Коммерческая земля, 165 сот.
Обновлено: вчера, 09:48
Продается коммерческая земля, 165 сот.
Площадь участка165 сот.
Промышленная база 1,65 га с ТП и ж/д тупиком | 5 минут от Нижнего Новгорода
Продается промышленная площадка в Кудьминской промышленной зоне (Богородский район), всего в 5 минутах от Нижнего Новгорода (Щербинки).
Объект идеально подходит для размещения логистического комплекса, производства, складского терминала, металлобазы, строительной базы, распределительного центра или предприятия по переработке грузов.
Основные преимущества
Общая площадь территории — 16 471 м² (1,65 га)
Два самостоятельных земельных участка промышленного назначения
Административное здание 411,8 м²
Электроснабжение 160 кВа (своя трансформаторная подстанция на территории)
Газ можно подключить (газопровод находится примерно в 200 м)
Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта
Железнодорожный тупик для разгрузки сыпучих грузов расположен непосредственно рядом с территорией
Отличная транспортная доступность
трасса М-7;
направления: Москва, Казань, Саранск;
объездная дорога Нижнего Новгорода;
удобный подъезд для грузового транспорта без городских пробок.
От ближайшей остановки автобусов до границы базы 70 метров (5-10 минут пешком).
От автостанции Щербинки автобусами или маршрутами до остановки пос.Дружный 10 минут в пути. Работает более 20 маршрутных линий.
В состав комплекса входят два участка, расположенные рядом:
Участок 1 — 8 245 м²
административное здание 411,8 м²;
трансформаторная подстанция 160 кВА;
проходная;
возможность постройки склада, производства.
Стоимость участка 1: 30 000 000 руб.
Участок 2 — 8 226 м²
здание весовой 90,66 м²;
повышенный железнодорожный тупик рядом с территорией.
возможность постройки склада, производства.
Стоимость участка 2: 20 000 000 руб.
Стоимость всего комплекса (2-х участков общей площадью 16 471 м2 и построек на них):
45 000 000 рублей
Участок 1 или 2 можно купить отдельно, либо сразу оба участка.
Все земельные участки находятся в собственности.
Продажа от физического лица. Возможна также продажа от ИП с НДС 5%, либо от ООО с НДС 22%.
Документы готовы к сделке.
В качестве бонуса, хотим Вам сообщить:
Вы сможете каждый год подавать заявление в администрацию Н.Новгорода и добавлять себе один раз в год бесплатно по 6 % муниципальной земли, от имеющейся сейчас площади. Такая возможность есть, так как рядом с теми участками, которые мы продаем, есть свободная муниципальная земля.При этом доступа к этой земле ни у кого из близлежащих соседей нет.
Редкое предложение для Нижегородской области: промышленная площадка рядом с городом с собственной энергетической инфраструктурой и возможностью использования железнодорожной логистики.
Звоните — предоставим кадастровые номера, выписки ЕГРН, план территории и организуем показ объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
45 000 000 ₽
523 536 $
448 655 €
Цена за сотку272 728 ₽
НалогУСН
