Name: Продается коммерческая земля, 37 сот.
Brand: Циан
SKU: 331226370
Price: 57000017 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 37 сот.

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Нижегородской областиНижний Новгород городской округНовинки с/посулица Приокская

Обновлено: вчера, 17:07

Площадь участка37 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Номер объекта: 1929792. Пpoдaeтcя земeльный участок плoщадью 37,6 coток (3760 кв.м.) в пoселке Нoвинки, городской округ г.Нижний Новгород (Богоpoдский paйoн). Идеальное расположение с развитой инфраструктурой! Адрес: ул. Приокская, уч.1/1, пос. Новинки. Участок расположен на въезде в новый ЖК Окский берег, активно застраиваемый многоквартирными домами, на трассе Богородск-Нижний Новгород, что обеспечивает высокий текущий автомобильный трафик. Преимущества: В шаговой доступности — жилой комплекс "Окский Берег", знаменитый горнолыжный комплекс "Спортивная деревня Новинки". Территория развивается и в ближайшие годы ожидается значительный рост клиентопотока в связи с активной застройкой района: возведение новых жилых кварталов ("Oкcкий берег", "Smаrt City", "Glоrах" (131 дом бизнeс-клaссa), строительство дублёра проспекта Гагарина и логистического комплекса Валдберис). Прямой выезд на трассу — высокая проходимость и видимость для клиентов. Категория земель: Земли населенных пунктов. В соответствии с правилами землепользования, данный участок расположен в территориальной зоне ПК-4 зоне производственно-коммунальных объектов пятого класса вредности. Вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса. Согласно градостроительному плану, на участке возможно строительство различных коммерческих объектов под автобизнес, склады, производство, магазины, офисные помещения, вплоть до пищевой промышленности. На сегодняшний день на нем расположена работающая автомойка самообслуживания на 6 постов. Мойка функционирует с 2019 года, приносит стабильный доход. Потенциал развития: Мойка занимает незначительную часть участка, более 30 соток остаются свободными. Коммуникации: Электричество и вода подведены на участок. Электроснабжение - 100 кВт, центральный водопровод, центральная канализация. Твёрдое покрытие территории: асфальтирование 1600 кв/м выполнено 2 года назад, состояние хорошее, обеспечен удобный заезд/выезд. Конструкция мойки: сборно-разборное сооружение (ангарного типа), оборудование BKF. Возможности дальнейшего использования: Идеально подходит под автобизнес, под производственно-складской комплекс, логистический центр, автосервис, мастерские, торговую базу, коммерческое предприятие любого профиля. Удобства подъезда и парковки: удобный подъезд, большая парковочная зона, возможность организации грузопотоков и стоянки автотранспорта. Максимальный разрешенный процент застройки земельного участка 80%! Цена 57 млн.руб. Сделайте выгодное вложение в недвижимость вместе с нами! Мы являемся партнерами самых известных и стабильных банков ( ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ ПАО, Райффайзен банк АО и другие), что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодно-низкой % ставке. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке любой недвижимости в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё. Деятельность агентства застрахована. - Оnlinе консультация юристов и ипотечных брокеров - Оnlinе показы квартир - Электронная регистрация сделок