Name: Продается коммерческая земля, 84 сот.
Brand: Циан
SKU: 329912335
Price: 9999998 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 84 сот.

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Нижегородской областиДзержинск

Обновлено: вчера, 22:18

Площадь участка84 сот.

КатегорияУчасток поселений

Номер объекта: 1889544. Продается уникальный коммерческий участок 840 кв.м в двух шагах от центра Дзержинска с недостроенным офисным зданием в 190 кв.м — это редкая возможность получить готовую площадку под масштабный бизнес-проект прямо в сердце города. Вы получаете не просто землю, а стратегический актив с прозрачной историей и статусом собственности, что исключает риски долгих согласований и юридических проверок. Участок уже имеет четкие границы и категорию, позволяющую начать строительство или реконструкцию сразу после сделки, экономя время на переоформлении документации. Это предложение идеально подходит для инвесторов, девелоперов или компаний, желающих построить собственный торговый центр, бизнес-парк или логистическую базу с немедленным стартом. Инфраструктура вокруг участка поражает своей развитостью: в радиусе нескольких минут езды расположены крупные торговые сети, банки, медицинские центры и образовательные учреждения, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов и сотрудников. Близость к центру Дзержинска означает, что ваши объекты будут находиться в зоне максимальной транспортной и пешеходной доступности, а это напрямую влияет на ликвидность будущего бизнеса. Рядом проходят основные городские магистрали, обеспечивающие связь с другими районами и выезд на трассы федерального значения, что особенно важно для оптовой и розничной торговли. Густая сеть общественного транспорта позволяет добраться до участка из любой точки города без пересадок, а наличие остановок прямо у границ надела делает его привлекательным для арендаторов и посетителей. Удобный подъезд к участку решает одну из главных проблем коммерческой недвижимости — логистику: широкие дороги и отсутствие узких мест позволяют беспрепятственно заезжать даже крупнотоннажному транспорту, включая фуры и спецтехнику. На территории предусмотрено место под парковку, что избавит вас от необходимости искать дополнительные площади или арендовать места у соседей, а это прямой путь к экономии ежемесячных затрат. Асфальтированное покрытие и возможность организовать удобные въездные группы позволяют начать эксплуатацию надела сразу после оформления, без вложений в дорогостоящее благоустройство или изменение рельефа. Вы сможете принимать одновременно несколько единиц техники, не создавая заторов на прилегающих улицах, что критично для логистических центров или пунктов выдачи. Все коммуникации находятся рядом с границами участка, что резко снижает бюджет на подключение и ускоряет ввод объекта в эксплуатацию: электричество, водоснабжение, канализация и газовые сети уже доведены до границ надела. Вам не придется прокладывать километры труб или тянуть линии электропередач через соседние участки, что часто становится головной болью при освоении удаленных территорий. Готовые точки подключения позволяют провести свет и воду в недостроенное офисное здание площадью 190 кв.м в течение нескольких недель, превратив его в полноценный офис или пункт приема клиентов. Технические условия на присоединение уже согласованы предыдущим владельцем, что дает вам фору перед конкурентами, которые только начинают собирать разрешительную документацию. Недостроенный проект офисного здания площадью 190 кв.м — это не проблема, а готовый фундамент для вашей идеи: вы можете достроить его под собственный офис, шоу-рум, кафе или складское помещение, сэкономив до 30% бюджета по сравнению с возведением с нуля. Каркас здания уже возведен и находится в удовлетворительном состоянии, что позволяет сосредоточиться на внутренней отделке и инженерных системах, а не на заливке фундамента и возведении стен. Этот объект можно использовать как временную базу для строителей при освоении остальной территории, а затем легко переоборудовать под постоянный бизнес, адаптируя планировку под свои нужды. Наличие даже небольшого строения делает участок более защищенным от посягательств и вандализма, что особенно актуально для долгосрочных проектов с длительным сроком окупаемости. Покупая землю коммерческого назначения площадью 840 кв.м рядом с центром Дзержинска, вы получаете контроль над целым кварталом будущей застройки с возможностью поэтапного развития: сначала запустить офисное здание, а затем возвести торговые павильоны или складские комплексы на оставшейся территории. Расположение в городской черте гарантирует, что стоимость участка будет только расти, особенно с учетом дефицита свободных коммерческих площадей в этой локации — каждая сделка здесь превращает купленное пространство в долгосрочный инвестиционный инструмент. Развитая инфраструктура вокруг уже сегодня генерирует потребительский спрос, а значит, вы не будете ждать годами, пока придет клиент — он уже ходит по соседним магазинам и офисам. Это ваш шанс занять лучшую позицию на рынке недвижимости Дзержинска, пока такие предложения еще не ушли к более расторопным конкурентам, а вложения окупаются в кратчайшие сроки.