Агентство недвижимости
ID 3591016
Здание, 2 900 м²
Обновлено: 20 окт, 11:09
Продается здание, 2 900 м²
Площадь2 900 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Нижний Новгород | район Гребного канала | около 10 минут до Кремля
Готовый комплекс для вашего бизнеса в центре Нижнего Новгорода. 2 100 м² зданий + более 400 м² холодных складов + 56 соток земли в собственности. 10 минут до Кремля.
Гребной канал, территориальная зона П-2
Заезжайте и работайте — реконструкция не нужна
Все документы готовы к сделке
ПОЧЕМУ ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Промышленная земля в черте города рядом с историческим центром — физически ограниченный ресурс. Здесь вы получаете сразу три вещи:
Локация. 10 минут до Кремля. Бизнес не выводится за город.
Своя земля. 56 соток в собственности (3 смежных участка).
Запас для роста. 20 соток свободной территории под расширение.
ВАЖНО!
Земельные участки не попадают под изъятие для строительства Васточного обхода
ЧТО ВХОДИТ В ОБЪЕКТ
Здание 1 — 1 091,4 м², 2 этажа
Здание 2 — 1 003,2 м², 3 этажа + мансарда
Холодный склад — 400 + 300 м²
Земля — 56 соток, собственность, 3 участка
Свободно — 2 011 м² под застройку
Назначение — административно-складское / производственное и др. разрешённые виды (зона П-2)
Состояние зданий — отличное. Территория благоустроена. Старт работы — сразу после сделки.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество — 150 кВт + 65 (возможно увеличение)
2 собственные скважины
Автономное водоотведение (септик)
Газ — ТУ получены, подключение выполняется
Высокая автономность отсутствие зависимости от городских сетей.
20 СОТОК ПОД ВАШИ ЗАДАЧИ
Доп. склады или производство
Расширение действующего предприятия
Открытая складская площадка
Парковка корпоративного транспорта
Сервисная / техническая зона
Доп. коммерческий объект (по град. требованиям)
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Дистрибьюторам • производству • сервисным компаниям • интернет-магазинам • операторам городской логистики • компаниям с автопарком • инвесторам под аренду
Формат штаб + офис + склад + производство + шоурум на одной закрытой территории — реально.
ЦИФРЫ
145 000 000 ₽
69 000 ₽/м² по зданиям (только отапливаемая часть) — при этом с вами остаётся 56 соток земли практически в центре города.
Для сравнения: сопоставимые площади в схожих локациях без своей земли стоят дороже.
ЧТО ДАЛЬШЕ
Напишите в чат — вышлем:
планировки зданий
кадастровые номера и выписки
тех. характеристики и фото территории
Организуем просмотр и обсудим сценарий использования именно под ваш бизнес.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
145 000 000 ₽
1 772 731 $
1 573 384 €
Цена за метр50 000 ₽
НалогНДС не облагается