Коммерческая земля, 10 сот.
Обновлено: 2 окт, 15:50
Продается коммерческая земля, 10 сот.
- Горьковская10 мин.
- Московская12 мин.
- Стрелка14 мин.
Площадь участка10 сот.
Участок 10 соток на первой линии Гребного канала. Слобода Печёры, Нижний Новгород.
Локация:
Кадастровый номер: 52:18:0060220:2.
Первая линия Гребного канала, первая береговая линия Волги.
5 минут на машине до Нижегородского кремля.
Рядом — премиальные ЖК от GloraX и Level Group на 10 000+ жителей.
В 200 метрах работает кафе Oasis Village.
Рядом — яхт-клуб.
Что разрешено по ГПЗУ (2026 г.):
Общественное питание (4.6) — рестораны, кафе, бары.
Отдых (рекреация) 5.0 — спа и оздоровительные услуги.
Площадки для занятий спортом (5.1.3, 5.1.4) — поля для спортивных игр, теннисные корты.
Возможно совмещение: ресторан + спа + спорт.
Параметры застройки:
Этажность: 2 этажа.
Пятно застройки: до 500 кв.м.
Общая площадь здания: до 1000 кв.м (500 кв.м 2 этажа).
Площадь застройки участка: до 70% (до 700 кв.м) — включая здания, веранды и террасы.
Сети (ТУ от марта 2026 г. на руках):
Газ: 5 куб. м/час.
Водоснабжение и водоотведение: 0,5 куб. м/час.
Ливневая канализация: ТУ получены.
Электричество: мощности на месте.
Юридический статус:
В собственности у одного владельца с 1998 года.
Публичные сервитуты отсутствуют.
Обременений нет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 135924621
29 000 000 ₽
347 373 $
307 464 €
Цена за сотку2 900 000 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 135924621