Коммерческая земля, 82,26 сот.
Обновлено: вчера, 18:58
Продается коммерческая земля, 82,26 сот.
Площадь участка82,26 сот.
Промышленная база 8 226 м2 | 5 минут от Нижнего Новгорода
Продается промышленная площадка в Дружном / Кудьминской промышленной зоне (Богородский район), всего в 5 минутах от Нижнего Новгорода (Щербинки).
Объект идеально подходит для размещения логистического комплекса, производства, складского терминала, металлобазы, строительной базы, распределительного центра или предприятия по переработке грузов.
Отличная транспортная доступность:
трасса М-7;
направления Москва, Казань, Саранск;
объездная дорога Нижнего Новгорода;
удобный подъезд для грузового транспорта без городских пробок.
От ближайшей остановки автобусов до границы базы 70 метров (5-10 минут пешком).
От автостанции Щербинки автобусами или маршрутами до остановки пос.Дружный 10 минут в пути. Работает более 20 маршрутных линий.
Основные преимущества:
Общая площадь территории — 8 226 м²
здание весовой 90,66 м²;
Газ можно подключить (газопровод находится примерно в 200 м)
Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта
Железнодорожный повышенный тупик для разгрузки сыпучих грузов расположен непосредственно рядом с территорией
Возможность постройки склада, производства
Стоимость участка 2: 20 000 000 руб.
Рядом можно докупить:
Участок 2 — 8 245 м² (0,82 га)
Административное здание 411,8 м²
Электроснабжение 160 кВа (своя трансформаторная подстанция на территории)
Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта
Возможность постройки склада, производства
Стоимость участка и построек: 30 000 000 руб.
Стоимость всего комплекса (2-х, рядом расположенных, участков общей площадью 16 471 м2 и построек на них):
45 000 000 рублей.
Участок 1 или 2 можно купить отдельно, либо сразу оба участка.
Все земельные участки находятся в собственности.
Продажа от физического лица. Возможна также продажа от ИП с НДС 5%, либо от ООО с НДС 22%.
Документы готовы к сделке.
В качестве бонуса, хотим Вам сообщить:
Вы сможете каждый год подавать заявление в администрацию Н.Новгорода и добавлять себе один раз в год бесплатно по 6 % муниципальной земли, от имеющейся сейчас площади. Такая возможность есть, так как рядом с теми участками, которые мы продаем, есть свободная муниципальная земля.При этом доступа к этой земле ни у кого из близлежащих соседей нет.
Редкое предложение для Нижегородской области: промышленная площадка рядом с городом с собственной энергетической инфраструктурой и возможностью использования железнодорожной логистики.
Звоните — предоставим кадастровые номера, выписки ЕГРН, план территории и организуем показ объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
20 000 000 ₽
237 299 $
203 481 €
Цена за сотку243 132 ₽
НалогУСН
