Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 331951857
Price: 90250000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Здание, 644,6 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа зданий в Нижнем НовгородеКанавинскийЛенгородокметро Ленинскаяулица Октябрьской Революции

Обновлено: вчера, 14:08

Площадь644,6 м²

Этажность4

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 138804842 Продается отдельное нежилое административное здание общей площадью 644,6 м² с дизайнерским ремонтом и действующим бизнесом (гостиница). Объект 4-этажный находится на ул. Зеленодольская в Нижнем Новгороде, имеет отдельный вход с улицы и наземную парковку. Год постройки 2006, высота потолков 3 м, электроснабжение 60 кВт — параметры, которые обеспечивают комфортную эксплуатацию и возможность развития сервиса. Здание расположено в 5 минутах от м. Чкаловская — готовое вложение в доходный гостиничный бизнес по привлекательной цене 90 250 000 рублей: начать деятельность можно с первого дня покупки. Планировка и оснащение отвечают требованиям размещения гостей: отдельные номера от Стандартного одноместного до Представительского "Люкс" (всего 17 номеров), каждый со своим сан/узлом, подсобные помещения различного назначения, зоны ресепшн и обслуживания, современный инженерный блок, два входа (с улицы и 1-го этажа) гостей в зону приема пищи. Прилегающая территория: земельный участок - земли населенных пунктов. Дизайнерский ремонт и готовая инфраструктура исключают с Вашей стороны крупные вложения при запуске. Энергетическая мощность 60 кВт покрывает потребности гостиничного хозяйства — освещение, отопление, обслуживание номеров, кухня. Класс B и качественная отделка повышают среднюю цену аренды/проживания, что положительно сказывается на доходности уже 15 лет. Расположение — одно из ключевых преимуществ: 5 минут пешком до станции метро Чкаловская и Садика "1-е Мая" обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство для туристов и деловых гостей. Улица Зеленодольская — оживленная магистраль с устойчивым автомобильным потоком, доступностью общественного транспорта и наличием парковки у здания, что делает объект удобным для гостей с автомобилями и для доставки сервисов. Близость к транспортным узлам и Московскому вокзалу также упрощает размещение корпоративных клиентов и краткосрочных туристов. Преимущества сделки: возможность приобрести ДВА соседних здания (площадью 183.3 м2 и 573.3 м2); земельные участки общей площадью 934 м2( в собственности); возможность выкупить дополнительно 6 соток ЗУ; выгодная цена за полностью готовый в эксплуатации объект коммерческой недвижимости площадью 646,2 м²; класс B+ и дизайнерский ремонт позволяют сразу выходить на рынок без дополнительных вложений; полная юридическая и техническая изолированность здания (отдельный вход, собственная парковка); электропитание 60 кВт и высота потолков 3 м дают гибкость в организации сервисов — гостиница, офисы, апартаменты, клиника, досуговый центр; топовое местоположение рядом с метро обеспечивает постоянный поток гостей; построено в 2006 году — надежная кирпичная конструкция при современном оснащении. Идеально для бизнеса: уже оборудовано под гостиницу/апарт-отель с возможностью сохранения текущей концепции и доходности, а также для перевода в serviced apartments или корпоративный мини-отель. Инвестиционный потенциал: быстрая окупаемость при онлайн-бронировании и активно