Офис, от 50,4 до 53,4 м²
Обновлено: 29 июн, 15:33
Продается офис (B)
Площади50,4 – 53,4 м²
Этаж6 из 7
Парковка30 мест
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 2 площади
50,4 м²
6 этаж6 145 000 ₽
121 924 ₽/м²
53,4 м²
6 этаж6 145 000 ₽
115 074 ₽/м²Вы приобретаете готовый инвестиционный актив с действующим денежным потоком.
Предлагаются к продаже два помещения в современном бизнес-центре рядом с ТЦ Фантастика. Возможна покупка одного помещения или обоих сразу.
Главное преимущество объекта — новый собственник начинает получать доход сразу после сделки. Не нужно искать арендаторов, вкладываться в ремонт и ждать выхода объекта на окупаемость.
———————————————————————-
Почему этот объект интересен инвестору?
Два действующих арендатора с 2023 года.
В одном помещении работает профессиональная студия видеопроизводства и подкастов Подслушано | Нижний Новгород, во втором — современная бьюти-студия Ar Nails Studio
Каждый арендатор выполнил ремонт и разместил дорогостоящее оборудование за собственный счет, что существенно снижает вероятность переезда.
Договоры предусматривают ежегодную индексацию арендной платы до 15%.
Собственная парковка за шлагбаумом.
Управляющая компания.
Отличная транспортная доступность.
_________________________________________
Финансовая модель
Помещение 617
• площадь — 53,4 м²
• стоимость — 6 145 000 ₽
• арендный поток — 45 000 ₽/месяц
• чистый доход после коммунальных расходов — около 35 000 ₽/месяц
Помещение 618
• площадь — 50,4 м²
• стоимость — 6 145 000 ₽
• арендный поток — 45 000 ₽/месяц
• чистый доход после коммунальных расходов — около 35 000 ₽/месяц
При покупке двух помещений инвестор получает два независимых источника дохода из разных сфер бизнеса с совокупным арендным потоком 90 000 ₽ в месяц.
________________________________________
Почему сделке можно доверять?
Продажа осуществляется лично от собственника.
Все документы готовы к сделке. Действующие договоры аренды, история платежей и финансовые показатели предоставляются покупателю. Ипотека будет полностью погашена до регистрации перехода права собственности после внесения задатка
_________________________________________
Для кого подойдет объект?
• инвестору, который хочет получать стабильный доход без периода простоя;
• предпринимателю, рассматривающему коммерческую недвижимость как инструмент сохранения капитала;
• покупателю, который хочет приобрести готовый арендный бизнес с прозрачной экономикой.
_________________________________________
Если вы ищете коммерческую недвижимость, которая уже работает и приносит доход, буду рада ответить на ваши вопросы и организовать просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 104212650
- Предоставил паспорт
6 145 000 – 6 145 000 ₽
от 76 406 до 80 954 $
от 66 982 до 70 969 €
Цена за метрот 115 075 ₽
НалогУСН
СобственникID 104212650
- Предоставил паспорт