилей.
• ЛОКАЦИЯ
ЖК расположен у Сормовского парка. Для жителей предусмотрен частный выход в парк по персональному ключу.
Рядом:
— парк, озеро, аттракционы и два зоопарка;
— дворец спорта Юность и стадион Труд;
— !детский сад 470 и лицей 87;!
— 11 детских садов и 10 школ, многие в 510 минутах пешком;
— ТЦ, магазины, рестораны и бытовые сервисы;
— остановки транспорта и удобные выезды на городские магистрали.
В объявлении — планировка, визуализации ЖК, вид из окон и фото строительства за август 2026 года.
• УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Продажа по договору уступки прав по ДДУ. Полный комплект документов предоставлю для проверки.
Напишите или позвоните - расскажу о квартире, и индивидуальных условиях покупки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
40,4 м²
Жилая площадь
11,6 м²
Площадь кухни
17,8 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу
О доме
Количество лифтов
2 пассажирских, 2 грузовых
Тип дома
Монолитно-кирпичный
О подъезде
Есть консьерж
Придомовая территория
Двор без машин
Парковка
Подземная
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
СобственникID 59608272