Name: Продается арендный бизнес, 368 м²
Brand: Циан
SKU: 330733826
Price: 36800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 368 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Нижегородской областиДзержинскпроспект Ленина

Обновлено: 3 июн, 14:16

Площадь368 м²

Этаж1

Прибыль340 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес: коммерческое помещение 536 м² на проспекте Ленина 30 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес коммерческое помещение площадью 536 м², расположенное на первой линии проспекта Ленина, 30. Объект находится на пересечении с улицей Гайдара, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Помещение состоит из:. - Первый этаж (368 м²): Имеет четыре входа: три с красной линии (оборудованы фасадным остеклением) и один со двора. Объект оснащен системами пожарной и охранной сигнализации, центральными системами водоснабжения, отопления и электроснабжения (выделенная мощность 65 кВт). - Подвал (168 м²): Ранее использовался как производственно-складская зона кафе "Юность". Характеристики: бетонные полы, стены, облицованные кафельной плиткой, высота потолков 2,8 м, приточно-вытяжная вентиляция. Отдельный вход со двора. Минимальный арендный потенциал 34 000 рублей в месяц - Текущая доходность: Первый этаж полностью сдан в долгосрочную аренду федеральным арендаторам магазинам "Фикс Прайс" и "Ситикард". Чистый месячный арендный платеж составляет 340 000 рублей. Инвестиционные показатели: - Цена продажи: 36 800 000 рублей. - Окупаемость : 9 лет. - Cтавка капитализации: 11% в год.