Коммерческая земля, 37,6 сот.
Обновлено: 1 ноя, 10:14
Продается коммерческая земля, 37,6 сот.
Площадь участка37,6 сот.
Продажа земельного участка 37,6 соток (3757 кв.м). Кадастровый номер: 52:24:0040001:7053. Категория: земли населённых пунктов. Зона: ПК-4. ВРИ: объекты придорожного сервиса. ГПЗУ в наличии.
На участке:
— Электричество 100 кВт, центральный водопровод, центральная канализация. Возможно подключение газа.
— Асфальтовое покрытие 1600 кв.м.
— Сборно-разборное сооружение автомойки самообслуживания на 6 постов.
Потенциал:
Согласно ГПЗУ, максимальный процент застройки — 80%, допустимая этажность — до 4 этажей. В рамках ВРИ возможно разместить: СТО, АЗС, детейлинг, шиномонтаж и другие объекты дорожного сервиса,а также кафе, магазин, склад, стоянку и тд.
Основные ВРИ: Объекты придорожного сервиса (4.9.1), обслуживание автотранспорта (4.9), деловое управление (4.1), склады (6.9), магазины (4.4) объекты гаражного назначения (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), автомобилестроительная, тяжелая, легкая , пищевая, нефтехимическая, строительная промышленность и др.
Условно разрешенные и вспомогательные ВРИ: Объекты придорожного сервиса (АЗС) (4.9.1), бытовое обслуживание (3.3), общественное питание (4.6) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), амбулаторно-ветеринарное обслуживание (3.10.1) и др..
Локация:
Участок расположен в пос. Новинки, (ул. Приокская, 1/1.) у трассы Богородск — Нижний Новгород и рядом с ЖК "Окский берег" , что обеспечивает высокий текущий трафик. Территория активно осваивается: возводятся новые и развиваются уже существующие ЖК (Glоrах, "Oкcкий берег", Smаrt City), формируется социальная и коммерческая инфраструктура, строятся дублёр проспекта Гагарина и крупный логистический комплекс. Число потенциальных клиентов будет только расти.
Итог: Готовая площадка для бизнеса с потенциалом развития и роста стоимости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 141720089
Документы проверены
39 900 000 ₽
485 765 $
432 791 €
Цена за сотку1 061 171 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявления
ID 141720089
Документы проверены