Name: Продается помещение свободного назначения, 48 м²
Brand: Циан
SKU: 334719007
Price: 7000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 48 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Нижегородской областиБогородский районБогородскулица Ленина

Обновлено: 22 окт, 12:08

Площадь48 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

2 КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ БОГОРОДСКА | ЛЕНИНА, 203 7 000 000 ₽ за оба помещения Продаются два самостоятельных коммерческих помещения в одном из самых заметных и проходных мест Богородска — ул. Ленина, 203. Общая площадь — около 48 м²: два помещения примерно по 24 м². Это не просто квадратные метры. Это две готовые коммерческие единицы в центре города, которые можно использовать независимо друг от друга. Главное преимущество: 2 отдельных помещения 2 отдельных входа 2 санузла 2 самостоятельных бизнес-пространства Возможность сдавать помещения двум разным арендаторам Возможность использовать одно помещение для своего бизнеса, второе сдавать Возможность объединить оба помещения под один проект СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ • центр Богородска • первая линия / красная линия • ул. Ленина • высокий пешеходный и автомобильный трафик • остановка общественного транспорта рядом • парковка напротив • вокруг сформирована активная торгово-сервисная инфраструктура По этому же адресу помещения уже использовались под ювелирный магазин, ломбард, аптеку и другие коммерческие проекты. То есть локация уже проверена реальным бизнесом. ИСТОРИЧЕСКИЙ АДРЕС Особенность объекта — само здание. Сохранилась историческая фотография с подписью: Ул. Ленина, 203 — дом Русиновых, 1910 г. Это один из тех адресов, которые имеют собственную историю и узнаваемость. Здесь десятилетиями была коммерческая жизнь — и сегодня помещение продолжает работать именно в этом качестве. Не безликий коммерческий блок в новом здании, а историческое место в центре города. ИНТЕРЕСНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА Помещения можно рассматривать как готовый арендный актив. По этому адресу коммерческие площади около выставлялись в аренду за 25 000 и 30 000 ₽ в месяц. При сдаче двух помещений потенциальный арендный поток может составлять ориентировочно: 60 000 ₽ в месяц 720 000 ₽ в год При этом собственник получает сразу два независимых помещения, а значит, не зависит от одного арендатора. ПОДОЙДЁТ ПОД: Кофейню • магазин • офис • пункт выдачи • салон • кабинет специалиста • ювелирный магазин • ломбард • аптеку • шоурум • мастерскую • услуги • небольшой медицинский или косметологический кабинет и другие виды коммерческой деятельности. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ 2 помещения вместо одного 2 входа 2 санузла 2 потенциальных арендатора 2 источника арендного дохода 1 сильная центральная локация 1 исторический адрес Цена за оба помещения — 7 000 000 ₽. Продаются только вместе. Богородск, ул. Ленина, 203 Этот объект интересен не только как недвижимость — это место, которое уже имеет трафик, историю и коммерческое назначение.