Другое, 19 000 м²
Обновлено: вчера, 15:14
Продается другое, 19 000 м²
Площадь19 000 м²
Прибыль2 500 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвестиционный объект: база отдыха + спортивный лагерь (19 Га, прибыль)
Продаётся действующий рекреационный комплекс в Нижегородской области (Павловский район).
Формат: база отдыха + детский спортивный лагерь.
Ключевые показатели
Стоимость: 160 млн ₽
Чистая прибыль: ~27 млн ₽/год
Рентабельность: ~38%
Окупаемость: ~6 лет
Лето: загрузка 100%
Межсезонье: 4070% (выходные), будни — потенциал роста
Инфраструктура
Земельный участок 19 Га (лес, рядом река Ока)
27 круглогодичных корпусов + летние корпуса
Вместимость: 250+ человек круглый год + до 200 летом
Крытый бассейн 256 м (редкость для региона)
SPA-комплекс, сауны
Открытый бассейн
Ресторан и столовая
Полностью подключены коммуникации
Дополнительный бизнес — спортивный лагерь
Сезон: июньавгуст (полная загрузка)
Доход: 12,6 млн ₽ (2024) 15,9 млн ₽ (2025 прогноз)
Основные направления: плавание, бокс
Заезды на 21 день
Сформированная клиентская база
Потенциал роста
Без вложений:
загрузка будней (корпоративы, туры выходного дня)
увеличение дохода от SPA и доп. услуг
С вложениями:
расширение номерного фонда (+78 мест)
строительство нового корпуса (30 мест)
развитие глэмпинга / коттеджей
спортивные направления (гимнастика, футбол, борьба)
возможность получения государственных дотаций
Особенности
Повышенная нагрузка на инфраструктуру в период детских смен (закладывается в расходы)
Требуется регулярное обслуживание и мелкий ремонт
Локация
Нижегородская область, Павловский район
До Павлово ~25 км
До ж/д станции (Москва) ~30 км
До реки Ока — 10 минут пешком
Причина продажи
Переезд собственника за границу.
Бизнес полностью функционирующий, передаётся с инфраструктурой и клиентской базой.
Формат сделки
Продажа напрямую от собственника
Готовы к переговорам
Подробная презентация — по запросу
Идеально подойдёт:
для инвестора (готовый денежный поток)
для девелопера (19 Га под развитие)
для компании (корпоративная база отдыха)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 74509849
- Предоставил паспорт
160 000 000 ₽
2 103 783 $
1 785 205 €
Цена за метр8 422 ₽
НалогУСН
СобственникID 74509849
- Предоставил паспорт