Агентство недвижимости
ID 3591016
Здание, 2 900 м²
Обновлено: вчера, 19:09
Продается здание, 2 900 м²
Площадь2 900 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Нижний Новгород | район Гребного канала | около 10 минут до Кремля
Редкое предложение для Нижнего Новгорода: готовый административно-складской комплекс практически в центре города — с собственной промышленной землёй, автономными коммуникациями и свободным участком 20 соток для дальнейшего развития.
Это не просто покупка здания. Это площадка, на которой можно разместить бизнес сегодня и оставить себе возможность масштабироваться завтра.
ОБЪЕКТ
• общая площадь зданий — 2 904,6 м² + 400 м² холодных складских помещений
• земельный массив — 55 соток, собственность
• территория состоит из 3 смежных участков
• свободная территория — 2 011 м²
• территориальная зона — П-2
• назначение — административно-складское / производственное и другие разрешённые виды использования
Здание 1 — 1 901,4 м², 2 этажа.
Здание 2 — 1 003,2 м², 3 этажа + мансарда.
Здания находятся в отличном состоянии. Территория благоустроена и содержится в порядке.
Можно заезжать и начинать работу без многомесячной реконструкции объекта.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ
Комплекс расположен в районе набережной Гребного канала — рядом с историческим и деловым центром Нижнего Новгорода.
До Кремля — порядка 10 минут на автомобиле.
Для производственно-складского объекта это редкое сочетание: вы получаете собственную территорию промышленного назначения и при этом не выводите бизнес далеко за пределы города.
Рядом развивается масштабная жилая застройка. Район постепенно становится новой точкой городской активности, что в перспективе увеличивает ценность земли и коммерческой недвижимости в этой части города.
КОММУНИКАЦИИ
• электрическая мощность — 150 кВт, есть возможность увеличения
• две собственные скважины
• автономное водоотведение — септик
• планируется подключение газа, ТУ получены и выполняются.
Высокая автономность комплекса позволяет снизить зависимость бизнеса от части городских инженерных сетей.
20 СОТОК ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Бизнес растёт — недвижимость может расти вместе с ним.
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Комплекс особенно интересен:
— дистрибьюторским и торговым компаниям
— производственным предприятиям
— сервисным компаниям
— компаниям, которым нужны офис + склад в одной локации
— интернет-магазинам и операторам городской логистики
— компаниям с собственным автопарком
— инвесторам под последующую сдачу площадей в аренду
Такие площадки внутри города практически не создаются заново: промышленная земля рядом с центром ограничена физически.
Поэтому ценность этого объекта — не только в существующих квадратных метрах, но и в локации, земле и возможности дальнейшего масштабирования бизнеса.
Документы готовы к сделке.
Звоните. Организуем просмотр комплекса и обсудим возможный сценарий использования площадки именно под ваш бизнес.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
190 000 000 ₽
2 210 483 $
1 894 321 €
Цена за метр65 518 ₽
НалогУСН