Помещение свободного назначения, 69,58 м²
Обновлено: сегодня, 11:11
Продается помещение свободного назначения, 69,58 м²
- Парк культуры7 мин.
- Кировская7 мин.
- Комсомольская8 мин.
Площадь69,58 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сверхприбыльная инвестиция с быстрой окупаемостью - коммерческие помещения в проекте Новинки от GloraX!
Перспективная локация Приокского района.
Федеральный девелопер GloraX реализует продажи коммерческих помещений в первой очереди проекта Новинки — масштабный проект комфорт-класса у южной окраины Нижнего Новгорода. Это уникальная возможность занять выгодную позицию в формирующемся торговом кластере, где появятся кафе, магазины и сервисы для жителей нового микрорайона.
Преимущества лота:
Помещение свободного назначения площадью 69,58 м²:
• Высокий пешеходный трафик за счёт локации на первой линии нового квартала
• Свободная планировка — легко адаптируется под любую бизнес-концепцию
• Высота потолков до 4,4 м и витринные окна 2,4 м
• Отдельный вход с улицы, безбарьерный доступ (удобно для маломобильных групп)
• Выделенная электрическая мощность от 16 кВт/м², подведённые коммуникации (ХВС/ГВС, отопление)
• Предусмотренные места под вывеску и кондиционер
• Парковка для клиентов и сотрудников
• Помещение сдаётся без отделки — идеальный "чистый холст" для запуска бизнеса
Помещение универсально и подходит для:
• Уютных кафе, авторских пекарен и кофеен
• Детских развивающих центров и студий
• Спортивных клубов и фитнес-форматов
• Медицинских учреждений и аптек
• Магазинов формата "у дома", сервисных служб и салонов красоты
Преимущества локации и посещаемость:
• Стабильная клиентская база: жители комплекса переменной этажности (9-13 этажей) и прилегающего поселка Новинки
• В шаговой доступности — социальная инфраструктура: детские сады и школа
• Локация в развивающемся районе обеспечивает дополнительный транзитный поток
• Благоустроенная общественная зона и формирующийся торговый кластер гарантируют высокую проходимость
Инвестиционная привлекательность:
• Возможность зафиксировать выгодные условия на старте продаж и получить рост стоимости актива по мере строительной готовности проекта
• Коммерческая недвижимость в жилых кварталах федерального девелопера традиционно демонстрирует стабильный спрос и потенциал для аренды
• Свободная планировка и готовность к запуску бизнеса позволяют минимизировать сроки выхода на операционную прибыль
Средняя доходность Х%
Окупаемость Х лет
Рост стоимости по мере строительной готовности проекта
Х жителей нового квартала
Центральная площадь проекта станет новой точкой притяжения горожан
Свободный доступ для всех посетителей — гарантированная проходимость!
Звоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь69,58 м²
11 899 999 ₽
158 193 $
135 136 €
Цена за метр171 027 ₽
НалогНДС включен: 2 145 901 ₽
