Коммерческая земля, 441 сот.
Обновлено: 17 сен, 13:18
Продается коммерческая земля, 441 сот.
Площадь участка441 сот.
Проект коттеджного поселка | 43 участка
Нижегородская область, м.о. Чкаловск, д. Афанасьево
Предлагается к продаже оставшаяся часть проекта коттеджного посёлка недалеко от Горьковского моря.
Исходная территория 7,07 га уже разделяется на 63 индивидуальных участка, преимущественно по 10 соток, с внутренней дорожной сетью. 20 участков уже реализованы и в продаже остаётся 43.
Для девелопера это возможность войти не просто в большой земельный массив, а в уже сформированный и запущенный проект с понятной нарезкой и возможностью поэтапной реализации.
Остаётся около 441,46 сотки индивидуальных участков. Стоимость — 15 000 ₽/сотка.
В настоящее время завершается кадастровый раздел территории - этой осенью. После его завершения каждому участку будет присвоен индивидуальный кадастровый номер.
Кадастровый номер исходного массива: 52:13:0120403:219
Исходная площадь: 70 695 м² / 7,07 га
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками.
Проектом предусмотрены индивидуальные участки преимущественно по 10 соток и внутренняя дорожная сеть.
Преимущества расположения:
около 10 минут до Горьковского моря;
13 км до Заволжья;
32 км до Чкаловска;
около 60 км от Нижнего Новгорода.
Участок ухожен, не требует масштабной расчистки. С двух сторон лес, открытые виды, природное окружение и небольшое количество соседней застройки с жителями проживающими круглогодично.
Круглогодичный подъезд. Электричество и газ проходят рядом с территорией.
Покупатель может самостоятельно выбрать дальнейшую стратегию:
продавать сформированные земельные участки по отдельности;
развивать полноценный коттеджный или клубный посёлок;
провести коммуникации и продавать подготовленные участки;
строить дома и реализовывать готовый продукт;
развивать проект очередями, постепенно увеличивая капитализацию территории.
Почему проект экономически вам может быть интересен:
Стоимость входа — 15 000 ₽ за сотку, или в среднем около 154 000 ₽ за один участок.
При дальнейшей реализации земли экономика может выглядеть следующим образом:
40 000 ₽/сотка около 17,66 млн ₽ выручки | 50 000 ₽/сотка около 22,07 млн ₽ | 70 000 ₽/сотка около 30,90 млн ₽
При стоимости приобретения около 6,6 млн/₽ разница между ценой входа и потенциальной выручкой составляет от 11 до 24 млн ₽ в зависимости от выбранной модели и цены реализации. Расчёт приведён для понимания потенциала проекта и не является расчётом чистой прибыли (дальнейшие расходы на дороги, коммуникации, благоустройство, налоги, маркетинг и пр. зависят от стратегии нового собственника).
! При этом проект можно развивать поэтапно, не вкладывая средства одновременно во всю территорию: продавать первую очередь и направлять полученные средства на дальнейшее развитие.
Один собственник. Звоните или пишите — отправлю схему проекта, фото, видео территории и организую просмотр.В приоритете — продажа оставшейся части проекта целиком одному покупателю. Возможны различные варианты оплаты.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 71680128
Документы проверены
6 600 000 ₽
78 388 $
68 276 €
Цена за сотку14 966 ₽
НалогНДС не включен
Автор объявления
ID 71680128
Документы проверены