Name: Продается готовый бизнес, 1 145,3 м²
Brand: Циан
SKU: 334595247
Price: 89000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 145,3 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Нижнем Новгородепос. ЧерепичныйПриокскийметро Пролетарская

Обновлено: 5 окт, 20:21

Площадь1 145,3 м²

Этаж3

Прибыль870 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 145713679 Продажа здания 1 145,3 м² в Приокском районе, 3 этажа, своя котельная, ГАБ со стабильным доходом. Ищете готовый инвестиционный объект с гарантированным доходом? В продаже административное 3-х этажное здание общей площадью 1 145,3 кв.м. (по кадастру два помещения: 327,7 кв.м. и 817,6 кв.м.). Отличный вариант для инвестора или для размещения собственного бизнеса. Ключевые преимущества: • Арендаторы: 1-й этаж занимает магазин "Пятёрочка". Стоимость аренды — 1 500 ₽ за 1 кв.м. + 5% ежегодное повышение. Договор пролонгирован на 15 лет с 08.2026 г. — стабильный и долгосрочный доход. На 2-м и 3-м этаже расположены офисы. Объект заполнен арендаторами и генерирует доход в размере 870 000 рублей в месяц. • Инфраструктура: подведены вода, канализация, отопление. Общая электрическая мощность комплекса 3 мВт. • Земля: земельный участок под зданием 3 125 кв.м. в аренде до 2059 года. • Безопасность: здание на огороженной территории, ведется видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Локация и транспортная доступность: Удобное расположение в Приокском районе, посёлок Черепичный, в пределах города. Хорошая транспортная доступность из любой точки Нижнего Новгорода. Рядом столовая, аптека, почта, автобусная остановка — кольцо маршрутов А-30, 53, 53а, 53б, 91 и Т-51, идущих в любой район города и за город. Дополнительные условия: Собственник здания, оплачивает содержание и уборку дорог общего пользования — 15 000 ₽ ежемесячно и ливневые стоки — 2 300 ₽ ежемесячно.